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그래서 어디를 살까요 상세페이지

경영/경제 재테크/금융/부동산

썸딜도서

그래서 어디를 살까요

알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전

구매종이책 정가17,000
전자책 정가11,900(30%)
판매가11,900

책 소개

<그래서 어디를 살까요> ★1300만 다운로드 돌파★
★팟캐스트 부동산 1위★
★서울·신도시 18개 지역 완벽 분석★

대한민국이 열광한 부동산 콘서트, 부동산 클라우드!

“읽으면 읽을수록 돈이 보이는 책”

부동산 책을 읽고 강의를 듣는 등 관련 공부를 하다 보면, 결국 마지막에는 한 가지 질문만 남는다. “그래서 어디를 살까요?” 부동산 좋은 건 알겠는데, 이미 오른 곳은 너무 비싸서 못 사고, 싼 곳은 쌀 만한 이유가 있을 것 같아 못 사고, 그러니 도대체 어디를 사야 할지 모르겠다는 것이다.
이 궁극의 질문에 답을 내고자 대한민국 최고의 부동산 고수가 뭉쳤다. 빠숑, 서울휘, 아임해피가 의기투합하여 <부동산 클라우드>라는 팟캐스트를 시작한 것. 이들은 부동산에 관심 있는 사람들이 가장 가려워하는 부분을 바로 긁어줌으로써 ‘1300만 다운로드 돌파’라는 놀라운 기록을 세우며 팟캐스트 부동산 분야 압도적인 1위를 질주했다. 그리고 책으로 읽고 싶다는 수많은 청취자들의 요청에 의해 마침내 한 권의 책으로 탄생했다.
이 책은 무엇보다 부동산에서 가장 중요한 ‘입지’를 보는 안목을 키워준다. 입지를 스스로 분석할 수 있는 안목만이 그래서 어디를 사야 하는지, 그 답을 알려주기 때문이다. 또 호흡을 절묘하게 맞추며 이야기를 풀어가는 세 고수들뿐 아니라, 아기곰, 붇옹산, 부룡, 월천대사, 골목대장, 복부인, 해안선 등 대한민국 최고의 부동산 전문가들 통찰까지 담아 부동산 공부의 깊이를 더하고 폭을 넓혔다. 읽으면 읽을수록 돈이 보이는, 부동산에 관심을 가진 사람이라면 반드시 읽어야 할 필독서가 탄생했다!


출판사 서평

결국 우리의 모든 행위는 행복해지고 싶은 욕망과 연결되어 있습니다. 투자라고 다를까요? 행복하지 않은 투자는 절대 오래가지 못합니다. 행복의 원리는 생각보다 간단합니다. 내 삶을 내가 얼마나 주도할 수 있는지, 그리고 나만의 콘텐츠가 얼마나 쌓여 있는지에 달려 있습니다. 세상에 겁먹고 위축되어 있다면, 즐기지 못하고 억지로 무언가를 해야 한다면, 행복은 순식간에 우리 삶을 빠져나가지요. “오늘 하루가 나의 역사가 된다.”라는 말을 기억해둡시다. 일단 오늘부터 당장 행복해지자고요.
<내 삶을 주도하는 행복한 전업 투자자가 되려면?>

저는 부동산 재개발 투자가 여러분의 희망이 될 거라는 말을 하고 싶지는 않습니다. 그저 내 집 마련의 도구나 여러 투자 방법 중 하나 정도로 생각했으면 합니다. 그리고 정부가 아무리 공공주택 공급을 하겠으니 기다리라는 말을 해도 곧이곧대로 믿지는 말라는 말씀도 드립니다. 왜냐하면 정부에서 공공주택을 공급해줘도 내 몫은 없기 때문입니다. 내가 원하는 집을 얻으려면 지금 준비해서는 안 되고, 10년 전부터 미리 준비했어야 합니다.
<재개발 투자는 리스크 관리가 핵심입니다>

마곡지구는 강서구 전체를 먹여 살릴 수 있는 메가톤급 호재입니다. 시세가 더 내려갈 이유는 없을 것 같고 조정을 받는다고 하더라도 결국은 다시 올라갈 지역이지요. 왜냐하면 본격적인 마곡지구 입
주는 아직 시작도 안했기 때문입니다. 5년은 있어야 완성되고, 입주 후 10년 동안 점점 상승할 테니, 앞으로 10년 이상 괜찮은 지역이 될 것입니다. 비싼 것 같지만 앞으로 가격이 더 올라갈 확률이 높습니다.
<마지막 대형호재 마곡을 껴안은 강서구>

광진구는 원래 강동구와 양천구보다 비쌌던 지역입니다. 그만큼 좋았던 입지인데 신흥 주거지역이 뜨기 시작하면서 역전되었습니다. 새 주거시설이 없어서 밀려난 것인데, 그래서 새 아파트가 들어설 수 있는 입지면 충분히 강동구 정도까지 갈 수 있지 않을까 생각합니다. 또 강남의 일자리 수요도 받을 수 있는 주거지니까요. 옆 성동구가 크게 뜨고 새 아파트가 많이 형성되면서 광진구가 약간 주춤하지만 자양동에 개발 호재가 있기 때문에 개발된다면 크게 변할 거라고 예상합니다. 어떤 변화가 시작되거나 새 아파트의 움직임을 예의주시하면 좋을 것 같습니다.
<한강을 예쁘게 낀 매력 입지 광진구>

그런데 만약 GTX로 일산에서 서울까지 통하는 교통이 획기적으로 편리해진다면 어떨까요? 파주 운정에서 출발하는 GTX-A 노선은 일산 킨텍스, 서울역, 삼성역으로 이어집니다. 만약 개통한다면 킨텍스에서 삼성까지 20분이 채 안 걸립니다. 일산에서 강남권까지 출퇴근이 굉장히 용이해지는 것입니다. 2018년 상반기 사업자를 선정하고 2018년 하반기 착공하는 일정으로 진행되고 있습니다. 이제까지 일산은 강남의 수요를 끌어오지 못했는데, 2023년에 계획대로 GTX가 개통한다면 강남으로 출퇴근하는 사람들이 일산을 선택할 수 있는 가능성이 큽니다. 왜냐하면 분당을 제외하고는 일산이 1기 신도시 중에 가장 살기 좋다고 생각하는 사람이 많기 때문입니다
<강남 접근성까지 좋아질 최적의 주거환경 일산>

지역분석에 지름길은 없습니다. 저 역시 그냥 시간만 나면 무작정 돌아다녔습니다. 또, 인터넷에 나온 뉴스라든지 개발 호재를 다 챙겨보고, 실제 현장에 가서 부동산에 들러 그 지역 설명을 듣습니다. 그리고 답사가 끝나면 들은 내용 정리를 합니다. 나만의 답사기를 쓰는 것입니다. 그래야 기억에 오래 남고 지역분석력도 생깁니다. 부동산 투자에서 가장 중요한 게 부동산을 보는 눈입니다. 저 물건이, 저 지역이 과연 더 좋아질지 판단할 수 있는 안목이 필요합니다. 그러기 위해선 발품을 많이 팔아야 합니다. 발품을 팔다보면 나도 모르는 사이에 뭐가 좋고 나쁜지를 깨닫게 됩니다. 그게 하나둘씩 쌓이면 부동산 보는 눈이 생기는 거지요.
<미래가치를 선점하는 지역 분석의 모든 것>


저자 프로필

김학렬

  • 학력 서강대학교 신문방송학, 사학
  • 경력 한국갤럽 부동산본부 팀장

2016.09.08. 업데이트 작가 프로필 수정 요청


저자 소개

빠숑(김학렬)
블로그 이웃 5만 9천 명을 자랑하는 대한민국 최고의 부동산 칼럼니스트. 더 리서치 그룹 부동산 조사연구소 소장. 아시아경제TV <대국민 부동산 토크쇼, 살가말가>를 진행했으며, 조선일보, 한경 비즈니스 등에서 부동산 자문위원으로 활동 중이다. 저서로는 『서울 부동산의 미래』, 『대한민국 부동산 투자』, 『부자의 지도』 등이 있다.

서울휘(배용환)
부동산 투자 교육 서비스를 제공하는 (주)부동산클라우드의 대표. 팟캐스트, 강연, 아프리카 방송 등 대한민국 최고의 부동산 콘텐츠를 생산하는 플랫폼을 운영하고 있다. 상가 투자 및 상가 경매 전문 강사 겸 칼럼니스트로 활동 중이다. 저서로는 『서울휘의 월급 받는 알짜상가에 투자하라』, 『나는 상가에서 월급 받는다』가 있다.

아임해피(정지영)
실전 투자를 돕는 ‘해피투게더 임장팀’을 이끌고 있는 대한민국 최고의 임장 전문가. 탁월한 현장조사 능력과 소통 능력으로 내 집 마련을 꿈꾸거나 부동산 재테크를 준비하는 이들을 교육하고 있다. 유튜브 방송 <아임해피부동산TV>를 진행 중이며, 저서로는 『똑똑한 부동산 투자』가 있다.

목차

프롤로그_ 행복한 부동산 라이프 함께할까요?

1장 다 함께 외쳐볼까요? 입지, 입지, 입지!
집값이 떨어지면 사겠다고요?
절대 팔지 않을 입지에 투자하세요
미분양 단지에도 기회는 있습니다
위기가 오면 어떻게 대처해야 하나요
내 삶을 주도하는 행복한 전업 투자자가 되려면?
부동산 정책에 대처하는 우리의 자세
똘똘한 한 채만 산다면? 내가 살고 싶은 집!

2장 부동산 투자, 쉽게! 재미있게! 자신있게!
누구에게나 처음은 있습니다
경매는 부동산 공부의 지름길입니다
꼼꼼히 따져봐야 할 게 많은 오피스텔 투자
1인 가구의 증가로 뜬 셰어하우스
효과적인 임장을 위한 실용 꿀팁!
분양권은 실거주로 접근하세요 (해안선)
재개발 투자는 리스크 관리가 핵심입니다 (붇옹산)

3장 여전히 좋은 호재가 많은 한강 남쪽
40년간 대한민국 넘버원 강남구
서울시가 공인한 강남4구 강동구
마지막 대형 호재 마곡을 껴안은 강서구
임대 수요가 풍부한 관악구
쾌적한 환경으로 변신할 구로구
대규모 개발 부지가 많은 금천구
작지만 강한 서울의 중심 입지 동작구

4장 저평가 우량주가 많은 한강 북쪽
도심과 가까운 가성비 갑 강북구
한강을 예쁘게 낀 매력 입지 광진구
투기지역으로 묶인 미래가치 만점 노원구
동북권 중심이 될 창동을 껴안은 도봉구
도시재생으로 탈바꿈 중인 동대문구
메인 일자리 어디든 가기 편한 마포구

5장 서른 살 생일이 더 기대되는 1기 신도시
한번 들어오면 나갈 수 없는 욕망 입지 분당
강남 접근성까지 좋아질 최적의 주거환경 일산
중산층을 위한 쾌적한 교육도시 평촌
수요가 검증된 출퇴근이 편한 도시 중동
실수요자를 위한 자급자족의 도시 산본

6장 부동산 고수들과 한 걸음 더 들어갑니다
부동산은 자산을 담는 그릇입니다 (아기곰)
학군을 보면 부동산의 미래가 보입니다 (월천대사)
미래가치를 선점하는 지역분석의 모든 것 (골목대장)
시장의 심리와 사이클을 읽는 부동산 투자 (부룡)
무주택자를 위한 핵심 투자 전략 (복부인)

에필로그_ 내 집 마련 지금 당장 시작하세요!

감사의 글


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