앞으로 5년, 돈 되는 수익형부동산

저금리·저성장 시대, 임대소득으로 평생 월급을 확보하라!

내 집 한 채로 시작하는 투자부터, 매입과 신축까지…
돈 걱정 없는 내일을 위한 ‘수익형 부동산(임대소득)’의 모든 것을 담았다!

부동산 시장이 변화하고 있다. 과거와 같이 단순히 아파트나 토지에 묻지마 투자를 하는 시대는 이미 지났다. 시시각각 다각도로 변하는 부동산 시장의 상황과 다양한 시장변화 요인, 인구구조의 변화, 저성장, 저금리 시대의 개막과 더불어 보다 안정적이고 환금성이 좋은 ‘수익형 부동산’에 관심이 집중되고 있다. 미래를 걱정하는 일반인이라면 부동산 시장의 변화와 수익형 부동산 시장에 대해 알아야 할 이유가 증가하고 있는 것이다. 실제로 저성장·저금리 시대, 현실로 다가온 100세 시대를 맞아 수익형 부동산에 대한 일반인들의 관심이 크게 증가하고 있다.

지금은 다양한 종류의 수익형 부동산이 공급되고 있다. 이 중 옥석을 가릴 수 있는 혜안(慧眼)이 필요한 시기이고, 본인의 상황에 맞는 투자를 해야 한다. 이 책에서는 다양하게 분포하고 있는 수익형 부동산을 이해하고, 이해 속에서 본인에게 가장 걸맞은 수익형 부동산 투자 방법을 찾을 수 있도록 돕는다.

특히 이 책에서는 다양한 수익형 부동산 중 ‘주거용’ 수익형 부동산을 집중적으로 다루고 있다. 그 이유는, 수익형 부동산이 ‘상가’, ‘공장’, ‘창고’, ‘오피스텔’ 등 다양하지만, 이러한 부동산은 자금의 여력이 다소 부족한 투자자들이 접근하기에는 불가능하고 어려운 것이 현실이기 때문이다. 또한 상업용 수익형부동산의 경우, 상권의 변화와 이동, 쇠퇴와 몰락의 과정을 거치면서 그 위험성에 대해서도 문제가 대두되고 있기 때문이다.
그러나 상대적으로 ‘주거용’ 수익형 부동산은 투자금액이 적고, 위험에 강하다. 일반 투자자들이 안심하고 투자하기에 가장 적합한 투자대상이라 할 수 있다. 이 책에서는 이처럼 투자자들이 관심을 갖고 접근하기 쉬우며, 실질적인 투자가 가능한 수익형 부동산의 A부터 Z를 다룬다.


사례로 만나는 수익형부동산 성공과 실패 이야기

상대를 알고 나를 알면 백 번 싸워도 백 번 이긴다는 말이 있다. 이렇듯 내가 관심이 있는 부동산 임대상품, 수익형 부동산을 원하는 수요의 특징과 성향을 알아야 임대사업에 성공할 수 있다. 오피스텔부터 다세대주택, 다가구주택, 다중주택, 고시원, 원룸, 도시형생활주택, 상가, 상가주택, 게스트 하우스, 분양형 호텔 등의 특징과 트렌드, 미래의 비전을 파악해야 하며, 저(低)금리 시대의 도래, 1,2인 가구의 증가, 임대료의 상승과 월세 전환 현상, 지가 상승, 정책의 지원, 은퇴자의 증가, 고령화 시대의 개막 등 우리사회가 직면한 사회현상을 알아야만 제대로 된 투자가 가능하다.
이 책에서는 독자들이 이해하기 쉽도록 실제 투자성공사례와 실패 사례를 다루었다. 기존 보유중인 내 집을 이용해 시작하는 법, 0원으로 시작하는 법, 투자수익도 올리고 자산가치도 상승하는 1석 2조의 투자법, 부모님 부양 문제와 돈 문제를 동시에 해결하는 법 등을 사례를 통해 만날 수 있으며, 수익형부동산 투자 시 조심해야 할 사항들을 실패 사례를 통해 배운다.


‘월세 소득’에 ‘투자 수익’까지… 두 마리 토끼 잡는,
마법 같은 수익형부동산(임대소득) 원리 대공개!

수익형부동산이란 임대소득을 올리는 부동산으로 오피스텔, 다세대주택. 다가구주택, 다중주택, 고시원, 원룸, 도시형생활주택, 상가, 상가주택, 게스트하우스, 분양형호텔 등 그 종류가 다양하다. 저성장·저금리시대가 오면서, 또한 은퇴가 빨라지고 언제 수입이 끊길지 모르는 불안한 상황을 맞아 매달 월급처럼 들어오는 임대업에 대한 관심이 날로 증가하고 있다.
수익형부동산은 기존 건물을 매입하는 방법과 신축이 있는데, 이 책은 다양한 수익형부동산 종류별로 매입과 신축을 모두 다루고 있다. 혹은 자신이 지금 살고 있는 집을 활용해 임대소득을 올리는 방법, 0원으로 시작하는 방법, 종잣돈을 마련하는 다양한 방법 등 획기적인 투자 아이디어와 과정을 상세히 소개한다.
뿐만 아니라 각종 실제 사례를 통해 수익형부동산의 장점과 단점, 투자 시 조심해야 할 사항을 차근차근 설명하여 독자들이 쉽게 이해하고 적용하도록 했다.
저자는 풍부한 현장경험을 가진 국내 수익형부동산 분야 최고 이론 전문가로, 이 책을 통해 그동안 투자를 망설였거나, 준비하는 투자자들에게 속시원한 해법을 제시한다.
바뀐 정부 5년간 투자자들이 믿고 활용할 수 있는 국내 최초의 수익형부동산 분야 바이블서이다.