- 2022.07.20 전자책, 종이책 동시 출간
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작품 정보
100여 년 부동산 개발의 역사부터 당장 투자하기 좋은 곳까지
소송당할 각오로 써 내려간 대한민국 부동산의 대기록!
★삼프로TV <김시덕 박사의 도시야사> 김시덕의 최신간★
부동산 시장이 요동치고 있다. 인플레이션과 경기침체 우려로 집값이 계속 하락할 것이라는 전망과 새 정부의 부동산 정책 규제 완화로 집값이 다시 오를 거라는 기대가 부딪히는 지금, 대한민국에서 집을 사고파는 일은 굉장히 어려운 눈치싸움이 되어버렸다. 이럴 때일수록 우리가 주목해야 할 것은 오르락내리락하는 ‘집값’이 아니라, ‘집값’을 형성하는 입지 조건과 미래 가치이다. 그래야만 한 번의 잘못된 선택으로 평생 모은 목돈을 쏟아부어 마련한 ‘내 집’이 후회로 점철된 감옥이 되는 일을 피할 수 있다.
이 책의 저자 김시덕은 오랜 시간 도시의 개발 역사를 추적해온 도시 문헌학자이다. 그의 연구 과제는 일주일에 서너 번씩 대중교통을 이용해 대한민국 방방곡곡을 답사하며 수집한 생생한 현장 정보와 식민지 시기의 ‘토지구획 평면도’부터 가장 최근의 ‘도시기본계획’에 이르기까지 100여 년의 문헌 자료를 바탕으로 도시의 현재 가치와 미래 가치를 알아보는 것이다. 그의 기록은 일찍이 눈 밝은 투자자에게 재개발·재건축·택지개발 예정지를 임장한 보고서로 높은 가치를 지녔다고 평가받으며 활용되어왔다. 오랜 시간 수집한 빅데이터를 바탕으로 그가 풀어내는 부동산 이야기 역시 유튜브 채널 삼프로TV 〈김시덕 박사의 도시야사〉를 비롯해 다양한 매체를 통해 큰 주목을 받으며, “그 어떤 이야기보다 삶과 부 창출에 큰 도움이 되었다”는 호평을 얻었다.
이 책은 대한민국에서 ‘내 집 마련’을 꿈꾸는 이들을 위해 쓴 인문학자 김시덕의 첫 번째 경제경영서로, ‘살기 좋고 사기 좋은 곳’에 대해 ‘국가 프로젝트’, ‘안보’, ‘재난’, ‘교통’, ‘재개발’ 다섯 가지 시선으로 분석한다. 그가 수십 년간 두 발로 걷고, 두 눈으로 확인하며 직접 고른 실거주하기 좋으면서도 미래의 투자 가치가 높은 유니콘 같은 유망지를 소개하며, 집값이 떨어질까 봐 쉬쉬하며 감추고 있는 입지 조건의 실체와 터무니없는 기획부동산의 수법에 속지 않는 법까지 소개한다. 이 책은 똘똘한 한 채를 찾는 실거주자와 똑똑한 수익률을 올리고 싶은 투자자 모두에게 든든한 지침이 되어줄 것이다.
작가
- 도시문헌학자 김시덕의 강남 (김시덕)
- 개정판 | 서울 선언 (김시덕)
- 우리는 어디서 살아야 하는가 (김시덕)
- 한국 도시의 미래 (김시덕)
- 철거되는 기억 (김시덕)
- 개정판 | 동아시아, 해양과 대륙이 맞서다 (올컬러 특별판) (김시덕)
- 전쟁의 문헌학 (김시덕)
- 일본인 이야기 1 (김시덕)
리뷰
4.3
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1독(23.10.23) 2독(23.11.08) 1. 제목과 달리 어디에 살아야 하는지 고르는 방법을 친절히 알려주지는 않고 '이런 점들을 독자들이 알아서 고려는 해봐.'하고 제시 정도만 해준다. 부동산 투자 서적인줄 알았는데 일단 당황스러웠다. 그래도 나름 인문 서적으로서 읽으니 재밌었지만 이과 마인드인 내게 결국 남은 건 '그래서 어디에 살아야 하는데요?'라는 질문뿐이다. 집을 사기 전에 직접 대중교통을 이용해 임장을 가보라는 것과 기획 부동산업자들의 호재 남발에 속지말라는 점은 잘 배웠다. 2. 정치적으로 등장한 지역은 언젠가 개발이 이뤄진다. 문제는 개발이 끝나기까지 걸리는 시간이 10년일지 100년일지 알수없다. 너무 돈이 남아돌아서 후손한테까지 물려주고 싶은 돈이라면 이런 정보로 투자할 법 하다. 다른 내용들은 지루한 편이지만 철도교통과 부동산을 연결지어 다루는 마지막 부분은 재밌었다.
gkg***2023.10.23역사로 풀어가는 도시의 성장 이야기에 고개를 끄덕이다가.. 그래서 어디? 라고 물으면 딱히 또 답은 없는 재미로 보는 유튜브 같은 책.
ult***2023.07.23본격적인 임장에 앞서 어떤 마음가짐으로 임하면 좋을지 색다른 시각으로 알려주는 책입니다.
lab***2023.03.25가십거리로는 재밌는데 실질적으로 도움은 안 되네요.
tw0***2022.09.01자동차 안에서 보는 모습이 아니라 직접 걸으면서 여행을 한 것 같습니다. 도시가 형성되고 발달하는 과정을 여러 시선으로 볼 수 있어서 흥미롭게 봤습니다.
lov***2022.08.26
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