부동산 경매 특수물건의 기적 상세페이지
출간 정보
- 2025.10.24 전자책 출간
- 2025.02.20 종이책 출간
듣기 기능
TTS(듣기) 지원
파일 정보
- EPUB
- 약 11.4만 자
- 84.8MB
지원 환경
- 앱
- 웹
- PC뷰어
- PAPER
ISBN
9791157747849
UCI
-
부동산 경매 특수물건의 기적
작품 정보
부동산 투자를 한다면 특수물건 경매에 주목해야 한다
우리나라 가계 재산의 약 80퍼센트는 부동산이 차지하고 있다. 상황이 이렇다 보니 자연스럽게 부자가 되는 길은 부동산 투자에 답이 있다는 결론에 도달하게 된다. 이처럼 중요한 부동산을 취득하는 방법에는 여러 가지가 있는데, 보통은 공인중개사를 통해서 매물을 소개받고 구입한다. 청약이나 분양권 등으로 새로 지어지는 아파트의 입주권을 얻기도 한다. 하지만 가장 저렴하게 부동산을 매입하는 방법을 꼽는다면 ‘경매’를 빼놓을 수 없다.
경매는 입찰에서 가장 높은 가격을 제시한 사람이 부동산을 취득하는 구조이지만, 애초에 판매 시작가가 시세보다 낮기 때문에 저렴하게 물건을 구입할 수 있다. 그런데 부동산 경매 공고를 보면 빨간색으로 토지 및 건물 지분 매각, 토지만 매각, 인수 또는 제외 등의 문구가 기재된 사건들이 종종 눈에 띈다. 이렇게 특별히 주의해야 하는 사항이 있는 경매 물건을 ‘특수물건’이라고 부른다. 특수물건 경매는 조심해야 한다는 선입견 때문인지 상대적으로 응찰자 수가 적어서 더욱 싼 가격으로 부동산을 낙찰받을 수 있다.
투자에서 물건을 싸게 사는 것보다 중요한 것은 없다. 따라서 부동산 투자를 한다면 비슷한 입지, 비슷한 연식, 비슷한 평수의 매물을 가장 저렴하게 매입할 수 있는 특수물건 경매 사건에 주목해야 한다. 『부동산 경매 특수물건의 기적』은 이러한 특수물건 경매를 쉽고 재미있게 익힐 수 있는 책이다.
실전 사례로 배우는 특수물건 경매의 기술
15년 경력의 경매 투자자이자 컨설턴트인 저자가 직접 응찰했거나 핸들링했던 실전 사례를 통해 특수물건으로 수익을 실현할 수 있는 모든 기술을 알려 준다. 그 내용을 자세히 살펴보면 다음과 같다.
Chapter 1 「모든 경매 사건에는 사연이 있다」에서는 입찰 전 사건을 분석하는 방법을 익힐 수 있다. 꼼꼼한 사건 분석을 통한 수익 실현 사례들을 들여다보면서 물건을 낙찰받는 것 외에도 수익을 만들 수 있는 다양한 방법을 알게 된다. 이처럼 사건 이면의 사연을 파악한 다음 입찰을 시도하면 누구나 적은 금액으로도 안전한 경매 투자를 할 수 있다.
Chapter 2 「전략이 없다면 차라리 포기하라」에서는 여러 가지 경매 전략을 확인할 수 있다. 각각의 사례에 따른 전략을 살펴보면서 낙찰 후 어떻게 수익을 만들어 낼 것인지 구상하는 훈련이 가능하다. 계획 없이 물건을 낙찰받았다가는 시간이 지남에 따라 대출이자가 늘어나는 등의 이유로 손해를 보는 일이 생길 수 있기에 전략은 꼭 필요하다.
Chapter 3 「특수물건의 꽃은 협상, 협상이 곧 수익이다」에서는 다양한 협상 사례를 보여 준다. 특수물건 경매에서는 협상이 특히 중요한데, 협상을 잘해야 빠르게 수익을 실현할 수 있기 때문이다. 사건의 이해관계인과 어떻게 협상해서 수익을 실현했는지 간접 경험할 수 있는 여러 종류의 사례를 제시하고 있다.
Chapter 4 「시각을 달리하면 블루오션이 보인다」에서는 새로운 시각으로 사건에 접근해서 수익을 실현한 사례들이 등장한다. 다른 사람들이 꺼리는 물건도 폭넓은 시각으로 이리저리 살펴보고 접근하면 얼마든지 새로운 수익 포인트를 찾을 수 있다. 이러한 물건들은 경쟁자가 현저히 적어서 무사히 낙찰받는다면 수익이 보장된 것이나 다름없는 블루오션이기도 하다.
Chapter 5 「어려운 사건을 손쉽게 풀어내는 기술」에서는 복잡해 보이는 사건을 해결하는 노하우를 풀어낸다. 유치권이나 인수되는 조건 등이 붙어서 얼핏 접근이 어려워 보이지만, 사건을 잘 분석해서 다양한 방법으로 수익을 실현한 사례들이다. 이러한 사건들은 간혹 소송으로도 이어지기 때문에 애초에 들여다보지 않으려는 사람이 많은데, 특수물건 사건에 쓰이는 소송의 종류는 그리 많지 않기에 법적인 지식이 풍부하지 않아도 누구나 시도해 볼 수 있다.
우리나라 가계 재산의 약 80퍼센트는 부동산이 차지하고 있다. 상황이 이렇다 보니 자연스럽게 부자가 되는 길은 부동산 투자에 답이 있다는 결론에 도달하게 된다. 이처럼 중요한 부동산을 취득하는 방법에는 여러 가지가 있는데, 보통은 공인중개사를 통해서 매물을 소개받고 구입한다. 청약이나 분양권 등으로 새로 지어지는 아파트의 입주권을 얻기도 한다. 하지만 가장 저렴하게 부동산을 매입하는 방법을 꼽는다면 ‘경매’를 빼놓을 수 없다.
경매는 입찰에서 가장 높은 가격을 제시한 사람이 부동산을 취득하는 구조이지만, 애초에 판매 시작가가 시세보다 낮기 때문에 저렴하게 물건을 구입할 수 있다. 그런데 부동산 경매 공고를 보면 빨간색으로 토지 및 건물 지분 매각, 토지만 매각, 인수 또는 제외 등의 문구가 기재된 사건들이 종종 눈에 띈다. 이렇게 특별히 주의해야 하는 사항이 있는 경매 물건을 ‘특수물건’이라고 부른다. 특수물건 경매는 조심해야 한다는 선입견 때문인지 상대적으로 응찰자 수가 적어서 더욱 싼 가격으로 부동산을 낙찰받을 수 있다.
투자에서 물건을 싸게 사는 것보다 중요한 것은 없다. 따라서 부동산 투자를 한다면 비슷한 입지, 비슷한 연식, 비슷한 평수의 매물을 가장 저렴하게 매입할 수 있는 특수물건 경매 사건에 주목해야 한다. 『부동산 경매 특수물건의 기적』은 이러한 특수물건 경매를 쉽고 재미있게 익힐 수 있는 책이다.
실전 사례로 배우는 특수물건 경매의 기술
15년 경력의 경매 투자자이자 컨설턴트인 저자가 직접 응찰했거나 핸들링했던 실전 사례를 통해 특수물건으로 수익을 실현할 수 있는 모든 기술을 알려 준다. 그 내용을 자세히 살펴보면 다음과 같다.
Chapter 1 「모든 경매 사건에는 사연이 있다」에서는 입찰 전 사건을 분석하는 방법을 익힐 수 있다. 꼼꼼한 사건 분석을 통한 수익 실현 사례들을 들여다보면서 물건을 낙찰받는 것 외에도 수익을 만들 수 있는 다양한 방법을 알게 된다. 이처럼 사건 이면의 사연을 파악한 다음 입찰을 시도하면 누구나 적은 금액으로도 안전한 경매 투자를 할 수 있다.
Chapter 2 「전략이 없다면 차라리 포기하라」에서는 여러 가지 경매 전략을 확인할 수 있다. 각각의 사례에 따른 전략을 살펴보면서 낙찰 후 어떻게 수익을 만들어 낼 것인지 구상하는 훈련이 가능하다. 계획 없이 물건을 낙찰받았다가는 시간이 지남에 따라 대출이자가 늘어나는 등의 이유로 손해를 보는 일이 생길 수 있기에 전략은 꼭 필요하다.
Chapter 3 「특수물건의 꽃은 협상, 협상이 곧 수익이다」에서는 다양한 협상 사례를 보여 준다. 특수물건 경매에서는 협상이 특히 중요한데, 협상을 잘해야 빠르게 수익을 실현할 수 있기 때문이다. 사건의 이해관계인과 어떻게 협상해서 수익을 실현했는지 간접 경험할 수 있는 여러 종류의 사례를 제시하고 있다.
Chapter 4 「시각을 달리하면 블루오션이 보인다」에서는 새로운 시각으로 사건에 접근해서 수익을 실현한 사례들이 등장한다. 다른 사람들이 꺼리는 물건도 폭넓은 시각으로 이리저리 살펴보고 접근하면 얼마든지 새로운 수익 포인트를 찾을 수 있다. 이러한 물건들은 경쟁자가 현저히 적어서 무사히 낙찰받는다면 수익이 보장된 것이나 다름없는 블루오션이기도 하다.
Chapter 5 「어려운 사건을 손쉽게 풀어내는 기술」에서는 복잡해 보이는 사건을 해결하는 노하우를 풀어낸다. 유치권이나 인수되는 조건 등이 붙어서 얼핏 접근이 어려워 보이지만, 사건을 잘 분석해서 다양한 방법으로 수익을 실현한 사례들이다. 이러한 사건들은 간혹 소송으로도 이어지기 때문에 애초에 들여다보지 않으려는 사람이 많은데, 특수물건 사건에 쓰이는 소송의 종류는 그리 많지 않기에 법적인 지식이 풍부하지 않아도 누구나 시도해 볼 수 있다.
작가 소개
박쌤(박대원)
15년 경력의 경매 투자자이자 컨설턴트
부동산학을 전공했으며, 법률 사무소 및 법무법인 등을 거쳐 전문 경매 투자자로 활동 중이다. 현재 부산 소재의 엠제이경매스쿨에서 특수물건 관련 강의를 하며 컨설턴트로 일하고 있다.
전업 투자 및 컨설팅으로 1,000여 건이 넘는 경매 사건에서 낙찰을 받았다.
유치권 부존재 관련 대법원 승소 사례를 비롯해 가장임차인 명도, 토지 인도 및 지상물 철거, 통정허위 가등기 가처분 말소, 채권자 또는 채무자를 상대로 한 각종 공격 및 방어 등 다양한 특수물건 사례를 해결한 경험을 바탕으로 이 책을 집필했다.
⦁부동산학 전공
⦁공인중개사
⦁부동산 컨설턴트
⦁경·공매 법률 컨설턴트
현 엠제이경매스쿨 경매사업부장
전 리치옥션(주) 경매법인 부장
전 법무법인 아모스 부장 역임
전 부산 소재 법률 사무소 근무
전 부산 고려경매(주) 지점장
15년 경력의 경매 투자자이자 컨설턴트
부동산학을 전공했으며, 법률 사무소 및 법무법인 등을 거쳐 전문 경매 투자자로 활동 중이다. 현재 부산 소재의 엠제이경매스쿨에서 특수물건 관련 강의를 하며 컨설턴트로 일하고 있다.
전업 투자 및 컨설팅으로 1,000여 건이 넘는 경매 사건에서 낙찰을 받았다.
유치권 부존재 관련 대법원 승소 사례를 비롯해 가장임차인 명도, 토지 인도 및 지상물 철거, 통정허위 가등기 가처분 말소, 채권자 또는 채무자를 상대로 한 각종 공격 및 방어 등 다양한 특수물건 사례를 해결한 경험을 바탕으로 이 책을 집필했다.
⦁부동산학 전공
⦁공인중개사
⦁부동산 컨설턴트
⦁경·공매 법률 컨설턴트
현 엠제이경매스쿨 경매사업부장
전 리치옥션(주) 경매법인 부장
전 법무법인 아모스 부장 역임
전 부산 소재 법률 사무소 근무
전 부산 고려경매(주) 지점장
리뷰
0.0
구매자 별점
0명 평가
이 작품을 평가해 주세요!
건전한 리뷰 정착 및 양질의 리뷰를 위해 아래 해당하는 리뷰는 비공개 조치될 수 있음을 안내드립니다.
- 타인에게 불쾌감을 주는 욕설
- 비속어나 타인을 비방하는 내용
- 특정 종교, 민족, 계층을 비방하는 내용
- 해당 작품의 줄거리나 리디 서비스 이용과 관련이 없는 내용
- 의미를 알 수 없는 내용
- 광고 및 반복적인 글을 게시하여 서비스 품질을 떨어트리는 내용
- 저작권상 문제의 소지가 있는 내용
- 다른 리뷰에 대한 반박이나 논쟁을 유발하는 내용
* 결말을 예상할 수 있는 리뷰는 자제하여 주시기 바랍니다.
이 외에도 건전한 리뷰 문화 형성을 위한 운영 목적과 취지에 맞지 않는 내용은 담당자에 의해 리뷰가 비공개 처리가 될 수 있습니다.아직 등록된 리뷰가 없습니다.
첫 번째 리뷰를 남겨주세요!
첫 번째 리뷰를 남겨주세요!
'구매자' 표시는 유료 작품 결제 후 다운로드하거나 리디셀렉트 작품을 다운로드 한 경우에만 표시됩니다.
- 무료 작품 (프로모션 등으로 무료로 전환된 작품 포함)
- '구매자'로 표시되지 않습니다.
- 시리즈 내 무료 작품
- '구매자'로 표시되지 않습니다. 하지만 같은 시리즈의 유료 작품을 결제한 뒤 리뷰를 수정하거나 재등록하면 '구매자'로 표시됩니다.
- 영구 삭제
- 작품을 영구 삭제해도 '구매자' 표시는 남아있습니다.
- 결제 취소
- '구매자' 표시가 자동으로 사라집니다.
재테크/금융/부동산 베스트더보기
- 박곰희 연금 부자 수업 (박곰희)
- 부자 아빠 투자 불변의 법칙 (타짱, 박선영)
- 라오어의 미국주식 무한매수법 (라오어)
- 주식투자의 9할은 심리 싸움이다 (리처드 L. 피터슨, 조성숙)
- 포즈랑의 투자 이야기 (포즈랑)
- 인피니트 마켓 (매슈 와인지얼, 브렌던 로소)
- 대한민국 투자자를 위한 미국주식 불패공식 (김연수)
- 인사이더 인사이트 (이용준)
- 세계 최고의 투자 수업 워런 버핏과 찰리 멍거 (워런 버핏, 찰리 멍거)
- AI 로봇 반도체 BIG 3 투자 트렌드 (최중혁, 이상진)
- ETF 투자의 모든 것 (문일호)
- 라오어의 미국주식 밸류 리밸런싱 (라오어)
- 돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라 (앙드레 코스톨라니, 한윤진)
- 평생 부자 머니 플랜 (조기윤, 장경훈)
- 시대를 초월한 부와 성공의 지혜 시리즈 세트 (전 5권) (월러스 D. 워틀스, 이재수)
- 비트코인 투자 무작정 따라하기 (오태민)
- 금융시장의 기술적 분석 (존 J. 머피, 최용석)
- 손실은 짧게 수익은 길게 (깡토)
- 거인의 어깨 세트 (전2권) (홍진채)
- 개정판 | 워런 버핏의 주주 서한 (워런 버핏, 로렌스 커닝햄)
성인 인증 안내
성인 재인증 안내
성인 인증 안내
성인 재인증 안내
청소년보호법에 따라 성인 인증은 1년간
유효하며, 기간이 만료되어 재인증이 필요합니다.
성인 인증 후에 이용해 주세요.
해당 작품은 성인 인증 후 보실 수 있습니다.
성인 인증 후에 이용해 주세요.
청소년보호법에 따라 성인 인증은 1년간
유효하며, 기간이 만료되어 재인증이 필요합니다.
성인 인증 후에 이용해 주세요.
해당 작품은 성인 인증 후 선물하실 수 있습니다.
성인 인증 후에 이용해 주세요.
본문 끝 최상단으로 돌아가기
