- 출간 정보
- 2009.08.20. 전자책 출간
- 파일 정보
- 16.8MB
- 284쪽
- ISBN
- 9788926802748
- ECN
- -
500원으로 시작하는 부동산 따라잡기 상세페이지
500원으로 시작하는 부동산 따라잡기작품 소개
<500원으로 시작하는 부동산 따라잡기> 이 책은 인터넷을 이용한 부동산의 각종 공부의 열람 방법과 공부 해석을 다루어 최소한의 기본지식을 쌓는 데 목적을 두었다.
또한 인터넷을 이용한 각종 부동산 정보의 검색과 이용방법을 설명함으로써 실전 능력을 배양하는 데 도움이 되도록 하였고, 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 내용을 중심으로 정리하여 즉시 실제 투자에 활용할 수 있도록 하였다.
저자 프로필
저자 소개
저자 - 강기횡
- 약력
중앙대 경영학과
중앙대 국제경영대학원
공인중개사
CPM(美 부동산자산관리사)
CCIM(美 수익용부동산투자분석사)
‘돈이 있는 곳으로 가자’라는 생각으로 하루아침에 컴퓨터 A/S프랜차이징 회사를 접은 후 공인중개사 사무소 개설을 시작으로 도시개발사업, 상업시설, 주상복합, 대형유통시설 개발 등 국내 부동산 개발사업을 비롯하여 카자흐스탄 주상복합 개발사업 등 해외 부동산 개발업무를 했다.
현재 다수의 국내 부동산 투자자문과 컨설팅 업무를 수행하고 있다.
richandpoor@korea.com
목차
책을 펴내며
이 책의 구성
Chapter1 각종 공부의 열람
Part 1 등기부등본을 보면 해답이 있다
1. 등기부등본 발급/열람
2. 등기부등본 살펴보기
Part 2 토지의 종합 검사서－토지이용계획확인서
1. 토지이용계획 열람
2. 토지이용계획확인서 살펴보기
Part 3 토지·건물의 현황을 보여 주는 부동산 대장
1. 대장의 열람
2. 토지대장
3. 건축물대장
Chapter2 부동산 분석 Know－how
Part 1 인터넷을 알면 부동산이 보인다
1. 부동산 포털사이트
2. 아파트 실거래가 확인
3. 지도검색
4. 부동산 종합정보 서비스
Part 2 부동산은 규제 안에 있다
1. 토지거래허가구역
2. 투기지역(주택, 토지)
3. 인터넷 등기
Chapter3 부동산 투자 Know－how
Part 1 아파트는 일석이조의 투자 상품이다
1. 아파트 구입요령
2. 인터넷정보를 이용한 아파트 투자
3. 아파트 분양 신청
Part 2 다세대·단독주택 가격 산정 Know－how
1. 다세대·주택의 가격
2. 가격 측정
Chapter4 토지 투자의 Know－how
Part 1 쓸모없는 토지는 없다
1. 구입 목적
2. 지역 선택
Part 2 꼼꼼한 사람이 땅도 잘 고른다
1. 도시계획조례 확인
2. 각종 공부의 확인
3. 현장답사 시 확인 사항
4. 토지 가격의 추정
Chapter5 상가투자
Part 1 상권을 알면 돈이 보인다
1. 상권 분석
2. 지역 선택
3. 배후입지
Part 2 업종 선택이 상가의 운명을 좌우한다
1. 업종 선택
2. 해당 건물의 용도 파악
3. 상가 권리금 산정 Know－how
Part 3 상가투자수익률 바로 알자
1. 상가투자 금액 및 임대료 산정
2. 매입가격의 재조정
3. 임대료 조정
Chapter6 부동산 투자분석
Part 1 숫자로 풀어 보는 부동산 투자
1. 현재가치
2. 미래가치
3. 순 현재가치
4. 내부수익률
Part 2 임대료를 알면 부동산 가격이 보인다
1. 부동산 가격 추정
2. 부동산 가치 평가 공식
Chapter7 부동산 세금
Part 1 세금은 부동산 투자의 그림자이다
1. 유용한 부동산 세금 정보
2. 취득세 및 등록세
3. 부동산 보유 시 세금
4. 부동산 임대 소득세
5. 상속세 및 증여세
Part 2 부동산 투자의 고민－양도소득세
1. 과세대상
2. 신고기간 및 세금납부
3. 산출방법
4. 세율
Chapter8 부동산 계약 실전
1. 부동산 계약 시 확인사항
2. 주택임대차 보호법
3. 상가임대차 보호법
Chapter9 경매의 기초
1. 경매 절차
2. 경매물건 검색 및 선택
3. 경매 물건 분석
4. 경매 참여
5. 낙찰대금 납부
6. 부동산 매매업
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