부동산 투자, 환경이 바뀌었다!
과거 1970·80년대에는 사기만 하면 돈을 벌었다고 할 만큼 부동산 투자로 돈을 벌기가 쉬웠다. 이러한 이유는 산업화의 본격적인 시작으로 높은 경제성장률과 인구증가율 때문에 전국적으로‘부동산 개발’붐이 일었기 때문이다. 과거엔 이런 방법이 유효했지만 이제는 아니다. 지금은 무조건 부동산을 사고 보자는‘묻지 마’투자나 남의 말만 믿고 자신이 직접 눈으로 확인하지 않고 투자한다면 거의 대부분 막대한 손해만 본다. 이제는 투자자들도 바뀐 부동산 투자환경에 맞추어 자신에게 맞는 부동산 투자의 원칙을 정립하고 투자를 할 때 성공할 수 있다.
어떤 상황에서도 보편적인 투자원칙을 지켜라!
부동산 투자에서 최우선으로 필요한 것은 개인들이 어떤 경제상황에 처해 있든 부동산 시장이 어떤 상황에 처해 있든 변함없이 적용되는‘부동산 투자원칙’이다. 물론 상황에 따른 임기응변의 투자 방법도 있겠지만, 특히 투자 초보자가 성공하려면 보편타당하고 일반적인 투자원칙을 먼저 정립할 필요가 있다. 경제 불황의 그늘에 가려진 알짜 기회를 찾아 부동산 투자를 하려는 초보 투자자들이 자신만의 투자원칙이 있다면 변화하는 투자환경에서도 잘 적응하여 성공적인 부동산 투자자가 될 수 있을 것이다.
이 책에서는 누가 읽어도 이해할 수 있게 체계적이고 보편타당한 일반적인 부동산 투자원칙들을 소개하고 있다. 부동산이 무엇인지, 부동산에는 어떤 특성이 있는지, 부동산 가격에 영향을 주는 요인은 무엇인지, 부동산 가격은 어떻게 결정되는지 등을 부동산 투자자들이 평소에 궁금하면서도 꼭 알고 있어야 하는 사항들을 쉽게 차근차근 짚어간다. 또한 필자가 현장에서 경험하고 배운 실제적 사실들과 강의하면서 세운 자신만의 이론을 바탕에 두고 설명하고 있기 때문에 부동산 투자에 처음 입문한 투자자에게는 더없이 좋은 길잡이가 될 수 있을 것이다.
