거꾸로 즐기는 1%금리

프롤로그: 1% 금리시대 살아남기

1부 한국 경제, 1% 금리절벽 앞에 서다
1장 1% 금리절벽, 5% 구름다리로 넘기
초저금리, 기회인가 위기인가 ❙ 양날의 칼, 1% 금리 ❙ 초저금리의 가공할 위력 ❙ ‘5% 수익’ 구름다리 넘기 ❙ 1% 금리를 투자 수익 창출의 지렛대로

2장 ‘D의 공포’와 초저금리
그 많던 싱아(돈)는 누가 다 먹었을까? ❙ 오래 이어질 저금리 세상 ❙ 미국이 금리 인상 신호를 보내는 진짜 이유 ❙ 한국 금리, 미국 따라 올리면 그만이다 ❙ 만약 디플레이션이 온다면? ❙ 디플레이션과 디스인플레이션 사이에서 줄타기 ❙ 포커스 D의 공포에 맞설 8대 투자전략

3장 자산시장의 ‘뉴노멀 붐’
뉴노멀 붐에 올라타라 ❙ 베테랑 K씨의 뉴노멀 실전 투자 ❙ 3억 원 투자 실전 포트폴리오
한국 증시, 큰 기대는 버려라

2부 거대한 전환기, 초저금리 시대
4장초저금리 20년, 화차火車를 탄 일본
빚의 불수레에 올라타다 ❙ 일본 정부가 자초한 장기 불황 ❙ 잃어버린 20년, 그 절망의 시간

5장 세계경제,장기 침체의 늪으로
중환자실 속 세계경제 ❙ 구조적 장기 침체론의 부상 ❙ 인구절벽, 세계의 소비를 위축시키다
빚으로 맞은 위기 또다시 빚으로 막아 ❙ 미국 금리 인상은 ‘찻잔 속 태풍’

6장 한국 경제, 일본 따라가나
‘잃어버린 20년’의 5년차 한국 ❙ 2018년 인구절벽에 직면 ❙ 눈앞에 어슬렁거리는 디플레이션
‘소리 없는 구조조정’ 중인 한국 기업 ❙ 2020년은 돼야 그나마 숨통이 트인다

3부 저금리를 헤쳐 나갈 투자병법
7장 불멸의 법칙‘하이 리스크, 하이 리턴’
바이코리아펀드의 아픈 추억 ❙ 은행 예금이 안전하다고? ❙ 금리 티핑포인트, 돈 이동의 발화점
저금리 시대 돈의 새 서식지는 투자자산 ❙ 리스크의 천적은 시간이다

8장 리스크의 바다에서 살아남기
투자자들이 자주 빠지는 함정들 ❙ 군중심리에 휩쓸리지 않는 ‘역발상 투자’ ❙ 돈은 뭉치면 죽고 흩어지면 산다 ❙ 해외투자는 선택이 아닌 필수 ❙ 수익을 저절로 올려주는 마법, 세테크 ❙ 신新보릿고개를 넘는 절세 금융상품 ❙ memo 비과세 vs 소득공제 vs 세액공제, 제대로 활용하기 ❙ 노후 준비의 만능키, 연금저축계좌

9장 금융회사를 맹신하면 망한다
브라질 국채 투자자의 쓰라린 추억 ❙ 당신 돈을 쥔 금융회사의 속마음 ❙ ELS로 상처받지 않으려면? 친구 같은 운용사를 찾는 사람들에게

4부 5% 수익 찾는 실전 금융투자
10장 그래도 살 길은 주식과 펀드다
‘예금금리+α’ 수익을 향한 여정 ❙ 주식투자, 그렇게 어렵지 않다 ❙ 시세가 아니라 기업의 가치를 봐라 지는 성장주, 뜨는 가치주·배당주 ❙ 과신은 금물, 애널리스트 보고서 ❙ ‘의외의 판단’이 불러오는 ‘의외의 수익’ ❙ 펀드·파생상품을 친구로 만들어라 ❙ ELS, ‘지수형’의 매력과 ‘종목형’의 위험

11장 해외투자로 눈을 돌려라
코스피의 지겨운 박스권에서 탈출하기 ❙ 해외투자도 펀드가 대세 ❙ G2는 일단 담고 보자
국가도 기업도 ‘혁신 역량’이 선택 기준이다 ❙ 중국의 구조조정, 겁낼 것 없다 ❙ 영 안 내키는 브라질·러시아 버리는 패, 일본

12장 ‘A급’ 펀드 고르는 ‘DIVERT(관점 바꾸기) 전략’
돈 굴릴 줄 아는 정과장의 포트폴리오 ❙ 배당성향 좋은 중소형주 펀드에 담기 ❙ 국내 인덱스 펀드와 3년간 작별하라 ❙ 가치투자의 출발점: 돈 버는 산업 탐색 ❙ 신경 써야 할 환율변동 리스크
분산 투자 효과 큰 글로벌 리츠 펀드 ❙ 소장펀드·신연금저축펀드 무조건 시작하라 ❙ 포커스 당장 투자해도 좋은 명품 펀드 12선

5부 부동산도 배당주처럼 투자하라
13장 집 사서 돈 벌던 시절은 끝났다
한국의 주택가격은 어디로? ❙ 주택 거품 곳에 따라 여전하다 ❙ 소득 대비 집값, 서울이 뉴욕・도쿄보다 높다 ❙ 미국 주택가격, 화끈한 조정에 반등도 빨라 ❙ 서울 집값 금융위기에도 큰 조정 없다
주택가격 떠받치는 세 기둥이 흔들린다 ❙ 집값이 오르지 않을 이유 ❙ 살고 싶은 곳, 임대수익 나는 곳이 정답이다 ❙ 강남 집값, 2018년 분수령 온다

14장 부동산투자 현금 흐름이 왕이다
부동산 임대업은 삶의 터전에서 ❙ 주식시장 닮아가는 부동산시장 ❙ 아파트 팔려다 월세 받는 임대업자가 되다 ❙ 한국 부동산의 수익, 일본에게 물어보라 ❙ 미국의 5% 임대수익률 법칙 ❙ 미국 주택가격의 버팀목 ‘5% 임대수익’ ❙ 한국의 부동산 수익률도 5%가 적정선 ❙ ‘미친 전세’는 전세 시장의 소멸 과정

15장 부동산 대출 활용과 리스크 관리
부동산 투자의 금리 임팩트 ❙ 부동산담보대출, 100% 활용하기 ❙ 부동산 레버리지 투자의 리스크 관리 잘못된 부동산 유동화의 함정 ❙ 가계부채를 연착륙 시키려면

16장 수익형 부동산과 리츠가 뜬다
중년 직장인의 로망, 수익형 부동산 ❙ 수익형 부동산 기대수익률 은행 이자 2배 이상 ❙ 펀드처럼 편한 부동산 간접투자 ❙ 일본 리츠, 연 20% 고수익도 ❙ 포커스 수익형 부동산 실전 투자


6부 노인과 청년 세대별 노후 준비법
17장 연금 5층 탑을 쌓아라
초저금리에 높아진 연금의 가치 ❙ ‘가늘고 길게’ 가야 할 노후 재무설계 ❙ 낮잠에서 깨어나는 퇴직연금 ❙ DC형 퇴직연금으로 두 마리 토끼 잡자 ❙ 보관의 시대 가고 운용의 시대 온다 ❙ 무조건 가입하면 유리한 주택연금

18장 다시 한 번 일하는 노후를
은퇴는 없다 : 재취업 긴 행렬 ❙ 노후에 돈 없으면 추해진다 ❙ 나이 먹을수록 현금 흐름 확보가 중요 최고의 노후준비는 ‘평생 현역’ ❙ “우리 회사는 고령층만 채용합니다”

19장 자식에게 올인하지 마라
‘엔젤계수’는 최악의 배당률이다 ❙ 노후를 좀먹는 ‘자식 과잉 투자’ ❙ 자녀 독립 후 달랑 남은 집 한 채 ❙ 자녀 성적과 자산 기회비용 ❙ 50대, 당신 이름 석 자로 살아라

20장 2030세대 불평 말고 준비하자
절약, 공부, 투자는 이제 생존의 출발 ❙ 후배야, 정말 그렇게 살고 싶니? ❙ 불필요한 지출, 줄일 수 있다 ❙ 주식을 오래 갈 친구로 만들자 ❙ 주식・펀드 투자는 최고의 경제 공부 ❙ 보험가입은 최대한 단촐하게