오르는 부동산은 분명 따로 있다!
노후자금 마련과 부자가 되는 방법으로 매년 이슈가 되는 부동산 시장에서 좀더 똑똑하게 살아남는 방법을 담은 부동산 입문서다. 부동산의 개념부터 실생활에서 중요한 정보와 투자 요령을 알려주며, 최신 부동산 정책까지 수록되어 있어 부동산 거래를 시작하는 사회 초년생이나 부동산 초보자에게 매우 유용하다. 부동산은 ‘종합학문’이라고 불릴 만큼 내용이 많고 다양할 뿐 아니라 각종 변수도 많다. 그러므로 부동산으로 돈을 벌고 싶다면 상품에 대한 지식을 습득하고, 시장의 흐름을 읽고, 트렌드 변화에 대한 연구를 끊임없이 해야 한다. 부동산 시장에는 누구나 뛰어들 수 있다. 하지만 섣불리 손을 뻗기 두렵다면, 적은 돈으로도 부동산 투자에 성공하고 싶다면 이 책을 펼쳐보라.
이 책의 저자는 부동산 칼럼니스트로 활동하며 굿모닝건설 자문을 맡고 있고, 열린사이버대학교 부동산학과 교수로 재직중이다. 그는 부동산 시장에 처음 뛰어들거나 부동산으로 노후 대비 또는 재테크를 하려는 이들의 실패를 막고자, 지난 20여 년간 강의해온 내용들 중에 큰돈 들이지 않고 부동산 투자를 할 때 꼭 알아야 할 지식과 노하우를 엄선했다. 그동안 각종 포털 사이트나 언론에 칼럼을 기고하며 얻은 노하우와 현재 트렌드가 반영된 객관적인 자료를 바탕으로 만들어진 알짜 정보가 이 책에 담겨 있다. 하루하루 열심히 살아도 부자가 될 수 없는 것은 당신의 노력이 부족하기 때문이 아니라, 아직 부동산에 대해 제대로 공부하지 않았기 때문이다. 이 책을 통해 부동산 시장에 대해 이해하고, 부동산 투자의 핵심을 배워 좀더 안정적이고 행복한 노후를 맞이하자.
추천사
부동산을 처음 공부하는 독자들도 이해하기 쉽게 기초적인 지식과 이론을 중심으로 설명했다. 부동산을 9개의 큰 주제로 분류하고 그 아래에 관련 주제들을 구성해 이해력을 높인 점이 좋았다. 또한 헷갈리기 쉬운 부동산 유사용어들을 묶어 이해하기 쉽게 비교·설명했다. 특히 등기부를 보는 법이나 권리분석, 확정일자와 대항요건, 우선변제권 등은 세입자나 경매에 관심이 있는 사람이라면 반드시 봐야 할 내용이다.
박종두 _ 한국집합건물법학회 회장
건설회사 대표로서 현장에서 잘못 이해하고 있던 내용들이나 모르고 지나쳤던 지식을 알 수 있어 도움이 되었다. 특히 5대 트렌드의 변화는 우리나라 부동산시장이 어느 방향으로 가고 있는지 명확히 알 수 있게 해주고, 저성장·저금리·고령화라는 시대적 트렌드에 맞게 투자자들이 원하는 안정적이고 수익률 높은 상품을 개발해야 한다는 것을 깨닫게 한다.
김민성 _ 굿모닝건설 대표
부동산에서 가장 많은 관심을 받는 토지와 주택에 대해 이해하기 쉽게 설명했다. 토지이용계획확인서와 토지대장 보는 법, 용도지역, 농지전용과 산지전용, 농지소유제한, 토지투자 요령 등은 토지에 관심 있는 사람이라면 반드시 알아야 할 지식들이다. 또한 주택의 상품별 특성과 투자 요령을 세분화해 구체적으로 설명하고 있다. 장기적으로 토지와 주택의 투자방향까지 읽을 수 있는 안목을 길러주기 때문에 투자자라면 꼭 읽어봐야 할 책이다.
이상우 _ <뉴데일리> 경제부 기자
취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세 등 부동산 세금의 종류부터 LTV, DTI, 주택연금제도, 수익공유형, 고정금리대출 등 금융제도의 원리까지 상세히 설명해 이해하기 쉽다. 이 책을 통해 소액투자 요령, 상가권리금, 상가투자 요령, 역세권투자 등의 투자 요령과 재테크에 대한 실전 능력도 익힐 수 있다. 청약통장으로 내집마련하기, 특별공급제도 활용하기, 뉴스테이와 행복주택 입주 요령 등은 전월세대란으로 지친 실수요자들이라면 꼭 챙겨봐야 할 대목이다.
김영국 _ 단국대학교 경영대학원 자산관리전공 주임교수
