본문 바로가기

리디 접속이 원활하지 않습니다.
강제 새로 고침(Ctrl + F5)이나 브라우저 캐시 삭제를 진행해주세요.
계속해서 문제가 발생한다면 리디 접속 테스트를 통해 원인을 파악하고 대응 방법을 안내드리겠습니다.
테스트 페이지로 이동하기

빅데이터 부동산 투자 2022-2023 대전망 상세페이지

빅데이터 부동산 투자 2022-2023 대전망

  • 관심 0
소장
전자책 정가
13,930원
판매가
13,930원
출간 정보
  • 2022.05.26 전자책 출간
  • 2022.04.15 종이책 출간
듣기 기능
TTS(듣기) 지원
파일 정보
  • EPUB
  • 약 15.8만 자
  • 95.5MB
지원 환경
  • PC뷰어
  • PAPER
ISBN
9791191334777
ECN
-
빅데이터 부동산 투자 2022-2023 대전망

작품 소개

빅데이터 부동산 투자 전문가 2인이
2022~2023 부동산 시장을 대전망한다!

부동산 투자는 빅데이터 분석을 통해 과학적으로 해야 한다
부동산 관련 9가지 빅데이터들을 통해 옥석을 가리고 투자처를 찍어준다!
이 책은 ‘빅데이터에 입각한 부동산 시장 분석’을 개척한 데이터노우즈의 김기원 대표와 정세윤 팀장이 2022~2023년 부동산 시장을 전망한 책이다. 부동산 투자는 빅데이터 분석을 통해 과학적으로 해야 한다. 부동산 투자는 주식투자나 코인투자와 달리 금액도 많고 절대로 실패하면 안 되기 때문이다. 저자들은 9가지 부동산 관련 빅데이터들을 통해 부동산 시장이 침체할 위험성이 높은 지역과 아직 부동산 시장이 양호한 지역을 분석하고 옥석을 가려 진짜 똘똘한 한 채를 골라 보유함으로써 자산 가치를 증대할 수 있도록 도와준다. 9가지 부동산 관련 빅데이터들은 ① 매매‧전세 시세 흐름, ② 전세 대비 저평가 인덱스, ③ 소득 대비 저평가 인덱스, ④ 불가 대비 저평가 인덱스, ⑤ 주택구매력지수, ⑥ 전세가율, ⑦ 매매‧전세 수급, ⑧ 입주 물량 추이, ⑨ 미분양 추이다.

부동산 투자는 사이클과 방향성을 읽는 것이 절대적으로 중요하다!
지금 부동산 시장은 어디쯤 와 있고 앞으로 어디로 갈 것인가
저자인 김기원 대표는 전작 『빅데이터 부동산 2021 대전망』에서 “한국 부동산 시장은 거대한 변곡점을 눈앞에 두고 있다. 그리고 부동산 시장의 상승세가 1년간은 더 이어질 수 있으며 최대 2년까지도 이어질 수 있다.”라고 언급한 바 있다. 또한 “2021년 하반기에서 2022년 상반기 무렵에는 서울, 경기, 대구 등과 같이 고평가된 지역들은 부동산 시장에 거대한 변곡점이 시작될 가능성이 매우 크다.”라고 전망하였다. 그는 이번 책에 『빅데이터 부동산 투자 2022-2023 대전망』에서는 본격적으로 한국 부동산 시장의 거대한 변곡점이 시작되었다는 다양한 근거들을 빅데이터들을 통해 제시하고 있다.
우선 2022~2023년 전망에 앞서 왜 2020년 중순부터 2021년 중순까지 부동산 시장이 역사적으로 기록될 정도로 상승했는지를 분석해야 한다. 그건 특수한 두 가지 이유가 있었다. 바로 첫 번째는 코로나19로 인한 유동성 증가와 초저금리였고 두 번째는 ‘임대차 3법’이었다. 그러나 2021년 8월을 기점으로 코로나19로 영향을 받았던 유동성과 초저금리의 시대는 끝나가고 있고 정부는 대출 규제를 강화하고 있다. 지금 부동산 시장은 투자 광풍에 의해 그 어느 때보다 본질가치 대비 고평가된 상황이다. 따라서 2022~2023 부동산 투자는 이전과는 다르게 갈 수 있다. 지역별 차이는 있겠지만 지금까지는 전국 부동산 시장은 상승이란 목표를 향해 움직여왔다면 앞으로는 반대 방향으로 움직이기 시작하는 변곡점에 와 있는 것이다.
이 책에서는 여러 부동산 관련 빅데이터들을 분석해서 지금 부동산 시장이 어디쯤 있는가를 파악하게 해주고 앞으로 부동산 시장의 방향성을 알려준다. 모든 투자에는 계절이 반복되는 것처럼 사이클이라는 것이 있다. 방향성은 사이클이 상승인가, 하락인가를 알려준다. 부동산에서 방향성은 중요하다. 부동산은 하루하루 등락 폭이 변화하는 주식과 달리 한번 목표를 향해 움직이기 시작하면 지속해서 한 방향을 향해 움직이는 거대한 항공모함과 같기 때문이다.

2022~2023년 부동산 주요 정부 정책과 이슈 분석
그리고 부동산 빅데이터가 콕 짚어주는 투자 유망지역!
그렇다면 이번 2022~2023 부동산의 사이클은 어떻게 될 것인가? 쌍봉을 찍고 대세 하락을 할 것인가, 아니면 즉시 대세 하락을 할 것인가? 다음과 같은 시나리오를 생각해볼 수 있다.
만약 미국의 금리 인상이 예상치를 넘어 지속되면 긴축 발작이 발생할 수 있으며 세계 경제에도 상당한 충격을 가할 수 있다. 그렇게 된다면 부동산 시장에도 좋지 않은 영향을 미칠 수 있으므로 2008년 하반기처럼 단기간에 부동산 가격이 급락할 수 있다. 하지만 그 이후에 다시 경기를 부양한다면 부동산 가격도 상승하는 흐름을 보이면서 쌍봉을 찍고 다시 하락할 가능성이 있을 것으로 판단된다. 하지만 코로나19로 인해 이미 역사상 유례를 찾아볼 수 없을 정도로 엄청난 유동성을 풀었기 때문에 추가로 경기 부양을 한다고 해도 한계가 있을 것이다. 그래서 이 책에서 저자들은 이번에는 수도권 부동산 시장의 흐름이 과거와 달리 쌍봉 없이 대세 하락할 가능성이 더 크다고 예상한다. 다만, 미래에 어떤 일이 생길지는 그 누구도 알 수 없기 때문에 100퍼센트 단언하기는 어렵다. 하지만 분명한 것은 서울과 주요 수도권 부동산 시장의 대세는 이미 하락 쪽으로 서서히 기울어지고 있다.
그러나 그렇다고 부동산 투자가 불가능한 것은 아니다. 부동산 시장은 상승기에도 하락하는 곳이 있고 하락기에도 상승하는 곳이 있다. 3장에서는 9개 부동산 빅데이터들 분석을 통해 전국 17개 시도 진단과 시도별 전망이 그래프로 자세히 소개돼 있다. 또한 5장에서는 2022~2023년 종합투자점수 랭킹과 유망지역을 콕 짚어준다. 전국에서 종합투자점수 상위 20위권 지역들을 자세히 살펴본다면 투자에서도 좋은 성적을 거둘 것이다. 투자는 실행한 자와 실행하지 않은 자 사이의 격차가 크다. 아직 투자하지 않았다면 아직도 늦지 않았다. 이제라도 빅데이터 부동산 투자를 참고해 투자에 나서야 한다.

리뷰

0.0

구매자 별점
0명 평가

이 작품을 평가해 주세요!

건전한 리뷰 정착 및 양질의 리뷰를 위해 아래 해당하는 리뷰는 비공개 조치될 수 있음을 안내드립니다.
  1. 타인에게 불쾌감을 주는 욕설
  2. 비속어나 타인을 비방하는 내용
  3. 특정 종교, 민족, 계층을 비방하는 내용
  4. 해당 작품의 줄거리나 리디 서비스 이용과 관련이 없는 내용
  5. 의미를 알 수 없는 내용
  6. 광고 및 반복적인 글을 게시하여 서비스 품질을 떨어트리는 내용
  7. 저작권상 문제의 소지가 있는 내용
  8. 다른 리뷰에 대한 반박이나 논쟁을 유발하는 내용
* 결말을 예상할 수 있는 리뷰는 자제하여 주시기 바랍니다.
이 외에도 건전한 리뷰 문화 형성을 위한 운영 목적과 취지에 맞지 않는 내용은 담당자에 의해 리뷰가 비공개 처리가 될 수 있습니다.
아직 등록된 리뷰가 없습니다.
첫 번째 리뷰를 남겨주세요!
'구매자' 표시는 유료 작품 결제 후 다운로드하거나 리디셀렉트 작품을 다운로드 한 경우에만 표시됩니다.
무료 작품 (프로모션 등으로 무료로 전환된 작품 포함)
'구매자'로 표시되지 않습니다.
시리즈 내 무료 작품
'구매자'로 표시되지 않습니다. 하지만 같은 시리즈의 유료 작품을 결제한 뒤 리뷰를 수정하거나 재등록하면 '구매자'로 표시됩니다.
영구 삭제
작품을 영구 삭제해도 '구매자' 표시는 남아있습니다.
결제 취소
'구매자' 표시가 자동으로 사라집니다.

재테크/금융/부동산 베스트더보기

  • 부의 전략 수업 (폴 포돌스키, 고영훈)
  • 허영만의 주식타짜: 슈퍼개미 이세무사 (허영만)
  • 손실은 짧게 수익은 길게 (깡토)
  • 단 3개의 미국 ETF로 은퇴하라 (김지훈)
  • 부자 아빠 가난한 아빠 20주년 특별 기념판 (로버트 기요사키, 안진환)
  • 실패를 성공으로 바꾸는 주식투자의 기술 (정재호)
  • 부의 추월차선(10주년 기념 에디션) (엠제이 드마코, 신소영)
  • 비트코인의 시대 (김창익)
  • 나는 월급쟁이 배당 부자가 되었다 (환상감자(이은호))
  • 나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다 (최영민)
  • 진짜 하루만에 이해하는 반도체 산업 (박진성)
  • 돈을 이기는 법 (성필규)
  • 증권맨과의 대화 (조원봉)
  • 성공적인 개인 투자를 위한 ETF 안내서 (안해성)
  • 부동산 투자 황금 로드맵 (김원철)
  • ETF 레버리지·인버스 트레이딩 (스마트북스AI)
  • 해외선물 처음공부 (김직선)
  • 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 (예프리)
  • 빅 트레이더의 주도주 매매법 (서희파더(이재상))
  • 백만장자 시크릿 (하브 에커, 나선숙)

본문 끝 최상단으로 돌아가기

spinner
앱으로 연결해서 다운로드하시겠습니까?
닫기 버튼
대여한 작품은 다운로드 시점부터 대여가 시작됩니다.
앱으로 연결해서 보시겠습니까?
닫기 버튼
앱이 설치되어 있지 않으면 앱 다운로드로 자동 연결됩니다.
모바일 버전