이코노미조선 480호

COVER STORY | Real Estate Bubble
버블 꺼지는 글로벌 부동산 시장

Part 1. 부동산 경기 사이클 하락기 진입
10 부동산 경착륙 리스크에 떨고 있는 세계 경제
연준이 금리 고삐 죄자 세계 부동산이 얼어붙었다...제2의 금융 위기 올까
12 Infographic 빨간불 켜진 부동산 버블 리스크

Part 2. 전문가 진단
14 Interview 페르난도 페레이라 펜실베이니아대 와튼스쿨 부동산학 교수
"미국 집값 여전히 높아...2008년 금융 위기 상황은 오지 않을 것"
16 Interview 헨리 친 CBRE 아시아·태평양 지역 리서치 총책임자
"아시아 부동산 시장 비관적? 美·유럽보다 오히려 낫다"
18 Interview 매튜 보우 쿠시먼앤드웨이크필드 아시아·태평양 지역 최고경영자(CEO) "올해도 중앙은행 인플레와 전쟁..세계 부동산 시장 부진 지속"
20 Interview 주닝 상하이교통대 고급금융학원 금융학 교수
"中 부동산 버블 빠지기 시작...잃어버린 10년' 日 전철 밟을 수도"
22 Interview 히라타 히데아키 일본 호세이대 교수
"새 일본은행 총재 고금리 선회 힘들 듯...부동산 버블 커질 수도"
24 Interview 배문성 이스트스프링자산운용 채권 분석 연구원
"초저금리 당분간 없다...부동산 사두면 오른다는 기대는 금물"

PHOTO NEWS
26 '정찰 풍선' 진실 공방에 골 깊어진 미·중 안보 갈등

ISSUE & PEOPLE
28 Interview 국내 첫 디지털 치료 기기 허가 내준
식품의약품안전처 오유경 처장
"AI 기반 치료 기기 새로운 길 만들겠다...韓 제품 경쟁력 있어"
30 Interview 귀브 발루치 로레알 그룹 글로벌 테크놀로지
인큐베이터 & 오픈이노베이션 부문 사장
"AI 기반 뷰티테크 발전에 개인 맞춤형 제품 시대 온다"

32 Interview 행동주의 펀드 얼라인파트너스 이창환 대표
"올해 타깃은 7대 금융지주...순이익 절반은 주주에게 돌려줘야"
34 Interview 황윤재 한국경제학회 회장
"공공요금 인상 물가 상승 압박...韓 긴축 기조 유지해야"
36 Interview 개발자 매칭 플랫폼 운영사 스페이스와이 황현태 대표 "현직 개발자 파트타임 중개로 스타트업 인력난 해결에 도움"
38 글로벌 리더 '달리는 코끼리' 인도에 충격 안긴 기업인 아다니 세계 3위 부호 아다니 쇼크에 인도 경제, 모디 총리까지 휘청

BUSINESS
40 시승기 지프 컴패스
산길 쉽게 넘는 '오프로드 강자'...도심에선 아쉬운 주행 성능
42 베스트로이어
임대차보호법 소유권과도 제약 막은 법무법인 로플렉스
임대차 3법 전 바뀐 집주인 실거주 희망...세입자 계약갱신 안 돼
44 박순욱의 한국술 탐방 | 경남 창녕의 우포의 아침 박중협 대표
"오크칩으로 숙성한 빛소주, 잘 나가요"

MONEY
46 안재만의 종목 스터디 [7]
車 안 만드는 모빌리티그룹...코오롱 4세가 그리는 미래는

POLITICS
48 '정치'를 위한 양곡관리법 개정안 논란
"1兆 투입해서 1300억 회수, 손실률 87%...폐기가 더 경제적"

GLOBAL
50 Deloitte. 딜로이트 글로벌 경제 리뷰
인구 감소로 日.中 고용 시장 '지각 변화'...생산성 증대가 해답
52 최용민의 글로벌 경제 톡톡 [31]
데이터 기반 애그테크, 글로벌 혁신 농업 아이콘으로 뜨다

SCIENCE
54 이영완의 사이언스카페
이상한 나라의 앨리스는 도도새 다시 만날까
美 바이오 기업, 비둘기 유전자 바꿔 멸종 도도새 복원 추진

CEO &
56 인상경영 [90]
챗GPT의 아버지, 샘 올트먼 오픈AI 최고경영자(CEO)
큰 입, 이글대는 눈...AI의 선한 영향력을 꿈꾸는 리더狀
58 CEO건강학 [238]
어깨가 아파도 오십견이 아닐 수 있다
59 윤은기의 컬래버노믹스 [10]
초역전의 시대, 질문이 답보다 중요한 세상

COLUMN
60 김용석의 IT 월드 [7]
AI와 로봇의 만남...휴머노이드 로봇 시대 올까
62 부동산 돋보기
가중되는 역전세난, 집값 하락 부르나
64 Global
저무는 '킹달러' 시대...세계 경제 성장에 호재
66 Local
혼돈의 한국 경제, 확고한 정책 의지와 지속성 필요

CULTURE & ENTERTAINMENT
68 민학수의 골프 오디세이 [122] 정준 프로의 '주말 골퍼 고민 타파 봄 골프 앞두고 슬라이스·배치기·뱀 샷·치킨 윙 잡자
70 김진국의 심심(心)파적 [35]
"피할 수 없는 삶의 진실 앞에서" 재난의 심리학
72 영화 속 건축 세계 [1] 셜리에 관한 모든 것
이미지는 건축이 될 수 있는가
74 원스 어폰 어 와인 [36] 와인 자습하기
나도 이제는 와인을 제대로 즐겨볼까
76 김진영의 사진집 이야기 [60]
시르케인 다크룸의 '공기의 비상을 보다(i saw the air fly)’
친구·가족에 대한 사랑...어린이가 촬영한 기쁨의 순간들
78 BOOKS
떠나는 MZ 세대 인재 잡으려면..."공정해져라"

EDITOR'S LETTER
80 2008년 부동산 버블 데자뷔 팬데믹 버블