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난생처음 내 아파트 갖기 상세페이지

난생처음 내 아파트 갖기

처음이지만 내 집 잘 고르고 싶은 당신을 위한 부동산 맞춤 가이드

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셀렉트
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9,500원
출간 정보
  • 2019.04.17 전자책 출간
  • 2019.04.10 종이책 출간
듣기 기능
TTS(듣기) 지원
파일 정보
  • EPUB
  • 약 5.1만 자
  • 26.9MB
지원 환경
  • PC뷰어
  • PAPER
ISBN
9791155425169
ECN
-
난생처음 내 아파트 갖기

작품 정보

첫 내 집 마련, 어디를 어떻게 사야 ‘잘 사는’ 걸까?
대출부터 직주근접까지… 내게 꼭 맞는 아파트를 골라라

내 집 마련, 누구나 꿈꾸지만 쉽지 않다. 이 때문에 막연하게만 생각한다. 그러다 집을 구해야 될 때가 오면 지역, 대출금 등 신경 안 쓰고 급하게 산다. 이 경우 대다수가 후회한다. 집은 우선적으로 직주근접인 곳을 골라야 후회할 가능성이 적다. 근처에 ‘소확상(소소하지만 확실한 상권)’, 공원 등이 있으면 금상첨화다. 그런 곳은 터무니없이 비싸다는 생각이 들 수 있다. 하지만 수도권 지도를 열어보면 앞의 조건을 갖고 있으면서 가격도 적당한 지역이 많다. 이 책은 내 상황에 딱 맞는 아파트를 고르기 위한 다음의 내용을 담고 있다.

먼저, 나는 얼마짜리 집을 살 수 있는지 알아본다. 연봉 2,500만 원의 직장인은 대출 얼마를 해야 적당할지, 은행에서 빌려주는 대로 돈을 다 빌려도 되는지 등 현실적 조언을 해준다. 대출이 불안할 2030을 위해서, 대출 위험성을 제거하는 방법도 알려준다. 둘째, 최적의 아파트 선정법을 소개한다. 내 직장이 강남이어도 수십억 원이 넘는 강남 아파트를 당장 사기란 쉽지 않다. 그렇다면 어느 지역이 나에게 유리할까? 어디를 사야 1시간 이내로 출퇴근이 가능할까? 직장이 여의도권이라면? 판교 테크노밸리 근처라면? 직주근접에 유리하면서도 가격이 적당한 수도권 지역을 알아본다. 이에 더해 젊은 세대가 좋아할만한 소확상, 공원, 유치원 등이 함께 있는 아파트를 짚어준다.

셋째, 따라만 하면 집값이 깎이는 노하우를 전수한다. 집값 깎는 방법에는 먼저, 급매가 있다. 이는 보통 매도자 상황에 맞춰 나오는 것으로 알고 있다. 하지만 매수자가 직접 만들어낼 수도 있다. 여기서 급매 만드는 3가지 방법을 공개한다. 또한 세입자, 공인중개사에게 어떻게 하느냐에 따라 집값이 움직인다. 그들에게 어떤 식으로 해야 집값을 팍팍 깎을 수 있을까? 상황 시뮬레이션으로 자세히 설명해놓았다.

넷째, 더 나은 내 집을 위한 임장 스킬을 공개한다. 임장에는 데이트 투어, 온종일 투어, 밤길 투어, 마무리 투어 등 4단계가 있다. 각 단계에서 봐야할 항목과 임장 정리법을 정리해놓았다. 집 내부를 둘러볼 때 무엇부터 봐야할까? 형광등 개수? 벽에 칠해진 크레파스 낙서? 아니다. 우선순위로 봐야 하는 것은 바로 ‘수리비용 드는 곳’이다. 장판, 개수대, 보일러 등 콕 찍어 봐야하는 부분을 알려준다. 마지막으로, 알짜배기 지역을 추천한다. 3기 신도시 중에서도 유망한 지역과 이로 인해 혜택 받는 지역을 파헤쳐본다. 더불어 개발 예정에 있는 서울 중소형택지 32곳 중 유망한 5곳을 살펴본다. 이외에도 등기부등본 등 서류 보는 법, 유용한 어플, 정확한 시세 확인법, 로얄동 찾는 방법 등 내 집 마련을 위한 각종 디테일을 꾹꾹 눌러 담았다. 이 책으로 내게 딱 맞는 조건을 가지면서도, 집값 떨어지지 않을 아파트를 골라보자.

작가 소개

카스파파
10년차 직장인이다. 20대 후반 서울 상경 후, 원하는 대기업에 입사했음에도 현실은 이상과 달랐다. 안정적인 생활을 위해 월급 이외 무언가가 필요했다. 그렇게 직장을 다니며 수백 권의 책, 경제신문, 재테크 강연을 쫓아다녔다. 부동산 공부를 위해서는 서울, 경기, 인천 등 전국을 누비고 다녔다. ‘수억 원이 넘는 거래에서 사소한 실수도 인생에 치명타가 된다’는 생각으로 부동산 공부와 지역 분석에 끈질기게 매달렸다.
첫 책 《소심한 김 대리는 어떻게 부동산으로 돈을 벌었을까?》는 절대 잃지 않는 부동산 투자 이야기였다. 이번 책 《난생처음 내 아파트 갖기》는 첫 내 집 갖기를 원하는 이들을 위해 가성비 좋은 지역을 골라주고, 거래 시 수백, 수천만 원 아낄 수 있는 전략에 대해 말한다. 특히 부동산에 대해 잘 알지 못하는 ‘부알못’ 20대 후반~40대 초반까지를 위해 쉽고 간단히, 그러면서도 꼭 필요한 정보를 담아냈다. 오늘도 월세, 전세, 매매의 피할 수 없는 갈림길에서 고민하고 있는 모든 이들에게 이 책을 바친다.

리뷰

4.0

구매자 별점
149명 평가

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  • 읽기 쉬워서 초보자에게 추천

    bud***
    2022.04.11
  • 읽을만해요. 내용이 쉬움

    ann***
    2020.09.09
  • 재산세 관한 부분이 좋았어요.

    gir***
    2020.08.23
  • 처음 집 구매를 하시는 분들께 도움이 될 듯

    nof***
    2020.03.19
  • 그냥..별 내용이없어 종이를 넘기게되는 책..

    kin***
    2020.03.09
  • 그냥 훍 둘러보는 정도입니다

    Kwo***
    2020.02.27
  • 처음 아파트 장만을 어떻게할지 막연할때 보기 괜찮음

    rea***
    2020.01.14
  • 편하게 이해하기 쉽게 잘 읽혀요.

    oro***
    2019.12.28
  • 많은 도움이 되었습니다 감사해요

    ljm***
    2019.08.30
  • 생전 집을 처음 구하는 사람에게 적합한 책입니다.

    wns***
    2019.08.04
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