얼음공장

“가난은 죄가 아니지만, 방관은 죄다”
부는 ‘나의 성장’이 아니라 ‘자산의 가치’에서 시작된다

집값이 떨어질 땐 겁이 나서 움직이지 못하고, 조금 오르기 시작하면 이미 대출은 꽉 막혀 있다. 기회를 잡으려는 순간마다 새로운 규칙이 생기고, 우리는 늘 한발 늦는다. 문제는 타이밍 좋게 아파트 하나 투자에 성공했다고 해서 인생이 드라마틱하게 바뀌진 않는 점이다. 팔기 전까진 내 돈이 아니고, 대출이자와 막연한 미래에 오히려 숨이 막힌다. 자산 그래프는 조금 올랐을지 몰라도, 당신의 일상은 여전히 똑같다. 왜일까? 자신의 근본적인 욕망이 무엇인지도 모른 채 ‘어디에 투자할까’에만 몰두하다 보면 결국 늘 같은 실패를 반복하게 된다.
이 책의 저자 얼음공장은 사회가 정해놓은 ‘성공 공식’을 누구보다 뼛속까지 실천한 사람이다. 100킬로그램이 넘는 거구에 게임중독자, 인생 비관자로 살던 그는 “내가 바뀌면 인생도 바뀌겠지”라는 믿음 하나로 혹독하게 살을 빼고, 전문대에서 편입했으며, 결국 대기업에 들어갔다. 좋은 직장을 얻었으니, 돈 걱정 없이 살 수 있을 줄 알았다. 하지만 현실은 그 기대를 배신했다. 아무리 성과를 내도 인정받지 못했으며, 남은 것은 상사와의 갈등, 공황장애와 우울증뿐이었다. 그제야 그는 깨달았다. 나를 아무리 성장시켜도, 현실은 크게 바뀌지 않는다는 것을. 세상은 끊임없이 개인의 가치를 높이라고 하지만, 나를 바꾸는 일은 너무 어렵고 감당해야 할 것이 많다. 그래서 그는 선택했다. ‘나’ 대신 ‘내가 가진 것’을 바꾸기로. 자신을 갈아 넣는 대신, 내가 가진 자산의 구조를 바꾸는 일이 삶의 목표를 달성하는 가장 현실적이고 명확한 전략이었다. 정확한 판단과 전략만 있다면 자산의 가치는 언제든 바꿀 수 있다. 그리고 그 변화는 생각보다 훨씬 빠르고, 훨씬 깊다.
가난은 나의 선택이 아니다. 하지만 방관은 나의 선택이다. 돈이 없어서 불안한 게 아니다. 전략이 없기 때문에 불안한 것이다. 《돈이 자유다》는 말한다. 방향 없이 성실한 건, 가난으로 가는 가장 빠른 길이라고. 이제는 무의미한 노력 대신, 실질적인 변화에 집중해야 할 때다. 지금 당신에게 필요한 건 위로가 아니라 각성이다.

프롤로그_ 나는 투자를 몰랐다

1장. 돈은 자유다_인생은 기승전‘돈’이었다
1. 기(起)_ 아무것도 하지 않아서 아무 일도 일어나지 않았다
-내 인생이 망했다는 걸 알았을 때 어머니의 눈물을 보았다
-평범하게 살고 싶다는 욕심이 첫 결실을 만들었다
-세상을 몰랐던 사회 초년생, 지옥문을 스스로 열다
2. 승(承)_ 사회 초년병인 내게 세상은 부조리 그 자체였다
-대기업 명함을 갖고 다니지만 하는 일은 편의점 삐끼
-“이 XX 너 가만 안 둬!” 욕받이 월급쟁이의 삶
-회사를 바꾸면 삶도 바뀔 거라는 헛된 희망에 나를 갈아 넣다
3. 전(轉)_ 구르고 굴러도 나는 조직에서 성공할 수 없었다
-공기업은 다를 거라는 기대를 품고 팀장의 막말을 들으며 퇴사하다
-처음으로 미래를 그려보기 시작하다 그러나 지뢰는 어디에나 있다
-낙하산 신입사원의 투서로 나의 모든 열정이 쓰레기통에 처박혔다
4. 돈(Money)_그래서 결론은 돈, 돈이었다!
-나는 왜 죽을 만큼 불행한가? 나는 꿈조차 제대로 꾸지 못했다
-다시 인생을 살아간다, 그러나 다시 조직으로 돌아가진 않겠다
-평범한 삶을 살 필요는 없다 원하는 삶을 살 방법을 찾아라

2장. 당신은 투자를 모른다 
1. 가장 큰 리스크는 월급쟁이로 죽는 것이다
-꿈부터 깨라! 이직한다고 바뀌는 건 없다
-남들처럼 벌어서 쓰고 싶어도 월급은 늘 부족하다
-끓는 물에 빠진 개구리와 같은 삶 월급쟁이로 죽는 것이 가장 위험하다
2. 왜 돈을 빼앗기고만 있는가
-인플레이션은 공기와 같다 언제 어디에나 있지만 당신이 모를 뿐
-자본주의에 백기 투항하라 단언컨대, 바꿀 수 있는 것은 없다
-고액 연봉을 받고 있습니까? 인플루언서가 되는 월급쟁이 부자의 조건
3. 살아있는 고수에게 부자가 되는 법을 배워라
-고수에게 배우고 싶다면 뻔뻔해질 용기를 가져라
-지인 3명 중 1명은 진짜 부자다 직접 찾아가 먼저 조언을 구하라
-준비 없이 부자를 찾아가지 마라 그들도 시간 낭비를 싫어한다
4. 성공이 최고의 동기부여다
-먼저 성공하라 성공이 내 안의 거인을 깨운다
-어부지리 성공도 성공이다 어떻게든 성공한 경험은 중요하다
-성공은 전염된다 한 번 성공하면 열 번도 성공할 수 있다
5. 배운 것이 없어서 못한다는 것은 변명이다
-직접 해본다 임장을 간다 경매에서 수익을 내는 간단한 방법
-경제와 부동산의 역사 꼭 필요한 부동산 공부는 따로 있다
-꺾인 무릎을 다시 세울 때 책이 위로를 주고 조언도 해줄 것이다
6. 가진 게 없을수록 시장을 알아야 한다
-역사는 반복된다 침체기 후에 반드시 호황기가 온다
-벼락거지가 되고 싶지 않다면 가격 결정의 원리를 알아야 한다
-중요한 건 정치가 아니라 정책이다 투자 환경을 좌우하는 정책에 집중하라
7. 언제든 지키는 것이 버는 것보다 중요하다
-영원한 것은 어디에도 없다 시장이 유지될 거라는 착각이 가장 위험하다
-부동산 투자는 불로소득이 아니다 잃어도 그만인 돈은 세상에 없다
-버는 것보다 지키는 것이 중요하다 투자자의 마인드를 세팅하라

3장. ‘부’를 통한 자유는 어떻게 시작되는가?
Step 1. 당신이 패배자라는 것을 인정하라
-‘너 정도면 괜찮다’는 거짓말 스스로를 속이지 마라
-남들 때문이 아니다 다 네 탓이다 가난할 수밖에 없는 방식으로 살지 마라
Step 2. 얼마나 벌고 싶은가? 확인하고 계획하라
-자유를 쟁취하기 위해 무엇을 할 것인가? 나만의 투자법을 고안하다
-‘부의 설계도’를 만들다 단순하고 실현 가능한 루틴을 짜다
Step 3. 피크점을 넘어서라
-정신 차리고 현실을 직시하라! 회사는 당신에게 안 중요한데 급한 일이다
-절약이 부자를 만들지는 않는다 그러나 모든 부자는 절약한다
-회사의 성공 방식을 투자에도 대입하라 직장생활을 하듯 투자생활을 하라
-빚은 나쁜 것이 아니다 노예의 경제학에서 벗어나라
-부자가 어떻게 사는지 관심 갖지 마라 어떻게 부자가 됐는지만 알면 된다
-매일 완주할 트랙을 마련하라, 훈련이 루틴이 되게 하라
-실패는 성공을 위한 의무이자 권리이자 자유이다

4장. 투자를 시작하기 전에 알아야 할 모든 것
1. 당신은 지금까지 레버리지를 당하고만 살았다
-회사는 당신을 전문가로 키우지 않는다 당신이 잘되기를 바라지 않는다
-당하는 삶과 하는 삶 레버리지 하지 않으면 레버리지 당하고 만다
2. 투자는 무조건 홀로 하는 싸움이다
-아웃사이더, 투명인간도 괜찮다 혼자 하는 투자의 힘을 믿어라
-당신이 부자이길 바라는 유일한 사람은 당신뿐이다
3. 소액 투자자의 열심은 자랑이 아니다
-소액 투자자의 1차 목표는 소액 투자에서 벗어나는 것
-뜨내기손님으로 남는 한 부동산에서 급매를 찾을 수 없다 
4. 당신이 깃발을 꽂을 마지막 종착지는 강남이어야 한다
-이유 있는 강남 불패 강남은 성공과 부의 상징이다
-‘똘똘한 한 채’ 강남이 더 귀해졌다 강남에 깃발을 꽂을 준비를 하라
5. 잃지 않으려면 현장뿐 아니라 경기도 알아야 한다
-갭투자에서 똘똘한 한 채로 대한민국 투자의 정석이 바뀌었다
-과연 현장에 답이 있을까? 잃지 않는 투자를 위해 알아야 할 것들
6. 선한 영향력과 친절로 무장한 사람을 조력자로 삼지 마라
-세상에 공짜는 없다 성공팔이 유명 강사를 조심하라
-응원해 주는 사람이 없는 게 정상이다 공짜 위로를 구하지 마라
-기회는 친절을 타고 오지 않는다 사기의 위험에서 벗어나는 법
7. 섣불리 투자 수익으로 월급을 대체하려 들지 마라
-똑똑할수록 월급의 달콤함을 잘 안다 그래서 성공한다
-투자를 시작하기 전 고정 수입을 늘리는 데 주력하라
-시간을 팔지 않아도 될 때 월급쟁이도 사표를 쓸 수 있다
8. 어설픈 자유는 지옥이다
-남이 하면 딴짓 내가 하면 모험? 로또의 저주가 시작됐다
-실패를 복기하라 손실도 내 능력의 결과물이다
-목표 달성 후에도 시간은 흐른다 반드시 다음 스텝을 준비하라

에필로그_ 힘든 시간은 이미 다 지나갔다

돈이 자유다

뿅글이

"주변 사람들과 지금의 나를 비교할 필요는 없어요.
여러분의 재테크 여정에 함께 할게요."

16만 구독자가 닮고 싶어 하는 ‘뿅글이’의 첫 번째 재테크 에세이!
재테크로 고민하는 Z세대에게 전하는 따스한 위로와 응원

재테크에 관한 진정성 있는 따뜻한 조언으로 Z세대의 마음을 사로잡은 유튜브 크리에이터 뿅글이. 다양한 재테크 노하우와 뿅글이의 성장 이야기를 담은 첫 책이 드디어 출간되었다. 뿅글이 채널의 영상에는 “뿅글님 영상은 늘 배울 게 많아요”, “항상 좋은 자극 많이 받고 가네요”라는 댓글들로 가득하다. 많은 이들이 그녀의 똑 부러지는 모습을 보고 동기부여를 받지만, 누구에게나 힘든 시기가 있듯이 저자에게도 힘든 시간이 있었다. 이 책은 그 길을 지나온 저자가 비슷한 시기에 비슷한 돈 고민을 하는 사회초년생들의 지친 마음을 위로하며, 재미있게 돈 모으고 불리는 뿅글이만의 노하우를 전한다. 그동안 영상으로는 담아내지 못했던 ‘가장 효율적인 예산 세우는 법’, ‘SNS를 통해 나를 브랜딩하는 법’, ‘부동산 임장을 취미로 만드는 법’까지 아낌없이 담았다.
수많은 재테크 크리에이터 사이에서 특히 Z세대가 뿅글이의 이야기에 집중하는 이유는 무엇일까? 그것은 목적 없이 무조건 하는 재테크가 아니라, 오랜 시간 지치지 않고 지속하는 방법을 정확하게 이야기하기 때문이다. 누군가는 ‘재테크’를 떠올리면 ‘힘들고 어려운 것’이라 생각할지 모른다. 하지만 재테크는 당장 해치워야 할 숙제가 아니라 그저 행복한 삶을 위해 필요한 과정이 되어야 한다. 그 과정을 즐겁게 하는 방법 역시 분명히 있다고 저자는 말한다. 지금까지 저자가 해왔듯이 말이다. 
그뿐만 아니라 곳곳에 따뜻한 일러스트가 더해져 나만 뒤처지는 것 같아 불안, 초조했던 마음에서 벗어날 따스한 힘을 얻는다. 『돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게』는 재테크를 어디서부터 어떻게 해야 할지 몰라 헤맸던 모든 이를 응원하며 당신도 할 수 있다는 확신을 심어줄 것이다.

추천사
프롤로그_재테크는 숙제가 아닌데 왜 숙제처럼 하지?

Part 1. 재테크의 문을 두드리다	
1. 행복한 어른이 되고 싶어서 시작한 재테크	
2. 똑똑하게 재테크하면 의외로 좋아지는 것들	
3. 직장에서의 기대가 와르르 무너진 날	

Part 2. 저축에 속도를 붙여줄 소비 줄이는 노하우	
1. 소비 줄이기에 매번 실패할 수밖에 없는 이유	
2. 나만의 숨 쉴 구멍, 행복비용	
3. 내가 했던 가장 효율적인 예산 세우기	
4. 정보력이 곧 절약의 길 - 신용카드 편	
5. 정보력이 곧 절약의 길 - 카페/식당 편	
6. 정보력이 곧 절약의 길 - 알뜰폰 요금 편	
7. 지갑을 잠글 때 꼭 필요한 3가지	
[뿅글 TIP] 하루 5분 가계부 쓰는 방법	
8. 지금 읽기 시작하면 딱 좋은 경제 주간지	
[뿅글 UP] 추천하는 경제 주간지 TOP 3	

Part 3. 저축도 이제는 똑 부러지게!	
1. 선저축 후지출은 재테크의 기본	
2. 어떤 통장에 얼마를 저축해야 할까?	
3. 통장은 쪼개면 쪼갤수록 이득	
4. 저축액이 천만 원 미만이라면?	
[뿅글 UP] 저축 과정에서 추천하는 책	

Part 4. 즐겁게 더 버는 N잡 노하우	
1. 저축액을 늘리는 또 하나의 방법, N잡	
2. 투자 vs 부업 뭐가 더 좋을까?	
3. SNS를 통해 나를 브랜딩하는 법	
4. 바로 시작할 수 있는 부업을 찾고 있다면	
5. 크게 추천하지 않는 N잡이 있다면?	

Part 5. 나의 주식 이야기	
1. 부끄러운 주식 투자 암흑기	
2. 기본 개념은 알고 투자하기	
3. 주식, 어떻게 투자하는 게 좋을까?	
4. 미국주식 - 처음이라면 4단계만 기억하자!	
[뿅글 TIP] 미국주식 심화 Ver.	
5. ETF 투자 – 계란을 한 바구니에 담지 마라!	
[뿅글 TIP] ETF 투자 심화 Ver.	
6. 높은 수익률에 집착할 필요 없는 이유
7. 목표 수익률은 연 몇 %로 잡아야 할까요?	
[뿅글 UP] 주식 투자의 각 과정에서 추천하는 책	

Part 6. 부동산과 친해지기	
1. 부동산 공부는 왜 해야 할까?	
2. 부동산 공부는 어떻게 시작할까?	
3. 좋은 지역을 알아보는 안목 기르기	
4. 임장을 취미로 만드는 방법	
5. 따라하기 쉬운 임장 사전조사 7단계	
6. 청약에 도전하고 싶다면 미리미리!	
7. 청약통장은 어떻게 가입하나요?	
8. 청약 신청 시 필요한 자격	
9. 2030이 청약에서 공략하기 좋은 것들	
10. 실제로 청약 신청하기	
[뿅글 UP] 부동산 투자 과정에서 추천하는 책	

Part 7. 이 모든 건 훗날의 내가 더 잘 살기 위한 거니까 	
1. 재테크에도 요요가 있다	
2. 체력은 운동으로, 내면은 책으로 	
3. 연애 중에 재테크?	
4. 모든 걸 잘 해내고 싶은 당신을 위한 일정 관리	
5. 노력보다 중요한 이것!

에필로그_ 나만의 정답을 만들자

돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게

부아c

누적 조회수 300만, 네이버 블로거 부아c가
돈의 규칙을 꿰뚫어 찾아낸 5단계 부의 열쇠

투자나 사업으로 성공한 상위 1% 부자의 성공 스토리는 널리고 널렸지만 평범한 직장인에겐 그 이야기가 현실적으로 와 닿지 않는다. 그들처럼 되려면 기업 자산가의 마인드로 투자나 사업에 매달려야 하는데, 직장을 그만두고 뛰어들기에는 감당해야 할 리스크가 너무 크다. 부자가 되기 위해서는 꾸준히 실패를 줄여나가야 한다. 가까운 미래에 반드시 경제적 자유를 이루고 싶다면 지금 당장 할 수 있는 걸 시작하자.
대한민국의 평범한 직장인인 저자는 직장을 다니면서 40대 초반의 나이에 경제적 자유를 달성했다. 어떻게 가능했을까? 이 책은 10명이 도전하면 한두 명만 성공하는 방법이 아닌, 보통사람도 돈과 시간으로부터 자유로워지는 방법을 이야기 하고 있다. 우리가 살고 있는 자본주의를 제대로 이해하고 활용한다면, 누구든 회사에 의존하지 않고도 경제적 자유를 이룰 수 있다. 자본주의는 빈곤에 대한 두려움을 느끼게 해서 노동하게 만드는 시스템이다. 빈곤에서 벗어나지 못한다면 평생 일을 해야만 한다. 하지만 두려워하지 말자. 《부의 통찰》은 5단계에 걸쳐 자본주의 시스템을 이해하고, 자본주의를 부자가 되는 도구로 활용하는 방법을 공개한다. 자본주의에 끌려가지 않고, 제대로 활용한다면 자본주의는 결국 나를 위해 작동할 것이다.

추천사
프롤로그

1단계. 자본주의의 냉혹한 현실

01. 직장 생활
직장인, 노예의 다른 이름
41세는 경제 활동의 정점
회사 밖, 지옥 혹은 천국
확실한 죽음에서 살 수도 있는 삶으로
24시간, 회사를 위한 삶

02. 부러움을 만들어내는 사회
로또 당첨자가 불행해지는 이유
가장 행복했던 나라의 몰락
상류층의 유행을 따라하는 대중들
대한민국에서 가장 행복한 도시

03. 양극화 사회
자본&gt;근로 소득의 사회
같은 곳에 있지만 다른 세상을 사는 사람들
소비하거나 투자하거나
생각이 바뀌면 만나는 사람이 바뀐다

04. 미래 사회
소수가 지배하는 사회
가상 세계의 등장
헨리 포드의 선견지명

05. 대한민국 사회
늙어가는 대한민국
적자 인생이 기다리고 있다
대한민국의 과도한 폐쇄성


2단계. 자본주의 필수 정신

01. 절박함
Time is power, time is money
절박함을 부족한 당신을 위한 추천 도서
절박한 순간 나타나는 포기하지 않는 힘

02. 안티프래질
손실보다 이득을 떠올리는 자세
가장 안전한 것은 가장 위험한 것
천적이 없는 어항 속 물고기의 운명
부정적 감정도 힘이 된다

03. 10년 뒤를 보는 안목
10년 뒤 성공을 부르는 작은 습관들
박새로이의 15년짜리 계획
황금알을 낳는 거위

04. 타인에 대한 마음
자본주의의 핵심은 인간의 이기심
부자가 가져야 할 마음
당신의 생각도 가치가 있다

05. 차이
최고의 자리는 붐비지 않는다
남과 다름으로 차별화
소비에서 차이를 만드는 사람들


3단계. 자본주의 필수 습관

01. 루틴
루틴의 중요성
루틴, 승리를 위한 습관
루틴을 만드는 방법

02. 독서 습관
가난한 친가와 부유한 외가
책을 읽지 않는 사람들
책을 읽기가 힘든 이유

03. 에너지 관리
‘레버리지’하는 삶
나의 에너지를 뺏는 것들
김그냥 대리와 박루틴 과장의 하루

04. 극단의 경험
만 원으로 한 달 살기
폭락한 주식을 안고 버티기
6개월 동안 중국인처럼 살기

05. 인지 부조화
부자도 아닌데 부자인 척하기
상상을 현실로 만든 짐 캐리의 인지 부조화


4단계. 돈을 버는 방법

01. 근로 소득
직장이 주는 놀라운 혜택들
회사에 올인해도 되는 사람들
섣부른 퇴사는 망하는 지름길

02. 부동산 소득
내 집 없는 부자는 없다
네가 사는 그 집, 내가 사고 싶은 집
내가 27살이라면 실행할 전략

03. 주식 소득
좋은 마인드, 주식 투자의 기본
인내, 하락장을 잘 견디는 법
주식 투자에서 꼭 생각해야 할 것들
주식 투자에서 반드시 피해야 할 것들

04. 콘텐츠 소득
나를 알리고 가치를 올리는 일
꾸준히 매일 써라, 블로그 소득
제약 없는 자유로움, 전자책 소득

05. 사업 소득
사업, 망하기 딱 좋은 도전
직장인을 위한 만만한 부업의 세계
지치는 경쟁 대신 여유 있는 차별화


5단계. 돈만큼 중요한 것들

01. 인간관계
이런 사람은 ‘손절’해야 한다
어렵게 말하는 사람을 조심하라
내 수준을 높여야 수준 높은 사람을 만난다

02. 부부 관계
나중은 없다, 가장 가까운 사람부터 챙기기
사랑만큼 중요한 경제관념

03. 자녀 교육
공부 습관, 놀이로 완성하라
자녀에게 요구하지 말고 부모가 모범을 보여라

04. 건강
일보다 삶이 우선입니다
스트레스를 회복하는 시간

05. 나 자신
자본주의 사회에서 가장 소중한 가치
노예로서의 삶과 주인으로서의 삶

에필로그

부의 통찰

최철

“사면 오르는 미국 주식, 이제 당신도 찾을 수 있습니다.”
33만 구독자가 신뢰하는 ‘미주은’의 미국 주식 투자 교과서

주가가 오르면 따라가고, 떨어지면 불안해하며 팔아버리는 악순환. 수익이 났다가도 금세 사라지고, 종목을 고를 때마다 불안과 초조함이 앞서는 경험은 누구에게나 낯설지 않다. 《미국 주식 투자의 정석》은 바로 이런 고민에 빠진 개인 투자자들을 위해 탄생한 책이다.
저자 미주은은 지난 5년간 매일 10시간 이상을 주식과 씨름하며 실전 경험과 방대한 지식을 쌓아왔다. 그는 ‘투자에서 실패하는 가장 큰 이유는 명확한 투자 기준이 없기 때문’이라고 강조한다. 감정에 휘둘리는 투자에서 벗어나 논리적이고 체계적인 기준을 세워야만, 시장의 오르내림에 흔들리지 않고 꾸준히 성공적인 투자를 이어갈 수 있다.
이 책은 왜 미국 주식이어야 하는지부터 시작해, 실패를 줄이고 성공 확률을 높이는 방법, 그리고 데이터에 기반한 확실한 투자 전략까지를 총망라했다. 특히, 매크로 경제와 시장 심리 분석, 종목 선정 기준, 차트를 활용한 실전 투자법까지 아우르며 개인 투자자에게 실질적인 도움을 제공한다. 어떤 종목을 사야 할지, 언제 사고팔아야 할지 몰라 막막했던 개인 투자자들에게 《미국 주식 투자의 정석》은 명확한 투자 방향을 제시한다. 초보 투자자는 물론, 기존 투자에서 실패를 경험했거나 재도약하려는 중급 투자자까지 폭넓게 적용할 수 있다.

이 책이 특별한 이유
- 왜 미국 주식이어야 하는가: 글로벌 시장에서 미국 주식이 주는 기회
- 실패를 줄이는 투자 원칙: 흔히 빠지는 함정을 극복하는 법
- 종목 선택의 비밀: 미래를 이끄는 최고의 성장주 찾는 법
- 경제 흐름 읽기: 연준의 금리와 경제 지표 활용법
- 성공적인 투자 심리 관리: FOMO(놓칠 것 같은 두려움) 극복과 논리적 사고의 중요성

이제 더 이상 주가의 오르내림에 흔들릴 필요 없다. 《미국 주식 투자의 정석》과 함께라면 반복되는 투자 실패와 불안은 사라지고, 그 자리를 확신과 자신감이 채울 것이다. 명확한 투자 전략으로 흔들리지 않는 당신만의 포트폴리오를 설계해 보자.

프롤로그

1장. 아직도 미국 주식 투자 안 하세요?	
투자, 그거 꼭 해야 하나?	
부동산도 있고, 적금 & 채권도 있는데 왜 하필 주식 투자를?	
왜, 미국 주식이어야 하는가?	

2장. 우리의 주식 투자를 실패로 이끌어 온 그럴듯한 투자 조언들	
‘사팔사팔’ 하지 말라?(타이밍을 맞추려 하지 말라)
떨어질 때마다 줍줍해서 평단가를 낮춰라?
FOMO를 멀리하라?
뉴스는 이미 주가에 반영되어 있다?
거시 경제 상황에 흔들리지 말라?
장기 투자가 제대로 된 투자다?
신념과 인내는 결국 보상받는다?
워런 버핏의 거짓말	

3장. 미국 주식 투자의 정석
연준에 (절대로) 대항하지 말라	
성공 투자의 시작과 끝, 포트폴리오	
포트폴리오 리밸런싱, 이제 거꾸로 하라! 	
최고의 매수/매도 기준, 모멘텀	
1년 이후는 쳐다보지도 말라	
주식은 타이밍이다?	
주식은 절대평가가 아니라 상대평가다	

4장. 어떤 미국 주식에 투자해야 하는가? 
시장의 규모와 잠재력	
최고의 성장주를 찾아주는 단 3가지 지표 	
성장주 투자의 보험, 경제적 해자
    규모의 경제(Economies of Scale)
    네트워크 효과(Network Effects)
    브랜드 인지도(Brand Recognition)
    전환 비용(Switching Costs)
    무형 자산(Intangible Assets)
    인공지능 시대의 데이터(Data Advantage)
텐배거를 찾아주는 나침반을 지참하라!	
시장 컨센서스 변동 추이	

5장. 투자 종목 후보 발굴하기
스마트 머니, 고수의 포트폴리오 엿보기	
시킹알파, 퀀트 시스템이 보내주는 ‘강력 매수’ 신호	
초이스스탁US, 한글 게다가 추천 포트폴리오 & 매매신호	
인베스팅닷컴, ProPicks AI	
팁랭크, 탑 애널리스트 추천 주식 	

6장. 미국 경제 따라잡기 – 매크로 분석의 끝판왕
큰 그림을 볼 수 있는 힘
연준 기준금리
주식 투자하는데, 채권 금리가 너무너무 중요한 이유
M2 통화량
소비자 물가지수(CPI) & 생산자 물가지수(PPI)
개인소비지출(PCE)
국내총생산(GDP)
미국 고용 보고서(US Job Report)
신규 실업수당청구(Jobless Claims)
소매판매 리포트(Retail Sales Report)
ISM PMI 리포트
소비자 심리지수(Consumer Sentiment Index)
기대 인플레이션(Inflation Expectations)

7장. 분위기 파악 잘 못하는 당신을 위해
경매 시장의 분위기를 살펴라	
AAII 투자자 심리 설문조사(The AAII Investor Sentiment Survey)	
시장 폭(Market Breadth)	
공포 지수(VIX)	
공포 탐욕 지수(Fear & Greed Index)	
    시장 모멘텀(Market Momentum)
    신고가 & 신저가 비교(Stock Price Strength)
    맥클레런 볼륨 합산 지수(Stock Price Breadth)
    풋 & 콜 옵션 비율(Put & Call Options)
    시장 변동성(Market Volatility)
    안전 자산 수요(Safe Haven Demand)
    정크 본드 수요(Junk Bond Demand)

8장. 주린이를 위한 차트 분석 기초
차트, 그거 꼭 봐야 하나?	
차트, 그것이 알고 싶다!	
초딩도 이해할 수 있는 차트 분석의 정석	
    상승 삼각형(Ascending Triangle)
    하락 삼각형(Descending Triangle)
    대칭 삼각형(Symmetrical Triangle)
    상승 쐐기형(Rising Wedge)
    하락 쐐기형(Falling Wedge)
    페넌트형(Pennant)
    깃발형(Flag)
    이중 천장형(Double Top)
    삼중 바닥형(Triple Bottom)
    헤드 앤 숄더(Head and Shoulders)
    역 헤드 앤 숄더(Inverse Head and Shoulders)
    컵 앤 핸들(Cup with Handle)
    둥근 바닥형(Rounding Bottom)
차트 분석, 실수를 줄여야 산다!	
거래량, 그것까지 꼭 봐야 하나?	
베어마켓의 시작을 간파할 수 있을까?	
이동평균선 투자법	
    제1 스테이지(안정 상승)
    제2 스테이지(하락 변화기 1)
    제3 스테이지(하락 변화기 2)
    제4 스테이지(하락 안정기)
    제5 스테이지(상승 변화기 1)
    제6 스테이지(상승 변화기 2)

9장. 성투보다 중요한 행투
‘꽝’이 없는 투자를 하자	
주식 시장 최고의 발명, ETF를 멀리하라 	
소비하는 재미 vs. 생산하는 재미	
현금은 쓰레기다?	
비트코인 투자를 결정한 진짜 이유	
미국 주식 뉴스를 읽어라	

에필로그

미국 주식 투자의 정석

손희애

이코노미스트 홍춘욱이 감수하고, 
342만 경제 채널 슈카월드가 추천한 바로 그 책!

벌고, 쓰고, 모으고, 불리는 ‘돈’에 대한 모든 것
내 통장 잔고를 쑥쑥 올려주는 경제 지식을 쉽고 재밌게! 

주식부터 코인, 채권, 금, 달러... 많은 사람들이 그 어느 때보다 다양한 투자에 관심을 갖고 있어요. 그런데, 이런 것들로 돈을 불리기 위해 반드시 알아야 할, 정말 중요한 요소임에도 좀처럼 마음이 가지 않는 녀석이 하나 있죠. 바로 ‘경제’예요. 경제는 우리와 멀리 있지 않답니다. 출근길에 아이스 아메리카노 한 잔을 살지, 오늘 점심은 무엇을 먹을지, 여름휴가엔 여행을 어디로 갈지, 우리는 매일 같이 크고 작은 선택을 하며 살아가는데, 이 모든 선택이 ‘경제’거든요.

이 책은 여러분의 하루 일상을 따라가며, 경제와 우리의 삶이 얼마나 밀접하게 맞닿아 있는지 하나하나 살펴봅니다. 이번 달 월급으로 저축을 할지, 투자를 할지 선택의 기준이 되는 ‘금리’부터, 오늘 점심 식사 메뉴를 결정하는 ‘물가’, 내 돈을 불릴 수 있는 ‘주식’과 ‘부동산’까지 골고루 다뤄요. 경제를 움직이는 요소들이 어떻게 연결되어 서로 어떤 영향을 주고받는지도 야무지게 알려줍니다. 좋고 나쁨이 반복되는 경제의 흐름을 이해하면 투자 타이밍을 찾을 수 있을 뿐만 아니라, 불안한 경제 상황에도 언제든 대응할 수 있어요. 또 치킨 한 마리가 왜 3만 원이 되었는지, 일본 여행을 갈 땐 엔화를 언제 환전하면 좋을지, 월급이 올랐는데 왜 여전히 돈이 부족한지 같은 ‘돈’과 관련된 궁금증도 이 책에서 해결할 수 있을 거예요. 더 이상 경제는 그저 뉴스 속 숫자와 그래프의 나열이 아니랍니다.

그렇다면, 왜 하필 지금 경제를 알아야 할까요? 경제 성장이 느려진 지금이야말로 더 잘 벌고, 모으고, 똑똑하게 돈을 사용할 수 있는 기초 체력을 다질 최적의 시기이기 때문이에요. 마치 친구와 이야기하듯 가볍게 읽어나가다 보면 어느새 경제에 대한 체력이 길러져 있는 자신을 발견할 수 있답니다. 이제는 엔비디아가 좋다는 말에 홀려 냅다 고점에 물리지 않고, 욜로나 무지출 챌린지 같은 유행에 휩쓸리지 않을 수 있어요. 내 돈을 어떻게 관리할 것인지 똑똑하게 판단하는 나를 발견하게 될 것입니다. 한 번 사는 인생 똑 부러지게 잘 살아가고 싶다면 이 책으로 경제 공부를 시작해 보세요.

1장 AM 6:00 하루 3만 5,000번의 선택, 경제란 무엇인가
경제란 무엇일까?
경제활동에서 ‘누가’를 맡고 있습니다
경제의 날씨를 나타내는 ‘경기’
낙타의 등을 닮은 경기 사이클
경기의 흐림과 맑음
경제와 금융은 같은 말일까?
금융의 힘은 나라의 경쟁력
미국경제 소식이 우리 신문에 실리는 이유
달러가 세계의 중심 통화로 자리 잡은 순간
세계 경제를 알면 한국 경제가 보인다
마무리

2장 AM 8:00 출근길 아메리카노를 빼앗아 간 ‘금리’
금리는 무엇일까?
예금금리가 15%‘밖에’ 안 하던 시절
대한민국 칼군무의 중심, 기준금리
기준금리는 왜 바뀔까?
금리를 결정하는 동물이 있다?
저축이냐 투자냐 그것이 문제로다
고정금리가 나아요, 변동금리가 나아요?
기준금리를 내렸다는데 왜 대출 이자는 똑같지?
내 집 마련, 기준금리에 달려 있다?
기준금리가 올랐는데 일자리가 사라지는 이유
우리나라는 왜 미국 기준금리를 의식할까?
돈을 맡기시려면 돈을 내세요?
경제의 흐름을 보는 금리지표
마무리

3장 AM 9:00 3,000시간으로 만들어 낸 대한민국
연간 노동 3,000시간과 맞바꾼 경제성장
메이드 인 차이나 라벨이 흐려진 이유
경제성장은 생산량에 달려 있다
백수는 분명한데, 실업자는 아니다?
고용률+실업률=100이 아닌 이유
고용률이 역대 최고여도 경기가 살아난 게 아니라고요?
최저임금 인상에 울고 웃는 사람들
중세 유럽 흑사병 때보다 심각한 한국의 인구감소
‘서른 즈음에’는 가고 ‘쉰 즈음에’가 온다
마무리

4장 AM 11:30 편의점 오픈런을 하게 만든 ‘물가’
물가는 무엇일까?
2배, 초인플레이션
내 월급을 더 작게 만드는 인플레이션
인플레이션이 바꾸는 우리 일상
인플레이션은 무조건 안 좋을까?
물가가 하락할 때 경제는 어떻게 될까?
인플레이션 VS 디플레이션 뭐가 더 나을까?
최악의 조합, 스태그플레이션
무엇이 물가를 움직일까?
기름 값이 오르면 물가도 오른다고요?
물가를 한눈에 볼 수 있는 ‘소비자물가동향’
비교했을 때 진짜 의미가 보이는 물가지수
마무리

5장 PM 3:30 잠이 번쩍 깨는 장 마감
돈 나와라 뚝딱! 마법의 증권
주식을 사면 기업의 주인이 된다
주식은 어디서 살까?
케이크 한 조각의 가격, 주가
콩 한 쪽도 나눠 먹는다? 주식 한 주도 나눈다!
주식시장의 안녕을 확인하는 기준
정기적인 알을 낳는 거위, 배당
금리가 오를 때는 주식 대신 예·적금?
환율과 주가는 반대로 움직인다
한 가지를 고르기 겁난다면? ETF!
빌린 돈에 대한 약속, 채권
금리가 높은 채권, 달콤하지만 위험한 이유
채권을 사고 팔 때 돈은 어디로 흐를까?
증권으로 경기의 건강을 파악하는 방법
마무리

6장 PM 6:00 퇴근하고 일본에서 우동 한 그릇?
환율은 무엇일까?
은행마다 환율이 다른 이유
환율이 정해지는 곳, 외환시장
통화가 강하다? 약하다?
우리나라의 환율은 적절한 수준일까?
환율이 오르면 무슨 일이 생길까?
환율이 내려가면 무슨 일이 생길까?
환율과 물가는 어떤 관계가 있을까?
환율과 주가는 어떤 관계가 있을까?
온 국민을 공포로 몰아넣은 외환위기
마무리

7장 PM 8:00 용인 푸씨 푸바오에게 숨겨진 표정
무역 맛집, 대한민국
소변도 팔던 나라 대한민국 7,000배 성장하다
우리나라의 가계부, 국제수지
경상수지가 흑자면 경제가 좋아질까?
K-컬처만으로는 적자를 벗어날 수 없다
공짜 이벤트에 당첨됐는데도 웃을 수가 없는 이유
미국, 중국이 기침을 하면 한국이 몸살감기를 앓는 이유
미국이 좋아? 중국이 좋아?
중국, 고마운 단골손님일까? 경계대상 1호일까?
설빙에서 왜 떡볶이를 팔까?
마무리

8장 PM 10:00 화려한 부동산 불빛에 눈을 감는 청년들
도대체 부동산이 뭐길래
조선시대에도 골칫거리였던 내 집 마련
부동산은 언제부터 투자 대상이 됐을까
부동산 가격은 왜 계속 오를까?
금리가 부동산 시장을 움직이는 방법
환율이 오르면 부동산 가격이 떨어진다
집이 부족하면 새로 지으면 되는 거 아닌가?
왜 서울은 집값이 더 비쌀까?
적절한 공급의 기준, 미분양
부동산 시장에 낀 ‘거품’의 정체
마무리

9장 AM 00:00 당신의 하루에 안부를 묻는 경제지표
돈의 흐름, 경제지표로 읽자
%와 %P는 무엇이 다를까?
경제 분야의 1인자를 찾습니다
‘경제성장’의 진정한 의미
얼마나 클지 가늠하는 성장판 검사, 잠재성장률
경제의 과거, 현재, 미래를 보여 주는 거울
경기가 어려울수록 매운 음식이 잘 팔린다
우리나라가 누구나 인정하는 선진국인 이유
순서대로 줄 서세요! 신용등급 순으로요
마무리

서른 살, 경제 공부

박의래

이종현

경제가 불안해도, 주가가 내려가도 돈 버는 사람은 분명 있다.
‘경제 지식’이 탄탄한 사람이 돈을 번다!

경제가 ‘중요하다’는 것은 세상 모든 사람이 다 알지만, 실상 많은 사람이 ‘경제’에 대해 잘 모른다. 어디서부터 어느 정도까지 알아야 하는지 감을 잡을 수 없어서 아예 손을 대지 못하기 때문이다.
경제 왕초보들 사이에서 입소문이 자자했던 경제 지식 입문서 《돈의 감각을 길러주는 경제 지식 첫걸음》이 개정판으로 돌아왔다. 최근 몇 년 동안 전 세계를 지배했던 코로나로 인한 경제 변화, 급변하는 세계 정세가 경제에 미치는 영향까지 담아 ‘지금 당장’ 우리가 알아야 하는 경제 지식을 총망라했다. 특히 요즘처럼 인플레이션 등으로 인해 경제가 불안해지고, 주가와 부동산이 흔들리는 상황에서 어떻게 방향을 잡아야 하는지에 대한 감을 잡을 수 있을 것이다.
오랫동안 경제 기자로 활동한 저자들이 여의도 증권가, 산업단지 등을 취재하며 접한 내용을 바탕으로 지금 우리에게 필요한 경제 지식을 이 책 한 권에 다 담았다.

•머리말 _ 자본주의 사회에서는 자본가가 돼야 한다

[1부 내 삶을 좌우하는 경제 요소]

1장 금리
•금리를 내렸더니
01. 금리가 뭐길래
02. 한국은행 설립 목적 1번은 ‘물가 안정’
03. 기준금리를 낮추면 왜 집값이 오를까?
04. 미국의 금리가 올랐다고 왜 내 대출금리까지 오를까?
05. 금리가 움직인다. 나는 어떻게 해야 할까?

2장 환율
•환율조작국 지정될 것 같아 1년에 두 번씩 떠는 정부
01. 환율은 어떻게 결정되고 어떻게 움직이나?
02. 환율이 오르면 주식 시장은 무너지고 수출업체는 살아난다고?
03. 한 명의 투자자가 영국 파운드화를 무너뜨리다
04. 달러는 어떻게 세계의 화폐가 됐나?
05. 경기가 나빠지면 달러 자산에 투자할 때다

3장 주식
•대통령 지지율도 움직이게 만드는 주식 시장
01. 주식으로 돈 벌고 싶다면 주식이 무엇인지부터 알아야 한다
02. 내가 투자한 주식은 언제 오를까?
03. 주가가 오르지 않아도 주식으로 돈 버는 방법
04. 재벌의 후계자를 보면 오르는 주식이 보인다
05. 주식 투자를 쉽게 만들어주는 금융 투자 상품들

4장 채권
•주식 시장을 패닉에 빠뜨리는 금리 역전
01. 채권은 빚문서다
02. 주식보단 안전하고 예금보단 수익률이 높은 채권
03. 브라질이 망하겠어? 대우조선해양이 망하겠어?
04. 채권이 어렵다면 채권펀드도 있다

5장 부동산
•부동산 기사는 언제나 가장 많은 댓글을 불러온다
01. 언제 내 집 마련을 해야 할까요? 바로 지금입니다
02. 사본 사람만 안다는 ‘집 사는 법’을 알아보자
03. 집값은 언제 어떻게 움직일까?
04. 한국에만 있는 ‘전세’제도
05. 100만 원으로 건물주가 될 수 있다

6장 연금
•은퇴 가구 60%는 연금으로 최소 생활비도 해결 못한다
01. 내가 낸 국민연금, 늙어서 받을 수 있을까?
02. 퇴직연금, DB형은 뭐고 DC형은 뭐지?
03. 노후 대비도 하고 절세도 하고 일석이조, 개인연금
04. 내 집에 살면서 연금도 받자, 노후 소득 완성은 주택연금

[2부 내 삶을 좌우하는 경제 정책]

1장 경제 정책 돋보기
•보수 정부는 감세로, 진보 정부는 재정으로 성장한다
01. 보수 정부와 진보 정부는 어떤 철학으로 국가를 운영할까?
02. 세금을 보면 보수 정부와 진보 정부를 구분할 수 있다
03. 보수 정부가 진보 정책, 진보 정부가 보수 정책 낼 때도 많다

2장 국가 재정
•IMF는 왜 한국 정부에 돈 좀 더 쓰라고 조언한 걸까?
01. 한국 정부의 1년 예산으로 삼성전자 1.5개를 살 수 있다
02. 1년 나라 예산 600조 원 중 세금은 340조 원
03. 한국의 곳간지기들
04. 재정은 경제에 어떤 영향을 미칠까?
05. 재정 정책을 이용해 돈을 벌 수도 있다

3장 정부의 보이지 않는 칼, 규제
•MB와 박근혜, 노무현과 문재인의 공동의 적
01. 규제란 무엇인가?
02. 규제는 정부의 힘 그 자체
03. 정부 규제의 대리자들
04. 정부만큼 강력한 규제기구, 시민단체

4장 잘못된 정책이 부른 경제 위기
•미국 자치령 ‘푸에르토리코’의 파산 위기
01. 국가 부도의 날은 언제 어떻게 찾아왔나?
02. 미국 4대 은행 중 2곳이 하루 만에 사라졌다
03. 지구 전체가 지고 있는 빚은 총생산의 3배가 넘는다
04. 석유 매장량 1위 베네수엘라는 왜 무너졌나?
05. 시장을 이기려던 문재인 정부의 실패한 부동산 정책

[3부 미래를 좌우하는 빅 웨이브]

1장 4차 산업혁명
•자동차 운전석에 사람이 없는 시대가 열렸다
01. 알파고가 연 AI 시대 마법의 문
02. 자율주행과 차량 공유는 하나다
03. 미래의 석유 ‘5G’
04. 탈노동과 기본 소득
05. 블록체인과 비트코인은 세상을 바꿀 게임 체인저가 될까?

2장 코로나로 본 팬데믹 위기
•누구도 몰랐던 21세기 팬데믹
01. 전 세계를 공포로 몰아넣은 코로나
02. 코로나는 세계 경제를 어떻게 마비시켰나?
03. 뉴 노멀, 달라진 세계

3장 에너지 혁명
•21세기 에너지의 패러다임이 바뀐다
01. 미국을 세계 최대 산유국으로 만들어준 ‘셰일’
02. 전기차냐, 수소차냐, 그것이 문제로다
03. 탈원전에서 탈원전 백지화로, 계속되는 원전 논쟁
04. 신재생에너지는 우리의 미래를 책임질 수 있을까?

4장 신냉전 시대의 발발
•미․중 무역 갈등은 경제 갈등이 아니다
01. 대영제국의 몰락과 미국의 부상
02. 중국의 부상과 신냉전의 발발
03. 잠자던 러시아의 재등장
04. 분열되는 유럽연합

5장 통일 한국
•통일 한반도는 기회의 땅이 될 수 있을까?
01. 북한에 뿌리내린 시장 경제
02. 통일 선배 독일은 어떤 길을 걸었나?
03. 이대론 답 없는 한국의 미래, 통일이 돌파구?

개정판｜돈의 감각을 길러주는 경제 지식 첫걸음

고경남

세금을 내고 난 뒤의 재산이 진짜 내 재산이다!
나의 부를 완성하기 위해 알아야 할 부동산 절세전략 안내서

부동산과 세금은 떼려야 뗄 수 없는 사이다. 세금을 고려하지 않고 주택을 사거나 판다면 수천만 원의 세금 폭탄의 주인공이 될 수도 있다. 미리 대비하지 않으면 열심히 모은 내 돈을 한순간에 세금으로 날리게 되는 것이다. 하지만 세법은 모든 법률 중에서 가장 빈번하게 바뀔 뿐만 아니라 시장 상황도 반영된다는 점에서 혼자 공부하기에 쉽지 않은 영역이다. 그래서 세금의 ‘세’자만 들어도 머리가 지끈거리는 이들을 위해 이 책이 나왔다.

자산가들의 세금 해결 전문 세무사가 알려주는
부동산 세금 절약에 대한 모든 것!

이 책은 절세 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 친절한 개념 설명과 다양한 실제 상담 사례를 수록해 부동산 세금의 기본기를 튼튼히 다질 수 있는 책이다. 취득세부터 시작해서 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여·상속세까지 부동산 세금의 모든 것을 상황별로 일목요연하게 정리해 독자가 스스로 올바른 절세 계획을 세울 수 있도록 구성했다. 저자는 자산가들의 세금 해결을 전문으로 하는 세무사이자 다양한 방송에 출연하여 누구나 쉽게 따라할 수 있는 세테크 노하우를 전하고 있다.
세금은 아는 만큼 아낄 수 있다. 정확한 세금 계산은 전문가에게 맡기면 되지만, 어떤 상황에 어떤 절세전략이 필요한지 알아야 내 재산을 지키고 불릴 수 있다. 내게 맞는 최적의 세금으로 안내하는 이 책을 통해 부의 완성에 한 발 더 다가가 보자.

머리말

1장 피할 수 없는 세금, 제대로 알고 파헤치자
01. 주택에 따라오는 세금 5대장
02. 매년 7월, 세법 예고편에 집중하자

2장 택스 플랜 _ 취득
01. 취득세 종류부터 파악해보자
02. 다주택자는 취득세가 12배
03. 다주택 투자자의 주택 취득전략
04. 어쩌다 2주택, 취득세율 중과세 피하는 방법
05. 모르면 손해, 남들보다 취득세 적게 내기
06. 자금조달계획서는 철저하게 작성하자
07. 부동산 취득자금, 차용증 작성의 모든 것

3장 택스 플랜 _ 보유
01. 갖고만 있어도 내는 세금, 재산세와 종부세
02. 1주택자 종부세 줄이기
03. 다주택자라면 종부세 흐름을 알자
04. 종부세를 줄여주는 주택 수 판단방법
05. 종부세도 매도일이 중요하다
06. 주택임대사업자라면 사업자 등록부터 해야 한다
07. 주택임대소득 절세전략 5가지
08. 건강보험료를 내기 싫다면 피부양자가 되자
09. 소득을 조정해야 피부양자를 유지할 수 있다
10. 건강보험료 감면, 기다리지 말고 신청하자

4장 택스 플랜 _ 양도
01. 성공적인 투자, 양도세가 결정한다
02. 양도세의 절세 키, 1세대 1주택
03. 고가주택 시세차익 20%로 줄이기
04. 상생 임대인은 비과세도 쉽게 받는다
05. 다운계약서는 주지도 받지도 않는다
06. 인테리어 공사는 세금을 줄여준다
07. 이사할 때 비과세 받는 1·2·3규칙
08. 세대를 합친 2주택자의 비과세 유효기간
09. 다주택자 주택 매도 순서 정하기
10. 세대 분리를 잘하면 비과세가 쉬워진다

5장 택스 플랜 _ 유사주택
01. 조합원입주권과 분양권도 주택이다
02. 조합원입주권과 분양권으로 취득하는 주택은 취득세율 중과를 피할 수 있다
03. 조합원입주권 양도세 비과세 챙기기
04. 분양권도 일시적 2주택 비과세가 가능하다
05. 오피스텔에 투자할 땐 세금 파악이 1순위
06. 주택 수를 줄이려면 오피스텔 공시 가격을 파악한다
07. 주택임대사업자를 통한 세금 혜택을 활용하자

6장 택스 플랜 _ 증여
01. 증여세 없이 증여받자
02. 주택 증여에도 요령이 있다
03. 기다림의 미학, 증여 후 10년까지 기다리기
04. 부동산 증여 Step 3
05. 손자녀에게 증여할 때 주의할 점 2가지
06. 대출받고 증여세 줄이는 부담부증여
07. 부모 집을 싸게 사는 저가 양도의 비밀

7장 택스 플랜 _ 상속
01. 알아두면 유익한 상속 기본 상식
02. 상속세는 이것만 기억하자! 10억 원, 5억 원
03. 상속세 면세점을 정확히 파악하자
04. 상속받은 부동산, 양도세 내지 말자
05. 주택 상속, 세금 한 푼 없이 물려받을 수 있다
06. 상속주택 양도세 비과세 가이드
07. 피상속인의 금융 거래내역 10년 치는 숨길 수 없다
08. 상속 대비는 장기전
09. 상속세 납부에도 요령이 있다

부는 어떻게 완성되는가 : 부동산 세금 편

부자마녀

★다꿈스쿨 대표 청울림·경제 읽어주는 남자 김광석 강력 추천★

아이에게 가난을 물려주지 않기 위해 알아야 할 돈에 대한 모든 것
평범한 주부에서 40억 자산가가 된 재테크 노하우 총망라!

아프게 태어난 아들 치료비 2억, 전세 대출 이자, 중국집에서 11시간 노동... 빚과 일 그리고 아들 셋 양육에 쫓기며 살다 보니 누구보다 돈이 간절했다. 거기에 시아버지까지 사고로 전신마비가 되며, 간병비와 병원비까지 더해졌다. 돈이 없다며 아버지를 외면하는 남편의 형제들을 보며 가난의 공포를 경험했다. 돈 때문에 가족이 무너지는 것을 지켜볼 수 없어 돈을 공부해보기로 결심했다. 가난의 굴레를 끊기 위해 반드시 부자가 되어야만 했다. 그 이후 저자의 삶은 어떻게 변했을까? 현재, 저자는 6년 만에 40억 자산가가 되어 시간에 구애받지 않고 좋아하는 일만 하며 매월 수천만 원을 벌고 있다. 돈 걱정 없이 가족들과 행복하게 살고 싶다는 꿈이 현실이 된 것이다. 자신이 수십억대 자산가가 되기까지 돈을 모으고 불려온 전 과정을 이 책에 담았다. 돈이 절실하지만 돈 공부를 어떻게 해야 할지 몰라 헤매던 과거 자신의 처지와 비슷한 엄마들에게 든든한 재테크 멘토가 되어주고자 이 책을 썼다.

돈을 모으는 절약과 저축 방법부터 돈을 불려주는 주식과 부동산 투자 방법, 투자 공부에 엔진을 달아준 경제 공부 방법까지 하나도 숨김없이 모두 공개한다. 꾸준히 지켜 가기 어려운 절약이나 일반인이 쉽게 따라할 수 없는 투자 방법보다는, 부자가 되려면 무엇을 어떻게 시작해야 하는지 같은 기초적이고 현실적인 방법부터 차근차근 설명한다. 신용카드 리볼빙 서비스를 무분별하게 이용하던 ‘소비마녀’ 시절과 높은 수익률을 보장한다는 증권사 직원의 말을 듣고 아무 생각 없이 펀드에 가입해 손해를 봤던 재테크 흑역사까지 솔직하게 밝히며 시행착오 끝에 얻은 노하우를 생생하게 풀어냈다. 재테크를 하며 행복했던 순간뿐만 아니라 막막하고 힘들었던 경험까지 솔직하게 담겨 있는 이 책은 특히 돈 걱정에 잠 못 이루는 엄마들의 지친 마음을 어루만져준다. 내가 과연 할 수 있을까, 이미 늦어버린 건 아닐까 하는 막연한 두려움이 든다면, 40대에 꿈을 현실로 만든 저자의 이야기에 귀를 기울여보자. 당신도 할 수 있다는 확신을 얻게 될 것이다.

프롤로그
삶을 바꾸기 위한 힘은 특별하지 않아도 된다

1장 아들 셋 키우며 장사하던 중국집 아줌마
돈에 눈을 뜨게 된 결정적 사건
결혼 14년 만에 내 집이 생기다
돈이 나를 따르게 하다
평범한 나도 부자가 될 수 있을까?
돈보다 나 바로 알기가 먼저다
바보야! 문제는 WHY야!
오늘부터 나는 무조건 부자가 된다
가장 먼저 손대야 하는 우리집의 블랙홀
비워야 비로소 통장이 채워진다
돈 잡아먹는 양대 산맥, 보험과 대출
돈 쓰면 무조건 적기 시작하자 생긴 변화

2장 간절할 때 시작하는 우리집 돈 관리
가계부로 부자 되는 WPS 법칙
우리집 머니 메뉴판 만들기
고정 지출과 변동 지출 구분하기
우리집 적정 생활비는 얼마일까?
작심삼일 대마왕도 쓰는 머니 플랜 데이
나의 카후 소득 바로 알기
샀다 치고, 했다 치고, 먹었다 치고!

3장 돈의 흐름이 보이기 시작하다
돈의 흐름이 보이는 경제지표 트래킹
경제기사 1pick, 하루에 딱 하나만 읽자
조금 더 자세히 경제신문을 보고 싶다면
돈 공부에 엔진을 달아주는 전략 독서법
고수의 지식을 배우는 길은 많다
세 아이에게 용돈을 넉넉히 주었던 이유
아이들에게 투자 DNA 심어주는 방법
내 돈이 나를 먹여 살린다
재테크에도 단계가 있다

4장 그래서 주식은 어떻게 시작하나요?
주식 투자의 첫걸음, 계좌 만들기 
ETF로 작은 돈 나무 심기 
기왕이면 미국 시장을 사는 건 어때? 
소액이 거금으로, 무시할 수 없는 복리의 힘 
투자에도 루틴이 필요해 
숨 쉬듯 읽다 보면 회사의 주인이 된다 
스스로 기업을 분석할 수 있는 기적 
무섭다면 모의투자로 연습 먼저 해보기 

5장 그래서 부동산은 어떻게 시작하나요?
투자자의 마음으로 바라보기 
어느 지역부터 봐야 할지 모르겠다면? 
세 가지 사이트만 알아도 부동산 투자는 끝! 
내가 밟은 땅은 모두 돈이 된다 
투자에는 주식과 부동산만 있는 게 아니었다 
실패하지 않는 투자, 잃지 않는 투자 

6장 마흔을 앞두고 있는 당신에게
지금까지 이룬 게 없다고 느껴진다면 
내가 뭘 할 수 있을까 고민하고 있다면 
무엇부터 해야 할지 몰라 막막하다면 
나만의 시간을 갖는다는 것 
누구에게나 콘텐츠는 있다 
혼자가 어렵다면 같이 하면 된다 

에필로그
진짜 인생은 마흔부터 시작된다

나는 돈으로 행복을 삽니다

이현호

★ 와디즈 펀딩률 5,472% 달성한 바로 그 책!

더 이상 잘못된 노력으로 인생을 낭비하는 짓은 그만둬라!
부자 100명과 부자가 되고 싶은 1,000명을 분석해 알아낸 부의 비밀

같은 시간과 노력을 들여도 왜 누군가는 항상 더 나은 결과를 얻고, 누군가는 항상 같은 자리에서 머무는 것일까? 이 책은 당신이 바쁘기만 하고 원하는 것을 이루지 못했는지에 대한 근본적인 질문을 던진다. 왜 똑같은 노력을 해도 결과는 다르게 나타나는지 명쾌하게 알려주고, 당신이 더 나은 결과를 만들기 위해 무엇을 해야 하는지 방향을 제시한다.

비즈니스 컨설턴트인 저자는 수년간 부자 100명과 부자가 되고 싶은 1,000명을 컨설팅하며 그들의 사고방식과 행동을 분석했다. 부자들만이 가진 공통된 특징을 발견한 그는 이를 자신의 사업에 적용해 45억 원의 투자 제안을 받을 만큼 폭발적인 성장을 이뤄냈다. 이 책은 저자의 경험에서 얻은 통찰을 바탕으로, 당신의 삶을 변화시킬 성공 마인드셋을 ‘사고, 시간, 관계, 멘탈, 세일즈, 노력, 성찰’의 7가지 영역으로 나눠 구체적으로 소개한다. 지금까지의 노력이 왜 실패로 이어졌는지 짚어보고, 기존의 잘못된 노력을 똑똑한 방향으로 전환하는 방법을 가감 없이 보여줄 것이다.

이 책을 읽어갈수록 부와 성공은 운명이나 천부적인 능력과는 무관하며, 이는 과감한 사고와 실행에서 비롯된다는 사실을 깨닫게 될 것이다. 당신이 매일 바쁘게 살아가고 있음에도 불구하고 아직 ‘가난’하다거나, 부에 대한 확신을 갖지 못하고 있다면 이 책이 당신의 멱살을 잡고 이끌어줄 것이다. 이제 평범한 생각과 행동으로 성공을 바라는 헛짓거리는 멈추고, 돈, 시간, 사람을 진짜 당신의 편으로 만들어라. 이 책이 당신의 부와 성공을 향한 여정에 필수적인 안내서가 될 것이다.

프롤로그
100명 중 99명이 가진 오만과 편견
이 책을 읽고 절대 동기부여가 되면 안 되는 이유
제발 살아라, 남의 인생이 아닌 너의 인생을

Chapter 1 이 시대를 살아가는 대전제
대전제 ① 아무것도 확신할 수 없다는 것만 확신할 수 있다
대전제 ② 문제 해결보다는 문제 정의와 발견이 가치 있다
대전제 ③ 쓸모가 아닌 의미가 더 중요하다
대전제 ④ 전략적인 유연성이 지속 가능한 성공의 열쇠다
대전제 ⑤ 규칙보다는 철학, 독점보다는 공유

Chapter 2 사고의 힘, 역발상의 시작
인생의 중심은 ‘나’임과 동시에 ‘내가’ 아니다
실력은 ‘확률적 필터’를 거쳐야만 결과로 나온다, 주사위 이론
넘쳐나는 정보와 지식 사이에서 명심해야 할 이것
아무도 말해주지 않던 돈의 정확한 개념
돈보다는 신용, 수익화를 되도록 늦춰야 하는 이유

Chapter 3 시간의 힘, 시간을 내 편으로 만들어라
실력이 중요하다는 거대한 착각
사람이 아닌 상황을 믿어야 하는 이유
장기적, 지속적인 성과를 위해 필요한 다양성
시간이 내 편이 되는 3가지 강력한 무기
돈이 되는 비즈니스의 비밀, 시간 뺏기

Chapter 4 관계의 힘, 타인과 경쟁하지 마라
성공적인 관계를 맺는 대전제 2가지
대부분이 착각하는 작업과 직업의 개념
타인과 경쟁하는 순간 패배는 전제되어 있다
인생이라는 레이스에 G.P.S가 설정되어 있는가
호구와 기버의 결정적인 차이

Chapter 5 멘탈의 힘, 문제를 해결하려 하지 마라
정크푸드, 정크볼륨 그리고 정크워리
문제를 해결하려고 하면 문제는 해결되지 않는다
과정은 철저하게 부정적으로, 결과는 긍정적으로
최상의 기회는 위기고, 최악의 결과는 기회다
진정한 행복의 비밀

Chapter 6 세일즈의 힘, 누구나 무언가를 팔면서 살아간다
자본주의에서 꼭 가져야 할 능력
잘 안 팔리는 것들의 공통점과 그 이유
언젠가는 돈으로 바뀔 프리미엄의 비밀
마음과 지갑이라는 자물쇠를 여는 비밀
입소문을 잘 내는 단 하나의 본질, 스노볼링

Chapter 7 노력의 힘, 똑똑하게 노력하는 방법
실행력을 200% 끌어올리는 나만 알고 싶은 비밀
이런 노력은 쓰레기가 될 가능성이 높다
절대량과 상대값의 시소게임
노력하면서 꼭 옆에 두어야 할 사람
노력이 결과로 바뀌기 위해 거쳐야 할 환멸의 계곡

Chapter 8 성찰의 힘, 행복하게 사는 방법
과거와 미래로 인한 괴로움에서 벗어나는 생각법
현답으로 가는 가장 빠른 길은 질문에 있다
시간적 시야에 대한 단상
결국에 가장 중요한 것은 자기 자신이다
만 권의 책보다 더 중요한 이것

에필로그
100명 vs 1,000명의 결정적 차이 3가지
벼랑 끝에서, 막막할 때 도움이 되었던 생각들
역발상 전략, 그리고 나답게 존재하기

매일 바쁜 당신은 왜 아직도 가난한가

장경빈

“망설임을 등지는 순간, 인생의 전환점을 만난다!”

실패를 매일의 실행으로 이겨내 만든 돈과 시간의 자유
‘언젠가’ 대신 ‘오늘 실행’으로 나를 바꾸는 확실한 방법

더 나은 내일을 위해, 우리는 오늘 무엇을 실행하고 있는가? 이 책은 그 질문에서 시작되었다. 과거와 달리 현재 ‘평생직장’이라는 개념은 흐릿해지고 회사의 이름이 모든 것을 보장해 주지 않는다. 단체보다 개인이 중요해진 지금, 자신을 하나의 브랜드로 세워야 살아남을 수 있다. 그에 가장 빨리 도달하는 길은 오직 ‘실행’뿐이며 이 책에서는 즉시 실행하는 방법을 소개한다.

가장 먼저, 평범함을 인정하는 것이다. 냉정하게 자신을 파악하고, 실패를 100번이고 사용해야 꾸준한 실행이 가능하다. 아주 작은 것부터 준비하는 자세도 중요하다. 큰 목표는 부담이 눈덩이처럼 불어날 뿐이다. ‘더 좋은 회사에 이직하기’보다 ‘이직을 위해 공부하기’처럼 작고 자세할수록 당신은 움직이게 된다. 결국 목표를 이루는 방정식은 확고한 신념에 부단한 노력을 더한 값이다.

여전히 나만 제자리인 것 같아 초조하고, 생각만 많아 내일을 걱정하고, 계획했던 일은 밀리는 하루가 지긋지긋하다면. 저자는 이렇게 묻는다. “지금이 아니면 대체 언제입니까?”

‘실행’ 하나만으로 저자는 평범하던 어제를 떠올릴 수 없을 만큼 인생이 바뀌었다. 20대 중반에 구축된 억대 연봉과 자동 수익 시스템은 하늘에서 떨어진 특권이 아니라 실행의 보상이었다. 그 실행의 힘을 알리기 위해 『생각이 많아질수록 실행이 답이다』를 펴냈다. “내가 해온 것은 누구나 할 수 있다”는 믿음으로, 실패를 무릅쓰고 부딪히며 얻은 깨달음을 이 책에 전부 담았다. 즉시 실행을 부르는 원칙과 마음가짐은 당신의 삶도 변화시킬 만큼 강력한 채찍이 될 것이다.

프롤로그

PART 1. 대부분의 사람은 기분이 나빠질 이야기
비행기가 추락해도 혼자만 살아남을 거라는 착각은 버려라
생각만 많아도 망하고, 말만 많아도 망한다 
어떻게든 되겠지 하다가 아무것도 안 된다 
일을 위한 일을 하고 있다면 당장 때려치워라 
시간이 부족하다는 거짓말을 그만둬라
부지런함과 성과는 비례하지 않는다
어제는 내일부터 하겠다고 했잖아요
시계만 보지 말고 시곗바늘처럼 일하라
MBTI에 본인을 가두지 마라

PART 2. 성공하려면 ‘나의 탓’을 하고 ‘남의 덕’을 알아야 한다
버릇없는 것과 자신감 있는 태도는 엄연히 다르다
1,000번의 실패를 빠르게 사용하라
스트레스를 구분하라
꿈을 이룰 자격을 갖춰라
진부하지만 항상 최선을 다해라
모든 답은 이미 내 안에 있다
많이 듣고 나의 말을 아껴라

PART 3. 지금은 너무나도 성공하기 쉬운 세상
정직함이 특기가 되고, 성실함이 무기가 되는 이상한 세상
평범함을 인정하는 순간부터 비범해진다 
성공하는 사람들은 다 이유가 있다
도대체 무엇이 우리가 최선을 다하는 데 방해가 되는가? 
자기애를 벗고 사고를 전환해야 한다 
기회가 화살처럼 쏟아지는 세상

PART 4. 인생에서 절호의 기회는 한 번이 아니다
기회는 준비된 자의 눈에만 보인다
노력은 설명하는 게 아니라 증명하는 것이다
핑계로 성공한 사람은 대한민국에 김건모밖에 없다
이상에 취하지 말고 일상에 몰두하라
신은 성공이라는 선물을 시련이라는 포장지에 감싸 보내준다

PART 5. 당신이 이 사실들을 받아들이면 인생이 바뀐다
감성적인 판단은 때때로 일을 그르친다
세상에 완벽한 사람은 없다
놓을 줄도 알아야 한다
말의 힘을 전적으로 믿어라
인간관계에 일방통행은 없다
현재의 나는 과거의 내가 만든 것이다

PART 6. 직장이 아닌 직업을 가져라
일이란 해내기 전에는 언제나 불가능해 보이는 법이다
워라밸이라는 말은 없어져야 한다 
부자가 되기 싫은 사람은 없다 
우리는 회사의 소모품이 아니다
나답게 일하는 방식을 정하라
진짜 실패는 도전하지 않는 것이다
직장이 아닌 직업을 가져라

에필로그

생각이 많아질수록 실행이 답이다

시크릿브라더

네이버 대표카페 ‘부동산스터디’ 누적 조회수 200만 뷰 돌파!
‘못 버는 뇌’에서 ‘돈 버는 뇌’로 바꿀 수 있었던 시크릿브라더의 비결

불안한 시기에도 돈을 버는 사람들은 뭐가 다를까? 부자들은 일반인과 다른 뇌를 가지고 있다. 남들이 보지 못하는 것을 보고 남들보다 앞서간다. 사람들이 한곳으로 우르르 몰려갈 때 부자는 혼자 다른 곳을 바라보고, 남들이 다 안 된다고 말할 때 기필코 해내고 말겠다며 도전한다. 부자들은 이러한 차이를 명확하게 알고 있다. 『돈 버는 뇌, 못 버는 뇌』는 많은 사람들의 뇌에 깊숙이 박혀있는 빈자의 마인드를 부자의 마인드로 바꿔줄 책이다. 돈이 좋아하는 사람이 되고 싶다면 대중이 아닌 부자들의 행동방식을 따라야 부자가 될 수 있다.
저자 또한 본격적으로 투자를 시작하기 전까진 열심히는 살았지만 부자가 되기 어려운 ‘못 버는 뇌’를 가지고 있었다. 평범한 30대 청년이 부자들만 알고 있는, 돈이 저절로 따라오는 원리를 깨우치자 단 3년 만에 인생이 바뀌었다. 이 말은 지극히 평범한 사람도 3년 안에 ‘돈 버는 뇌’로 탈바꿈해 돈에 끌려다니는 사람이 아니라 돈이 좋아하는 사람이 될 수 있다는 뜻이다. 그만 의심하고, 그만 착각하고, 돈 버는 성장형 사고방식으로 부의 본질을 꿰뚫어라. 이 규칙을 알게 된다면 남들보다 두세 발짝 앞에서 미소 짓는 당신을 발견하게 될 것이다.
200만 명이 찾는 부동산 카페 ‘부동산스터디’에 깊은 통찰과 울림 있는 글 솜씨로 올리는 글마다 게시글 TOP 순위에 등극하는 인기 칼럼니스트 시크릿브라더와 함께 ‘돈 버는 뇌’를 만들어보자.

프롤로그_ 선한 영향력을 주는 건강하고 행복한 부자

Chapter 1. 시크릿브라더로 산다는 것
얼마를 벌어야 행복할까?
‘부캐’로 월 500만 원 이상을 벌고 싶다면?
전업 투자자 vs 직장인 투자자 뭐가 더 나을까?
내가 틀렸을 수도 있다는 의심
돈을 벌기에 나는 너무 평범해요
친구가 5억을 벌었습니다

Chapter 2. 그럼에도 노오오력을 해야 하는 이유
노력의 질 vs 노력의 양
재능이 중요할까? 노력이 중요할까?
Good Bye My Hero(feat. No.33)
성공한 부자 vs 머라밸 당신의 선택은?
거지근성을 버려야 부자가 된다
당신의 꿈과 목표는 무엇인가
성공의 그래프는 직선이 아니라 계단 형태로 올라간다
이상하게 생긴 계단
Bonus Track 당신이 지금 당장 책을 덮고 꼭 해야 하는 일

Chapter 3. 경험은 최고의 스승이다
좋은 경험은 ‘왜?’라는 물음에서 나온다
GV80으로 차를 바꿨다는 친구에게
투자의 정답은 하나가 아니다
부자들이 학군지에 사는 이유
졸부가 된 친구 이야기
동기부여와 포기는 동일선상에서 출발한다
결혼은 정말 미친 짓일까?

Chapter 4. 꾸준함이 부자를 만든다
행동으로 논리를 대변하고 결과로써 과정을 입증한다
평생 부자가 못 되는 사람들의 특징
슬럼프가 왔을 때 꼭 봐야 하는 글
과거로 돌아가기 vs 지금 당장 1억 받기
소수의 사람만 부자가 되는 이유
가계부를 꼭 써야할까?
미라클모닝은 꼭 필요할까?

Chapter 5. 인생의 진리는 너무나 쉽다
땅만 보고 걷는 사람은 별을 볼 수 없다
돈을 벌고 싶다면 3가지 덕목을 갖춰야 한다
자꾸 틀린 질문만 하면 맞는 대답이 나올 리 없다
자식 자랑하지 않는 부모가 되기로 결심했다
○○만 안 해도 부자 될 확률이 높아진다
내가 아는 세상이 전부일 거라는 착각
아직도 인생은 한 방이라고 생각하는 너에게
사람이 사람에게 기적이 될 수 있을까?
책을 보고 강의를 듣는다고 부자 되는 게 아니라는 당신에게

에필로그_ 두려움에 대하여

돈 버는 뇌, 못 버는 뇌

오미옥

절약과 저축만으로 5년 동안 1억을 더 만들었다!

금리도 오르고 물가도 가파르게 오르는데 내 월급만 그대로다. 부동산, 주식, 코인 투자도 한창 뜨겁다가 훅 꺾여버린 상황이라 무리한 투자는 겁이 난다. 집을 샀거나 전세자금대출을 받았는데 이자가 오르니 고정 지출이 늘고, 주식에 돈이 물려있으니 당장 월급을 쪼개서 아껴 생활하는 수밖에 없다. 절약하기 위해 SNS 거지방에서 활동도 해보고, 가계부 어플을 이용하거나 종이 가계부를 사서 수입과 지출을 적어보는데도 돈이 모이지 않는 사람들을 위해 이 책은 365일 자동 절약 시스템으로 돈을 차곡차곡 모으는 법을 알려준다.

맞벌이 부부였지만 저자가 출산을 하면서 외벌이가 되었다. 당시 시민사회 활동가를 일하던 남편은 월급이 120만 원이었는데, 이 돈으로 세 식구가 먹고 살아야 하다 보니 저자는 절약 DNA를 장착할 수밖에 없었다고 한다. 처음엔 저자도 금전출납부처럼 가계부를 썼지만 ‘종잣돈 1억을 모아 내 집을 마련한다’라는 목표를 세운 뒤 이 목표를 이루기 위해 절약과 가계부 제대로 쓰기를 생활화하기 시작했다. 하루 살기 금액을 정해서 한 달 살기, 돈과 진솔하게 대화하기, 새는 돈 막는 가계부 쓰기, 고정비를 줄이기, 집밥으로 식비 줄이기 등 제대로 짠테크를 실천할 수 있는 방법을 알차게 담았다. 세 아이를 키우는 워킹맘이 하루 5천 원으로 잘 살아온 이야기도 함께 읽다 보면 누구나 365일 자동 절약 시스템을 활용해 자신만의 하루 살기 금액 안에서 만족스럽게 생활하며 목돈을 만들 수 있을 것이다.

들어가는 글

Chapter 1. 절약만으로 일 년에 3천만 원을 모으다
01 한 살 아이의 수술, 1억을 모으기로 결심했다
02 씁쓸한 나의 돈 이야기
03 부자를 꿈꾸면 안 되는 줄 알았다
04 1억 종잣돈 모아 내 집 마련하기

Chapter 2. 돈은 나를 통해 흐른다
01 가계부 뒤로 숨었다
02 당신의 가계부 패턴은 어떤가요?
03 나에게 맞는 가계부를 만들다 
04 새는 돈 잡는 방법, 일주일 예산을 하루 단위로 쪼개자
05 푼돈이 목돈이 된다 
06 가계부를 바꿨더니 새는 돈이 보인다

Chapter 3. 명쾌한 돈 흐름에 최적화된 가계부 시스템
01 고정비를 돌아보자 
02 돈의 흐름을 그리다 
03 우리 집 돈 흐름에 맞는 통장 쪼개기 
04 굿바이 신용카드 
05 우리 집의 재무 상태를 알자 
06 우리 집 행복 미래 그리기 : 미래설계
07 1억을 모으기까지 5년, 뭉치고 쪼개고 해냈다! 
08 내일 죽어도 나는 오늘 가계부를 쓴다

Chapter 4. 실전 절약법, 집밥이 최고의 재테크다
01 돈 잘 쓰는 방법, 나만의 기준으로 산다 
02 가계부 요요를 없애는 네 가지 방법 
03 집밥으로 한 달에 50만 원을 아꼈다 
04 무지출 게임, 적은 돈으로 큰 만족을 사는 연습 
05 돈을 쓰기 전, 머니수다부터 하자 
06 소소하게 수입을 늘리는 노하우

Chapter 5. 내 집 마련을 넘어 내 꿈 마련으로
01 꿈을 찾는 질문의 시작 
02 나로 성장하고 싶어, 나에게 돈을 쓰기 시작했다 
03 블로그에 나를 기록하다
04 왜 머니잇수다예요? 
05 당신의 꿈을 응원합니다

마치는 글

특별부록 가정경제 재무장관표 홈 재테크 체크리스트
한눈에 보는 연간 비정기지출 체크리스트 
한눈에 보는 고정비 줄이기 체크리스트 
한눈에 보는 우리 집 재무상태표 
한눈에 보는 부채내역 정리표 
한눈에 보는 부채상환 계획표
한눈에 보는 보험내역 정리표 
한눈에 보는 통장목록표 
한눈에 보는 연간 결산표 
한눈에 보는 우리 집 행복 미래 그리기 표 
앞으로 5년 우리 집 행복 미래 그리기 표

365일 자동 절약 시스템

표영호

★ 70만 투자자가 선택한 부동산 전문 채널 &lt;표영호TV&gt;
★ 부동산·경제 전문가 이광수, 한문도, 곽수종, 전인구 강력 추천!

공급자의 시선을 간파하면 투자 원칙이 명확해진다!
정부, 건설사, 언론… 시장의 판을 짜는 자들을 꿰뚫어라!

한때 모든 자산이 가파르게 상승하던 시기는 끝났다. 특히 부동산 시장은 급등과 조정을 반복하며, 과거처럼 ‘사두면 오른다’는 단순한 공식이 통하지 않는 시대가 되었다. 이제 부동산 가격이 오를 것인지, 떨어질 것인지 누구도 확신할 수 없다. 시장에서는 끊임없이 엇갈린 전망이 쏟아진다. 어떤 전문가는 “지금이 저점 매수 기회”라고 말하고, 또 다른 전문가는 “추가 하락이 불가피하다”고 경고한다. 수많은 정보 속에서 무엇이 진짜 신호이고, 무엇이 노이즈인지 구분하기 어려운 상황은 투자자의 객관적인 판단을 흐리게 만든다. 이는 시장의 분위기에 휩쓸려 감정적인 결정을 내리게 하는 위험 요소가 된다.
지금의 부동산 시장에서는 정보를 많이 아는 것이 중요한 것이 아니다. 중요한 것은 그 정보가 무엇을 의미하는지, 그리고 그 정보가 만들어진 의도가 무엇인지 정확하게 해석하는 능력이다. 잘못된 해석은 곧 투자 실패로 이어질 수 있기 때문이다. 그렇다면 무엇을 기준으로 시장을 바라봐야 할까? 이 책은 그 답을 ‘공급자의 시선’에서 찾는다.

정보는 무기인가, 함정인가?
공급자의 전략을 이해하는 자만이 기회를 움켜쥔다!

대부분은 집값이 올랐다는 뉴스를 보면 더 오를 것이라 기대하고, 특정 지역의 개발 계획이 발표되면 유망 투자처라 판단한다. 하지만 시장을 움직이는 것은 투자자가 아니라 정부, 건설사, 금융기관, 언론과 같은 ‘공급자’들이다. 정부는 정책을 발표할 때 단순한 시장 안정이 아니라 정치적·경제적 목적을 고려하며, 건설사는 분양을 유리하게 만들기 위해 특정 지역의 개발 이슈를 강조한다. 금융기관은 대출 정책을 조정하며 자본의 흐름을 통제하고, 언론은 특정 키워드를 부각해 투자 심리를 조성한다. 이렇게 공급자는 언제나 자신에게 유리한 방식으로 정보를 흘린다. 이를 비판 없이 받아들일 경우, 그들의 의도에 휩쓸려 투자에서 실패할 수밖에 없다.
이 책의 저자이자, 70만 구독자를 가진 부동산 전문 채널 &lt;표영호TV&gt;의 운영자 표영호는 현장의 목소리를 들으며 공급자들이 정보를 활용하는 방식을 분석해 왔다. 그는 부동산 시장에서 기회를 잡으려면 공급자의 시선으로 시장을 바라봐야 한다고 강조한다. 『공급자의 시선』은 단순히 ‘어디에 투자해야 하는가?’를 알려주는 것이 아니라, 부동산 시장의 근본적인 흐름을 이해하고, 정책·뉴스·분양 정보 속에서 진짜 투자 기회를 찾는 방법을 알려주는 책이다. 이 책이 당신의 중요한 투자 선택을 돕는 나침반이 되어줄 것이다.

프롤로그

CHAPTER 01 공급자라는 존재와 현실
기사에 나왔는데요?  
  : 부동산 시장에서는 많은 사람들이 “남들이 사니까 나도 사야지.” 하는 심리로 움직인다. 이러한 집단적 행동은 결국 ‘더 큰 바보 이론’에 빠지게 만든다.
오른다고 말해야 하는 사람들
  : 대부분의 사람들은 과거와 현재를 통해 미래를 예측하려는 경향이 있다. 오늘의 추세가 내일도 계속될 것이라고 믿는 이른바 ‘모멘텀 편향’이다.
비싼 아파트를 사줄 매수자의 수입이 오르지 않았다
  : 시세 차익을 실현하기 위해서는 결국 누군가가 더 높은 가격에 그 아파트를 사주어야 한다. 이는 내가 원하는 것보다 타자가 무엇을 욕망하는지를 고려하게 만들며, 결국 다른 사람의 욕망을 따라가는 ‘욕망의 무한 연쇄 현상’으로 이어진다.
대출 환경의 변화, 예전 같은 투자가 불가능해졌다
  : “더 이상 무작정 빚내서 투자할 수 없다.” 대한민국의 부동산 시장이 완전히 달라졌다. 과거처럼 적은 자본으로 쉽게 투자할 수 있는 시대는 끝났다. 달라진 대출 환경에서 새로운 전략이 필요한 때다.
하락기(조정기)에는 호재에도 시장이 움직이지 않는다
  : 과거처럼 호재 하나에 즉각적으로 움직이던 시장은 이제 끝났다. 복잡한 경제 상황과 소비자 심리의 변화가 부동산 시장에 어떤 영향을 미치고 있을까?

CHAPTER 02 공급자의 함정
통계의 함정
  : 숫자로 된 통계는 정확할 것 같지만 그 속에는 인간의 마음과 행동이 들어있다는 것을 알아둘 필요가 있다.
경쟁률과 완판 분양의 함정
  : ‘완판’이라는 말에 현혹되지 말자. ‘완판’의 매력과 ‘희소성’의 유혹 뒤에는 언제나 감춰진 계산서가 있다.
아파트값 우상향론의 함정
  : 불패의 신화가 영원할까? 무조건적인 상승에 대한 믿음은 이제 위험한 착각이 될 수 있다.
정부는 집값 하락을 원하지 않는다
  : 집값이 떨어진다고 반길 일은 아니다. 정부는 부동산의 붕괴를 막기 위해 언제든 움직일 준비가 되어있다.
오피스텔, 생활형 숙박시설 투자의 민낯
  : 한때 아파트 대체 투자처로 주목받던 오피스텔, 생숙, 지산 등 수익형 부동산 그 황금기의 끝이 다가오고 있다.
선분양제가 감추고 있는 것들
  : 눈에 보이지 않는 집을 계약할 때, 그 뒤에 따라오는 위험은 누가 책임지는가? 과연 무엇을 믿을 수 있는가?
지역주택조합은 원수에게 권한다?
  : 평생의 집이 악몽이 될 수도 있다면? 보장된 것은 없다. 집이 아닌 약속에 돈을 걸 때는 더더욱.

CHAPTER 03 투자자가 알아야 하는 진실
집값이 하락세라면 얼마나 버틸 수 있을까?
  : 당신은 집값 하락세를 견딜 수 있는 준비가 되어있는가? 자산의 실제 가치를 시험할 시간이 다가오고 있다.
공급 부족은 아파트값 폭등을 가져온다?
  : 아파트 공급만 늘리면 집값이 잡힌다고? 심리는 그리 간단하지 않다. 매도도 공급이다. 공급의 정의를 다시 생각해 보라!
전세가가 아파트값을 밀어 올린다?
  : 전세가가 오르면 아파트값도 오른다! 오랫동안 이어온 통념이지만, 자세히 살펴보면 복잡한 사정이 숨어 있다.
규제가 풀리면 아파트값은 오르나?
  : 시장의 운명은 규제 하나로 결정되지 않는다. 경제 상황, 수요와 공급, 정부 정책 등 모든 변수가 움직인다. 규제 완화의 효과는 그 너머 시장의 논리와 얽혀있다.
금리가 떨어지면 부동산은 무조건 오른다?
  : 금리가 낮아져도 집값은 고요할 수 있다. 집값은 금리의 영향을 받지만 경기 심리의 영향을 더 크게 받기 때문이다.
시장은 항상 상승 요인과 하락 요인을 가지고 있다
  : 오를까? 내릴까? 부동산은 상승과 하락의 게임이다. 단순한 예상에 머물지 않는다. 상승과 하락은 함께 작용하며, 균형을 아는 자만이 성공을 거머쥔다.
다주택자가 아닌 실수요자가 집을 사면 폭등한다?
  : 단순히 실수요자가 이끈다는 믿음은 위험하다. 집값을 움직이는 더 큰 배경을 보라. 시장의 숨겨진 원인을 탐구하라.
재건축은 공짜로 새집을 주는 게 아니다
  : 모든 재건축이 황금 열쇠를 보장하지 않는다. 과거의 달콤함이 오늘의 성공을 약속하지 않듯, 재건축의 길도 변수가 가득하다.
재개발을 하면 살기 좋아질까?
  : 재개발, 새 도시의 꿈인가, 낡은 터전의 희생인가? 재개발은 때로는 희망의 이름, 때로는 삶의 갈림길이다.
현재 시장에 참여해야 한다는 강박이 나를 망가뜨린다
  : 투자는 경주가 아니라 기다리는 게임이다. 놓칠 것에 대한 두려움은 얻는 것보다 더 많은 것을 잃게 만들 수 있다. 다시없을 기회인 듯 보이는 순간에도 현명한 투자자는 기회가 다시 찾아올 것을 알고 있다.
상가 분양은 지옥이다?
  : 상가는 꿈꾸기엔 달콤하고, 현실에선 매섭다. 분양 사무소의 말보다 공실의 진실을 두려워하라.
부의 대이전 시대가 열린다
  : 역사상 ‘부의 이전’이 가장 많은 시기가 도래했다. 기회와 위험을 동시에 품고 있는 부의 대물림. 새로운 출발선에 서려면 현명한 전략이 필요하다.
인구 변화는 의미 없다?
  : 인구는 부동산의 그림자, 수요 없는 집은 지켜질 수 없다. 가구수 증가에 속지 마라. 인구 감소는 장기적인 그림을 좌우한다.

에필로그

황금부엉이 경제서 베스트