제36회 공인중개사자격시험 중 공인중개사법령 및 실무 과목의 난이도는 전년에 비해 비교적 수월하게 출제되었습니다. 특이점은 BOX형 문제를 무려 16개나 출제하였다는 점 입니다. 인지하여야 할 사실은 시험에 있어 난이도가 높든 낮든 수험생 입장에서 어느 정도의 실력이 있어야 한다는 사실입니다. 아무리 쉬운 문제라 하더라도 그 문제를 푸는 수험생의 실력이 없다면 풀 수 없습니다.
재차 강조하지만 이 과목은 최근 시험의 난이도를 떠나 2차 과목 중에서는 가장 수월하게 고득점할 수 있는 과목임을 명심하여야 할 것입니다. 언제나 그렇듯 이 과목에서의 고득점을 위한 전략으로 가장 먼저 꼽을 수 있는 것은 공인중개사법령에 확실히 집중하여야 한다는 실입니다. 자꾸만 넓어지는 시험범위를 대비하기 위해 법령부분은 모두 맞추어야 80점 이상 득점할 수 있습니다.
이러한 이유로 본서는 공인중개사자격시험 합격이라는 목표를 달성하고자 하는 수험생들의 입장에서 충분히 고민하면서 보다 이해하기 쉽고, 고득점하여야 하는 전략과목의 교재로서 부족함이 없도록 구성하였으며, 특히 신경향 문제 등 다음의 사항에 중점을 두어 집필하였습니다.
첫째, 조문 위주의 학습이 되도록 하였습니다.
이 과목은 법령을 기초로 한 과목이므로 법률, 시행령 및 시행규칙의 조문을 법령의 체계대로 빠짐없이 정리하여 법령의 전체적 이해와 세부학습이 가능하도록 하였습니다. 이는 법령, 즉 조문의 중요성을 강조하기 위한 구성입니다. 지난 10여 년간 이 과목 최고의 교재로 평가받는 이유이기도 합니다.
둘째, 전체적인 흐름을 이해하여야 하는 부분에서는 핵심 Point를 도표로 두었습니다.
복잡한 내용은 간단히, 서술형 지문으로 이해하기 어려운 부분에서는 빠짐없이 도해화하였습니다.
각 단원별 핵심Point만 잘 정리해도 과목의 맥을 잡을 수 있을 것이라 봅니다.
셋째, 새로운 판례, 빈출 판례 등을 빠짐없이 수록하였습니다.
최근의 출제 경향을 보면 개정법령, 신 판례 등에서 자주 문제가 출제되고 있습니다. 특히 빈출지문을 단원 뒷 부분에 정리하였습니다
넷째, 신경향 문제에 대비하기 위해 ‘별지서식 등’에 중점을 두었습니다.
공인중개사법령 시행규칙에는 많은 종류의 별지서식 등을 규정하고 있는바 해마다 이쪽 부분에서 1∼3문제 정도가 지속적으로 출제되고 있습니다.
다섯째, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」을 완벽 반영하였습니다.
해마다 7∼9문제 정도 출제되는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 내용에 대해 시중 어떤 교재보다도 완벽하게 반영하였습니다. 따라서, 난이도 높은 문제에 효과적으로 대응할 수 있습니다.
부동산경기와 더불어 중개시장이 상당히 어려운 여건임에는 틀림없지만, 국가공인 자격인 공인중개사자격은 언젠가 새로운 선택지를 분명 제공할 것입니다.
모쪼록 본서를 통해 준비하시는 모든 분들에게 합격의 영광이 함께하시길 소원하며, 본서가 출간될 수 있도록 도움주신 출판이나 편집 관련 모든 분들께 감사의 말씀을 드립니다.
끝으로 강의와 집필로 시간을 내 주지 못한 사랑하는 가족들에게도 미안한 마음을 전하며, 무엇보다도 오늘의 저를 있게 해주신 너무도 뵙고 싶은 그리운 아버님과 어머니께 머리 숙여 감사드립니다.
작가 소개
용인대학교, 서울특별시 강서구청 강사, 한국법학교육원, 강남행정고시학원 공인중개사법령 및 실무 강사를 역임하고 현재는 해커스 패스닷컴 공인중개사학원 공인중개사법령 및 실무 대표강사, 해커스 패스닷컴 공인중개사 공인중개사법령 및 실무 동영상강의 대표강사로 활약 중이다.
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