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부동산 경매 상세페이지

책 소개

<부동산 경매> [표지글]

아무런 지식 없이 무작정 뛰어들었다가는 낭패 보기 쉬운 것도 경매이다. 경매란 무엇이며, 경매방법과 절차부터 철저하게 숙지한 다음 뛰어들어야 실패를 면할 수 있다. 경매는 물론 전문가의 도움도 필요하지만 본인 자신 전문가 못지 않은 해박한 지식으로 무장해야 성공 할 수 있는 투자 수단이다. 경매기초부터 낙찰과 명도이전까지 반드시 알아야 할 지식을 누구나 알 수 있게 쉽게 풀었으며, 이해를 돕기 위해서 문답식으로 설명하였다.



저자 소개

김형찬

한양대학교 부동산학과 졸업.

1978년부터 서울 개발 지역에서 10년 이상 부동산업을 하였으며 1990년부터 현재까지 인천에서 부동산 컨설팅을 하고 있다.

목차

차 례



section 1
부동산 경매의
성공조건 8가지
1 | 목표를 정하라
2 | 부동산 시장의 경기흐름을 알아야 한다
3 | 지역분석과 개별분석은 투자의 필수조건이다
4 | 공적 장부를 철저히 조사해야 한다
5 | 현장조사는 경매성공의 필수조건
6 | 인수 후 추가부담 여부를 조사해야 한다
7 | 경매의 복병, 대위변제
8 | 명도를 신속히 하라

section 2
반드시 알아야할
경매의 기본지식
1 | 최소한의 기본지식은 알고 시작하라
2 | 반드시 알아야할 경매절차
3 | 경매정보 입수방법과 정보지 읽기

section 3
부동산 경매
신청하기
1 | 경매 절차와 신청방법
2 | 경매개시 결정
3 | 모르면 손해 보는 채권신고의 최고 방법
4 | 공과관청에 대한 고지에 대하여
5 | 경매개시결정에 대한 이의신청

section 4
입찰준비를
하다
1 | 입찰준비는 어떻게 해야 하는가?
2 | 알지 못하면 손해 보는 감정평가
3 | 경매가격의 결정
4 | 경매기일과 경락기일의 지정 및 공고
5 | 경매의 종점, 입찰의 실시
6 | 낙찰허부 결정
7 | 낙찰허부에 대한 즉시항고
8 | 경락대금 납부
9 | 소유권이전등기의 촉탁
10 | 부동산 인도명령

section 5
경매에 가장 중요한 핵심
부동산 권리분석
1 | 권리분석은 왜 하나요?
2 | 권리분석의 분류
3 | 권리간의 우선순위
4 | 경락인이 인수하는 권리와 소멸되는 권리
5 | 말소기준 권리 찾기
6 | 경매의 함정, 대위변제

section 6
부동산을 찍을 때
유의할 사항
1 | 아파트를 찍을 때
2 | 단독주택과 다가구주택을 찍을 때
3 | 연립주택과 다세대주택을 찍을 때
4 | 근린생활시설물을 찍을 때
5 | 농지나 임야를 찍을 때
6 | 공장을 찍을 때

section 7
반드시 알아야하는
임대차보호법
1 | 임대차보호법의 기초
2 | 임대차보호법의 중요성

에필로그
최악의 경기에 경매에 성공하기 위한
특별한 비결


부 록
자주 사용하는 경매용어 해설


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