Name: 대한민국 20대, 부동산에 미쳐라
Price: 9000 KRW
Availability: OnlineOnly
Rating: 5.0 (1 reviews)
Author: 박정선

대한민국 20대, 부동산에 미쳐라작품 소개

<대한민국 20대, 부동산에 미쳐라> 사회초년생도 할 수 있는 부동산투자법을 공개한다!
이 책은 사회초년생에게 전하는 부동산 재테크 핵심 노하우를 정리한 부동산투자 입문서다. 부동산투자를 할 때 투자 대상이 되는 물건의 가치를 어떻게 분석해야 하는지, 상대적으로 모아둔 돈이 많지 않은 20대들의 경우 자금을 어떻게 융통해야 하는지, 어떤 출구전략이 필요한지 등에 대해 거시적인 동시에 미시적인 차원에서 알려준다. 또한 저자의 실제 성공 사례와 실패 사례를 살펴보면서 부동산 투자원리를 소개한다. 저자가 투자에 성공한 시기와 현재의 상황은 어느 정도 차이가 있을 것이라며 이 책에서 제안하는 방법이 과연 적용 가능한지 의문을 품을 수도 있다. 이에 저자는 부동산은 법률적이고 과학적이며 정책의 결과물이기 때문에 투자원리만 알고 있다면 얼마든지 각자 자신의 지역에서 응용할 수 있다고 말한다. 10년 만에 건물 4채를 갖게 된 저자의 알짜배기 투자 비결을 배워보자.
우리나라의 평균 기대수명은 남성은 80세, 여성은 86세이지만, 고용노동부의 조사 결과 평균 은퇴연령은 53세로 기대수명에 비해 은퇴 시기가 매우 빠르다. 평균 수명이 증가함에 따라 은퇴 후 어떻게 먹고살아야 하는지에 대한 불안감이 커질 수밖에 없다. 이러한 현실 속에서 저자는 행복한 미래를 위해서는 부동산에 투자해야 한다고 말하며, 그 중에서도 주거용 주택을 선택하라고 조언한다. 집은 생활필수재로 사람이 몰리는 곳이라면 항상 수요가 있으므로 경기변화에 둔감하다고 볼 수 있다. 저자는 1가구 1주택 양도소득세 비과세, 전세, 저금리 대출의 3가지 무기를 잘 활용해 현명한 부동산투자를 시도한다면 행복한 미래를 맞이할 수 있을 것이라고 강조한다. 경제적으로 자유로워지고 싶다면 이 책을 꼭 일독하기를 바란다.

추천사

판에 박힌 부동산 서적과 달리 저자의 실제 경험에서 우러나오는 살아 있는 지식들은 읽는 이를 공감하게 한다. 구석구석에 박혀 있는 보석 같은 팁들을 하나하나 골라내다 보면 그동안 무심코 지나쳤던 중요 포인트가 정리되는 느낌이다. 저자의 소중한 경험과 참신한 지식을 같이 공유할 수 있음에 감사드린다.
김상운 _ 태경회계법인 대표이사, 고려대학교 부동산경제포럼 회장

저자는 직접 현장에서 발로 뛰는 개인투자자로 시작해서 지금은 다양한 경험과 지식을 많은 사람들에게 전파하는 부동산 전문가가 된 사람이다. 그래서일까? 이 책에서는 처음 시작하는 투자 입문자에게 살아 있는 생생한 현실의 이야기를 전달하고픈 저자의 깊은 애정과 열정이 느껴진다. 오랜 기간 건축 분야 일을 업으로 하고 있는 나 자신이 자문을 구할 정도로, 저자의 다양한 부동산투자 경험과 해박한 지식은 실전 투자고수로 신뢰하기에 충분하다.
김정수 _ 건축사, 세종대학교 겸임교수

이 책은 사회초년생들이 경제적 자유인이 되는 데 필요한 재테크적 정신무장에 대해 부모의 심정으로 호소한다. 부동산투자를 할 때 어떻게 가치를 분석하고 자금을 융통하는지, 어떤 출구전략이 필요한지에 대해 거시적 분석과 미시적 분석을 아우르는 필자의 성공적인 재테크 경험에 기초한 노하우를 생생하게 전해준다. 비단 사회초년생뿐만 아니라 노후 대비에 관심이 있는 모든 분들게 수익형 부동산에 대한 안목을 한 단계 더 높이는 데 꼭 필요한 필독서로써 이 책을 추천한다.
임동권 _ 『10년 안에 꼬마 빌딩 한 채 갖기』 저자

이 책을 한 번 펴드니 마지막 페이지까지 손에서 놓을 수가 없다. 재테크 책이라고는 하지만 무협지나 추리소설보다 더 흥미진진하다. 꿈 많은 청춘에게 풍요로운 미래를 안겨주는 실전 비법, 저자의 인생을 담보로 녹여낸 알짜배기 투자 노하우가 책 전체에 그득하다. 전세 얻을 돈부터 빌리기 시작해서 죽을 때까지 부채 인생의 늪으로 빠져들기 쉬운 이 땅의 허니문 세대에게 평생 미소 짓고 살 궁극적 저축 수단, 집으로 돈 버는 방법을 가슴 뜨겁게 알려주고 있다.
천규승 _ 경제학 박사, 미래경제교육네트워크 이사장

출판사 서평

부동산투자, 빨리 시작할수록 좋다!
이 책은 총 6부로 이루어져 있다. 1부 ‘왜 집테크를 해야 하는가?’에서는 집테크에 대해 소개하고, 집에 투자해야 하는 이유를 살펴본다. 토지‧상가‧아파트 등 부동산의 종류는 많다. 그러나 저자는 여러 가지 이유를 들며 주거용 주택, 즉 집에 투자해야 한다고 이야기한다. 2부 ‘돈이 없어 집을 못 산다는 것은 핑계다’에서는 돈이 없는 사람도 투자할 수 있다고 강조한다. 흔히 투자를 하려면 돈이 있어야만 가능하다고 생각하지만, 전세제도, 1가구 1주택 양도소득세 비과세 제도, 급매 등을 활용해 돈이 없어도 부동산투자가 가능한 방법에 대해 설명한다. 3부 ‘어떤 집에 투자할 것인가?’에서는 주거용 주택에 투자를 할 때 투자 대상물을 고르는 기준에 대해 소개한다. 아파트, 다가구주택, 다세대주택 등 주거용 주택에도 종류가 다양하다. 이 중 저자는 ‘다가구주택’이 투자에 적합하다고 말한다. 대개 사람들은 편의성이 좋다는 이유로 아파트를 선호하지만 재테크 관점에서 접근하면 수익을 낼 수 있는 다가구주택이 옳다.
4부 ‘부동산 투자가치, 이렇게 판단하면 된다’에서는 부동산의 4가지 특성에 대해 설명하고, 투자할 때 고려해야 할 5가지 원칙을 소개한다. 또한 원가법을 이용해 투자 대상 물건의 가치를 가격으로 환산해 투자에 적합한 물건인지 살펴본다. 5부 ‘부동산 투자자로서 꼭 명심해야 할 것들’에서는 부동산 용어와 부동산투자시 알아두어야 할 기초상식에 대해 알아본다. 또한 기획부동산의 위험성을 알려주고, 저자의 투자 실패 사례를 분석하면서 부동산 투자자로서 하지 말아야 하는 행동들에 대해 이야기한다. 마지막으로 6부 ‘부동산 가격을 움직이는 원리’에서는 부동산 가격이 어떻게 형성되는지 근본 원리에 대해 명쾌하게 설명한다. 부동산에 영향을 주는 수요‧공급, 금리, 인플레이션, 정부 정책과 제도 변화 등을 알려준다. 아울러 교육과 부동산의 관계, 환경가치와 부동산의 관계에 대해서도 살펴본다. 부동산투자는 돈 많은 사람들이 하는 것이라는 편견을 깨고 이 책에 나온 방법들을 토대로 과감하게 행동으로 옮겨보자.

저자 프로필

박정선

경력 서울보증보험(주)
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2016.11.24. 업데이트 작가 프로필 수정 요청

대표 저서

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저자 소개

지은이 _ 박정선
서울보증보험(주)에 15년간 근무한 뒤 40대 초반에 개인사업을 하고자 보증보험 대리점 일을 시작했다. 안정된 직장을 떠나 하루하루 먹고사는 문제를 고민하다가 겸업을 하려고 15회 공인중개사자격증을 취득했으며 각종 부동산 공부(토지, 경매, LBA법률중개사, 세테크, 신축, 재개발·재건축 등)에 몰입했다. 경험이 부족하고 공부가 제대로 안 된 시절, 지방 토지에 투자해서 8년 만에 겨우 원금만 건지는 투자 실패도 맛보았다. 신도시에 상가주택을 직접 설계·시공해 임대사업자가 되었으며, 오래된 단독주택을 구입해 신축판매업도 했다. 2017년 봄 동탄2신도시에 제3상가주택을 신축할 예정으로, 10년 만에 꼬마 빌딩 4채를 갖는 셈이다.
보증보험 대리점 일을 하면서 보험연수원에서 10년간 손해보험모집인 과정 중 보증보험담당 교수를 역임했다. 지금은 3M침구류 대리점과 보증보험 대리점 일을 하고 있다. 현재 ‘집테크연구소’를 운영하면서 자신의 부동산투자 경험을 지인들에게 컨설팅중이다.

이메일 hometech9988@naver.com
블로그 집테크연구소 blog.naver.com/hometech9988
카페 집테크연구소 cafe.naver.com/hometech9988

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대한민국 20대, 부동산에 미쳐라