- 출간 정보
- 2018.12.13. 전자책 출간
- 2018.11.12. 종이책 출간
- 파일 정보
- EPUB
- 6.3MB
- 약 12.4만 자
- ISBN
- 9791189344245
- ECN
- -
진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래 상세페이지
진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래작품 소개
<진보정권 시대 대한민국 부동산의 미래>
진보정권 시대, 현명한 투자자는 어떤 선택을 할까?
국내외 지표로 부동산 시장의 미래를 예측한다!
부동산 정책은 정치행위다. 부동산 시장을 예측하기 위해서는 부동산 정책의 흐름을 아는 것이 필수적이다. 정권이 바뀌고 부동산 시장의 상황이 바뀔 때마다 투자자들은 혼란에 빠진다. 이 책은 그러한 투자자들이 부동산 시장의 현주소를 정확히 진단하고 시장 상황에 맞춰 미래를 예측할 수 있도록 도움을 주기 위해 나왔다. 저자는 많은 이들이 통찰력 있게 부동산 시장을 제대로 바라볼 수 있게 되기를 기대하며 학교와 현장에서 두루 얻은 지식과 경험을 이 책 한 권에 모두 담았다. 부동산 투자에 성공하기 위해서는 정권이 바뀔 때마다, 정책이 바뀔 때마다 흔들리지 말고 초연한 자세로 냉정하게 부동산 시장을 바라볼 필요가 있다. 따라서 국내외 지표를 바탕으로 집권 정부의 시각에서 부동산 시장을 바라보기 위해 노력하고, 시장에 개입하는 정부의 정책적 판단을 미리 예측하는 현명한 자세가 투자자에게 필요한 이유다.
출판사 서평
시장 이기는 정부 없듯이 정책 이기는 투자자도 없다!
시장의 등락에 흔들리지 말고 정부의 욕망을 읽어라!
부동산 시장을 예측한다는 건 결국 정부의 욕망을 읽는 작업이다. 정부의 욕망을 읽어 부동산 정책을 예상하고 미리 대응하는 것이 가장 중요하다. 나침반이 없이 길을 떠날 수 없듯이 부동산 투자를 결심하기 전에 향후 도입될 정책의 밑그림을 그려봐야 한다. 2017년 6·19대책이 나왔을 때는 8·2대책을 예상했어야 하고, 8·2대책 이후에는 9·5추가대책을 머릿속에 그렸어야 한다. 물론 부동산 정책을 예측한다고 모든 것이 해결되는 것은 아니다. 정책의 효과 또한 면밀히 검토해야 한다. 결과론이라 생각할 수 있지만, 그래서 서울의 투자자는 조금 더 보유해야 했고, 지방의 투자자는 8·2대책 이후 팔아야 했다. 8·2대책 이후 부동산 시장이 급속하게 양극화됐기 때문이다. 시장의 등락에 흔들리지 않고 먼저 대응하기 위해서는 정책의 변화를 내다보는 통찰력이 필요하다. 시장 이기는 정부 없듯이 정책 이기는 투자자도 없다. 이 책을 통해 진보정권 정부의 욕망을 읽고, 대한민국 부동산의 미래를 한눈에 예측해보자.
저자 소개
심형석
성결대학교 파이데이아학부 교수이자 한국부동산자산관리연구원 이사장을 맡고 있다. 전국경제인연합회, 한국건설산업연구원, 부동산114 등에서 일했으며, 14년간 영산대학교 부동산금융학과 교수를 역임했다. 직방, 부동산114, 소비자연맹 등의 자문위원으로 활발히 활동 중이다. 많은 이들이 통찰력 있게 부동산 시장을 제대로 바라볼 수 있게 되기를 기대하며 학교와 현장에서 두루 얻은 지식과 경험을 바탕으로 집필을 이어오고 있다. 부동산뿐만 아니라 자산 시장 전반에서 폭넓은 시각을 가지려 노력 중이다. 저서로는 『부자 되는 주택 임대사업』, 『스타들의 부동산 재테크』, 『재개발 재건축 지금 사도 될까요?』, 『아파트 제대로 고르는 법』, 『월세 받는 부동산 제대로 고르는 법』 등이 있다.
황성규
알비(리얼리티뱅크) 부동산 종합서비스 그룹(알비감정평가법인, 알비중개법인, 알비에프엔엠, 알비로니, 알비법무사사무소, 알비세무회계사무소, 알비법률사무소) 총괄대표다. 알비 그룹은 부동산 관련 투자자문, 감정평가, 중개, 금융대출, 법무, 세무, 법률 등 부동산 자산관리 전반에 대한 종합서비스를 제공해 국민 주거복지 향상에 이바지하는 전문기업이다. 감정평가사이자 공인중개사로, 현재 LH한국토지주택공사 경영투자 심사위원 및 도시재생 자문위원, 부동산 블록체인 연구소 자문위원으로도 활동 중이다. 건설·부동산 분야 발전에 기여한 공로로 2014년 국토교통부 장관상을 수상했다.
목차
지은이의 말_부동산의 미래, 정부의 욕망을 읽어라
1장 정권이 부동산 시장을 좌우한다
부동산 정책은 결국 정치행위다
부동산과 정치의 상관관계
미국의 진보와 보수, 그리고 양극화
집값이 오르면 보수정권이 유리하다
진보정권 10년, 부동산을 예측하라
2장 거래 가능한 아파트가 사라진다
공급과잉에 대한 우려는 접어두자
새 아파트는 거래할 수 없다
정부의 규제, 대안은 증여다
동결효과로 매물은 더 줄어들 것이다
거래 가능한 아파트가 사라진다
규제가 낳은 로또 단지 인근 아파트
3장 에코붐 세대의 등장
부동산 수요는 결코 줄지 않는다
아파트 시장에 진입한 에코붐 세대
에코붐 세대는 어디에서 살까?
집을 거주공간으로 인식하는 에코붐 세대
밀레니얼 세대 vs. 에코붐 세대
시장에 뛰어든 중국 밀레니얼 세대
직주근접성이 뛰어난 경기도권 아파트
4장 해외 부동산 투자의 시대가 열린다
새롭게 떠오른 해외 부동산 투자
베트남, 뜨겁게 떠오른 부동산 대체 투자처
상업용 빌딩 시장이 부활한 일본
국가별로 차이가 큰 부동산 시장의 특성
5장 수익형 부동산의 대두
저금리, 고령화와 수익형 부동산
정부의 정책이 미친 영향
시장의 방향성을 읽어야 한다
월세화 현상의 심화
미혼, 이혼, 졸혼이 불러온 변화
초소형보다 소형이 더 유리하다
6장 리모델링이 떠오른다
재건축의 대안으로 떠오른 리모델링
대형 아파트는 부분임대로 풀어라
지하주차장의 유무도 고려해야 한다
분당이 가장 많이 오른 이유
분당 대장주를 알아보자
7장 거스를 수 없는 대세, 양극화
아파트, 본격적인 양극화 시대로
여전히 해답은 서울 아파트다
여전히 뜨거운 분양 시장의 열기
새 아파트가 매력적인 이유
갈수록 커지는 역세권의 중요성
지하철 연장 예정 지역 인근 아파트 5곳
8장 한국 부동산, 고급화가 가능할까?
초고가 아파트만 매매가격이 오른다
서울 고가 아파트 상승률 세계 1위
문재인 정부 집권 초기, 가장 많이 오른 아파트는?
왜 대장 아파트에 주목해야 하는가?
주거선호지역은 왜 바뀌지 않을까?
9장 대한민국 부동산의 미래
인사이트 ① 투자 목적을 분명히 하라
인사이트 ② 파도보다 바람을 봐라
인사이트 ③ 부동산 정책을 예측하라
인사이트 ④ 기존 아파트를 선별하라
인사이트 ⑤ 풍선효과와 용수철효과
인사이트 ⑥ 보완과 대체의 관계를 이해하라
인사이트 ⑦ 부동산 투자의 실패학
인사이트 ⑧ 당장 투자해도 좋은 아파트
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