일본의 14년, 한국의 10년 - 초고령사회 시니어주거 시장 설계 시리즈

왜 정부와 시장은 가장 큰 손님을 외면하고 있나 ? 사라진 중산층 주거, 그 해법을 찾아서 2026년 1월, LH토지주택연구원과 한국주거학회가 공동 주관한 제1회 K-시니어주거 포럼에서 비로소 중산층이라는 단어가 화두로 떠올랐다. 소득 4~8분위, 즉 대한민국 허리 계층을 위한 시니어 주거가 전무하다는 자성의 목소리였다. 만시지탄이다. 그러나 한편으로는, 이제야 비로소 대한민국 시니어주거가 제대로 된 방향을 잡기 시작했다는 신호이기도 하다. 그

하나의 레일, 네 개의 선택 한국 시니어주거 시장의 공백은 시장 실패가 아니라 제도 실패였다. 레일이 없었기 때문에 기업이 달리지 못했다. (1권을 읽은 독자라면 이미 이 진단을 확인했을 것이다.) 그렇다면 레일이 생겼을 때, 기업들은 어떻게 달렸는가. 이것이 2권의 질문이다. 일본은 2011년 서비스형 고령자 주택(サ?ビス付き高?者 向け住宅; 이하, 서고주) 등록제라는 레일을 깔았다. 1권에서 우리는 그 레일의 설계도 ? 임대차 계약, 비용

레일을 놓는 자가 시장을 만든다 이 책을 펼치는 독자는 이미 두 개의 질문에 답을 얻었을 것이다. 이 책은 하나의 설계도이다. 한국의 시니어주거 시장에 빠져있는 ‘중간’을 제도적으로 어떻게 만들 것인가 ? 법적 기반, 투자 구조, 운영 모델, 품질 인증이라는 네 개의 레일을 어떻게 동시에 놓을 것인가를 구체적으로 제안한다. 이 시리즈의 1권은 물었다. 왜 한국 시니어주거에는 ‘중간’이 없는가. 그 답은 제도 실패였다. 노인복지법 기반의 복지 시