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반지하에서 반포 아파트 입성하기 상세페이지

책 소개

<반지하에서 반포 아파트 입성하기>

지하 단칸방에서 시작해 반포 아파트 2채를 소유하기까지

신혼을 지하 단칸방에서 보낸 저자가 어떻게 반포 아파트 2채를 소유하게 됐는지 생생한 경험과 투자 노하우를 담은 책이다. 대한민국 사람이라면 누구나 내집 마련을 꿈꾸지만 좀처럼 쉽지 않다. 그동안 부동산투자자들의 투자 패턴을 보면서 기초적인 투자원리나 지식을 제대로 알지 못하고 감에만 의존한다는 것을 안타까워한 저자가 30년간의 부동산 지식과 노하우를 한 권에 담았다. 저자는 오랫동안 건축과 부동산 분야에 몸담으면서 내집 마련을 위한 고민과 성공적인 투자 방법을 항상 생각하며 활동해왔다. 이 책에는 성공한 이야기뿐만 아니라 실패한 이야기까지 가감 없이 담겨있다. 따라서 부동산 재테크를 하려는 사람들이 다양한 사례를 통해 자신의 투자 성향을 되돌아보고, 재테크 방향을 올바로 잡을 수 있을 것이다.
이 책은 내집 마련을 강 건너 불 보듯 하는 사람, 부동산투자를 부정적으로 보는 사람에게 부동산을 삶의 일부로 받아들이고 하나의 건강한 투자로 접근하는 방법을 알려줄 것이다. 부동산 지식이 풍부하지만 행동하지 못하는 사람에게는 다양한 실천방안을 제시할 것이다. 또한 부동산투자에 성공했지만 정확한 지식이 없어 불안한 사람에게는 부동산을 보는 안목을 키워줄 것이다. 부동산 재테크에 왕도는 없다. 부동산을 어떻게 바라보고 접근하느냐, 즉 투자 마인드에 따라 성패가 좌우되는 것이다. 무엇보다 철저한 연구와 함께 직접 발로 뛰는 노력이 필요하다. 하루만 지나도 바뀌는 혼란스러운 부동산시장에서 갈팡질팡하지 말고, 이제 부동산을 올바르게 인식하고 현명하게 부동산에 접근하자.


출판사 서평

내집 마련을 앞둔 이들을 위한 살아있는 교과서

이 책은 총 2부로 구성했다. 1부 ‘나는 이렇게 부동산에 투자했다’에서는 저자가 처음 부동산투자를 시작한 이래로 30년 동안의 투자 과정을 정리했다. 학창시절, 신혼을 보냈던 반지하 생활, 잠시 거주했던 옥탑방 이야기, 저자를 반포로 이끌어준 부동산투자 핵심원칙 등을 담았다. 이를 통해 저자의 부동산투자 성향과 마인드를 알 수 있다. 또한 그동안 필자가 직접 발로 뛰어 얻은 내집 마련의 실패와 성공, 그리고 재테크 컨설팅과 강의를 하며 쌓아온 부동산 재테크 노하우와 고객들과 상담한 사례, 주변 사람들의 다양한 실례를 만날 수 있다. 부동산투자에서 타이밍과 입지 선택이 매우 중요하다는 것, 언제 부동산을 사고팔아야 하는지, 선택에 영향에 미치는 것은 무엇인지도 알 수 있다.
2부는 ‘부동산투자에 성공하기 위한 핵심 노하우’를 담아냈다. 첫째, 부동산투자에 성공하려면 지명과 부동산의 상관관계를 파악해야 하므로 땅 이름이 부동산의 운명을 좌우한다는 내용을 담았다. 둘째, 부동산투자에 쉽게 접근할 수 있도록 드라마, 영화 속 배경 지역과 연계되는 부동산투자 사례를 다뤘다. 셋째, 부동산 정책을 파악하고 부동산 정책 변화에 따른 양극화 현상과 부동산투자 비법을 담았다. 넷째, 부동산 실전 투자를 위한 임장활동기와 입지 분석을 정리했다. 여기에서는 실전 투자에 반드시 필요한 부동산 입지 분석 및 네이버 카페 ‘강.부.자. 자산관리’ 운영진과 함께 단지별 자료와 데이터를 작성하고 분석해 독자들의 실전 투자 감각을 높이고자 했다.


저자 소개

지은이 _ 이재국
부동산의 이론과 실전을 두루 아우르는 대표적인 부동산 전문가다. 서울 출생으로 창서초등학교, 대동중학교, 경복고등학교를 졸업했고 동국대학교 건축공학과에서 학사 및 석사와 ‘건축물용도 규제에 관한 연구’로 박사학위를 받았다. 서일대학교에서 교수로 20년 재직하다 명예퇴직 후 한국금융연수원 부동산 겸임교수로 재직중이며 건설산업교육원 초빙교수로 출강중이다. 은평구 분양가 심사위원, 구리시 도시계획심의 위원, 구리시 테크노밸리 사업추진 자문위원회 위원으로 있으며 교보생명 재무설계센터 부동산 자문 및 상담위원, 씨티은행 부동산상담위원으로 있다.
네이버 카페 ‘강.부.자. 자산관리(https://cafe.naver.com/gbjhappy)’ 자문위원으로, ‘행복한부자’ ‘키움에셋플래너’에서 칼럼니스트로 활동중이다. KBS1뉴스, SBS <뉴스토리>에 패널로 출연했다. 동국대학교, 서울시립대학교 도시행정대학원에 출강했고 한국금융연수원, 건설산업교육원, 신한생명, 한화생명, 삼성금융연수원 등에서 부동산시장동향과 전망, 재건축 및 재개발투자와 연계된 거주용 부동산 관리 전략, 상권분석을 포함한 수익형 부동산투자 전략, 성공적인 토지투자 기법, 성공한 부자들의 부동산 상담사례기법 등 1시간 특강부터 1박 2일 프로그램에 이르기까지 활발하게 활동중이다.

네이버 카페 ‘강.부.자. 자산관리’
https://cafe.naver.com/gbjhappy

목차

지은이의 말 _ 내집 마련을 앞둔 이들을 위한 살아 있는 교과서
프롤로그 _ 9·13 대책과 9·21 공급대책에 따른 부동산시장 전망

1부 나는 이렇게 부동산에 투자했다

1장 나의 부동산투자 30년, 시작에서 현재까지
나는 이렇게 부동산투자를 시작했다
시련기, 나는 부동산투자에 한때 실패했다
도약기, 부동산투자 반전의 기회를 잡다
전성기, 나는 최고 아파트에만 투자한다

2장 나를 반포로 이끌어준 부동산투자 핵심원칙
부동산투자는 고도의 심리게임이다
내집을 마련하기 위해 가져야 할 3가지 자세
좋은 아파트를 고르는 3가지 선택기준
목표를 설정하라, 부동산투자 성공의 육하원칙
직업 특성에 따른 부동산투자 성향
연령대별 부동산투자, 이렇게 하면 된다
동생 부부의 내집 마련 전략과 경험담
‘강남 흙수저’의 내집 마련 전략과 경험담
실전사례 공유하기 1: 동생 부부의 내집 마련 전략과 경험담
실전사례 공유하기 2: 강남 흙수저’의 내집 마련 전략과 경험담

2부 부동산투자에 성공하기 위한 핵심 노하우

1장 지명이 부동산의 운명을 좌우한다
지명으로 보는 부동산
지하철 라인으로 보는 부동산
지하철역 이름으로 보는 부동산
드라마 <응답하라 1988> 배경 속 지명과 부동산
영화 <국제시장> 배경 속 지명과 부동산
영화 <건축학개론> 배경 속 지명과 부동산

2장 트렌드가 부동산투자의 성공을 좌우한다
8·2 부동산대책 이후 부동산시장의 변화를 파악하라
재건축시장 어디로 갈 것인가? 은마는 달리고 싶다
부동산시장의 양극화 현상을 주목하라
변경된 청약제도를 확인하자
주거복지 로드맵을 활용한 전략을 세워라

3장 부동산 실전 투자를 위한 임장활동기 입지 분석
신흥강자로 떠오른 내곡지구 임장기
향후 재건축의 왕국, 노원구 상계동 임장기
새롭게 부각되는 청량리 임장기
재건축으로 새롭게 변하는 과천 임장기
사교육의 대장주 대치동 임장기
신도시의 맹주 동판교 임장기

『반지하에서 반포 아파트 입성하기』 저자 심층 인터뷰


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