- 2022.11.21 전자책 출간
- 2022.11.07 종이책 출간
- 400 쪽
- 31.1MB
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- PAPER
작품 정보
유동성 위기를 어떻게 극복할 것인가?
전례 없는 집값 상승과 하강, 그 변곡점의 순간에
반드시 공부해야 할 자산수호 독법(讀法)!
팬데믹을 계기로 봇물 터지듯 시중에 돈이 풀리면서 촉발된 역대급 상승장이 창백한 민낯을 드러내고 있다. 불과 2~3년 전만 해도 전국적으로 고공행진을 이어가던 집값이 2022년 상반기를 지나며 분위기가 급반전하더니 어느새 철퇴를 맞고 있는 것이다. 뜨겁게 달아올랐던 초저금리 축제에서 영혼까지 탈탈 끌어 ‘똘똘한 한 채’ 투자에 나섰던 이들이 구입한 집은 이제 더 이상 똘똘하지 않게 되었다. 신공에 가까운 갭 투자 셈법과 대출기술로 다주택 자산가가 된 사람들도 이만저만 불안한 게 아니다. 혼란스럽기는 무주택자들도 마찬가지다. 전례 없는 상승장에서 매수기회를 잡지 못해 벼락거지란 조롱에 분노했던 그들은 과연 저점과 반등의 시그널을 포착할 수 있을까?
이 책은, 어떤 지역 집값이 크게 오른다거나 개발호재 엑스파일로 유망 투자처를 콕 짚어준다는 기존 부동산 도서들이, 고금리와 고환율, 인플레이션이 휘몰아치는 변곡점의 순간에 얼마나 무책임한 억측을 쏟아내고 있는지 조목조목 파헤친다. 아울러 시종일관 “공급절벽”에 방점을 찍어온 언론기사들, “서울 아파트값은 결국 오른다!”는 지론을 굽히지 않는 이해관계자들의 공허한 주장을, 적확한 데이터와 촌철살인 내러티브로 팩트체크한다. 급변하는 장세에서는 예측보다 대응이 중요한 법! 원인을 모르거나 잘못 알고 있다면 제대로 대처할 수 없기 때문이다. 책의 제호에서 알 수 있듯이, ‘마침내’ 찾아온 ‘부동산 붕괴’의 시대에는 상승장에서나 품어야 할 ‘야수의 심장’이 아니라 자산시장의 대외여건을 꼼꼼하게 ‘공부할 결심’이 절실한 것이다.
무엇보다 이 책은, 부동산 그 자체에만 매몰되어서는 집값의 추세를 읽어낼 수 없음을 강조한다. 한 채에 수억에서 수십억에 이르는 집값의 오르내림이야말로 한두 가지 요인에 좌우되지 않는다. 부동산을 다른 시장과 산업으로 확장해 공부하다보면 주택이란 자산이 얼마나 다양한 분야와 얽히고설켜 있는지를 깨닫게 된다. 이 책이 주식/채권/암호화폐는 물론, 인플레이션과 환율 등 일견 부동산과 무관해 보이는 주제들을 통해 부동산시장을 분석하는 이유가 여기에 있다. 책을 읽다보면 우리 동네 집값이 단지 집주인의 호가나 공인중개사의 맞장구로 결정될 수 없음을 수긍하게 된다.
작가 소개
기업/산업 분석과 리스크 관리 중심으로 경력을 쌓으며 2013년에는 아파트를, 2016년에는 비트코인에 투자하는 등 다수가 외면할 때 저점에서 투자하는 안목을 발휘하기도 했다. 경제적 자유를 운운하지만 실상은 투자의 고(苦)에 시달리는 이들로 가득한데, 금리와 자산의 상호작용을 깨우치는 것이 투자의 고에서 벗어나는 길이라 여기고 있다.
시중에 나온 부동산 책들이 상승기의 경험담을 바탕으로 대출 방법과 입지 소개, 정부정책 비판, 투자 성공담에 편중된 현실이 안타까웠다. 다수가 잊고 지낸 부동산 사이클의 실체와 더불어 금융과 리스크 관리에 대한 담론이 필요한 시기, 오랜 경험과 연구의 산물로써 금리와 유동성 중심의 부동산 이야기를 풀어내고자 이 책을 집필하게 되었다.
리뷰
4.5
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정말 좋은 책입니다. 지금까지 들었던 그 어떤 부동산 유료강의들보다 비교할 수 없을 만큼 좋습니다. 부동산 시장을 단순하게 생각할 것이 아니라 얼마나 복잡하게 얽혀있는지를 여러 가지 관점에서 분석해줍니다. 리디북스에 리뷰 처음 써보는데, 좋은 책 써주셔서 저자분께 진심으로 감사드리고 싶습니다. 그리고 신간임에도 pdf파일인것은 단점이지만, 읽어보시면 그럴 수 밖에 없습니다. epub로 나오기에는 그림과 사진 자료가 너무 많아요. 저는 태블릿을 써서, 읽는데 크게 무리는 없었고 출판본도 추가로 구매할 예정입니다.
rid***2024.05.03책은 참 좋은책인데 밑줄 및 글자크기 조정이 안된다는 얘기가 많은데 진짜 그래요~ 근데 폰을 가로로 돌려서 화면회전시켜서 가로보기 모드로 하고 스크롤내려서 보기 택하고 설정들어가서 '화면회전 고정' 선택하고 손가락으로 보기 좋은 글자 크기로 확대하면 계속 그 크기로 편하게 볼 수 있어요!! 앞으로 보시는 분들 참고하시길!!
lno***2023.06.15아니 책을 제 값 다 받아놓고 그냥 스캔한 거 파는 게 어디있어요? 너무 짜증나네요. 밑줄도 안되고 폰트 크기 조절도 안되어서 페이지 넘길 때마다 확대해야해요.
knu***2023.01.11훌륭한 책이지만 ebook으로는 구매하지 마세요. 보기 설정이 없어 작은 글자를 피곤하게 봐야 하며 PC에선 글자가 군데 군데 깨져서 정독을 방해합니다. 부동산이란 자산과 유동성의 상관관계에 대한 공부를 위해 꼭 읽어보시길 권하지만, 종이 책을 사세요. ..방금 발견했습니다만 심지어 현광펜이나 메모 기능도 없네요;
iyp***2023.01.03
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