Name: 소액으로 시작하는 부동산 경매 실전 : AI 권리분석부터 입찰·명도·수익화까지 한 권에
Price: 25000 KRW
Availability: OnlineOnly
Author: 볼륨편집부

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소액으로 시작하는 부동산 경매 실전 : AI 권리분석부터 입찰·명도·수익화까지 한 권에 상세페이지

출간 정보

2026.08.31 전자책 출간
2026.08.24 종이책 출간

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파일 정보

EPUB
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PAPER

ISBN

9791144502697

UCI

소액으로 시작하는 부동산 경매 실전 : AI 권리분석부터 입찰·명도·수익화까지 한 권에

작품 정보

부동산 경매는 큰돈이 있어야만 시작할 수 있는 투자가 아니다. 중요한 것은 무조건 싼 물건을 찾는 일이 아니라, 한정된 종잣돈 안에서 권리와 비용, 수익과 위험을 정확히 계산하는 것이다. 『소액으로 시작하는 부동산 경매 실전』은 첫 물건을 찾는 순간부터 낙찰 이후 수익을 실현하기까지, 초보 투자자가 반드시 알아야 할 경매의 전 과정을 현실적인 기준으로 안내한다.
이 책은 아파트·빌라·오피스텔·소형 주택·상가·토지의 특성에 맞는 물건 선별법을 비롯해 등기부등본 해석, 말소기준권리, 임차인과 배당관계, 현장조사, 적정 입찰가 산정, 잔금 납부와 소유권 이전, 명도 협상과 강제집행까지 단계별로 풀어낸다. 낙찰가만 보고 놓치기 쉬운 취득세, 대출이자, 수리비, 체납관리비, 명도비 등 숨은 비용까지 반영해 ‘싸게 사는 법’이 아닌 ‘실제로 이익을 남기는 법’을 익히도록 돕는다.
AI와 빅데이터를 활용한 실전 분석법도 담았다. 수많은 경매 물건에서 후보를 빠르게 선별하고, 시세와 지역 수요를 조사하며, 경쟁 강도와 예상 수익률을 비교하는 방법을 소개한다. 단, AI의 결과를 맹신하지 않고 법원 자료와 현장 정보를 교차 검증하는 원칙까지 제시해 분석의 효율성과 투자의 안전성을 함께 높인다.
낙찰은 끝이 아니라 수익화의 시작이다. 매도·임대·리모델링·장기 보유 등 물건별 출구 전략과 세금, 대출, 현금흐름, 포트폴리오 관리까지 연결해 첫 낙찰이 지속 가능한 자산 확대로 이어지게 한다. 권리분석 체크리스트, 입찰가 계산 템플릿, AI 경매 분석 프롬프트, 명도 협상 사례, 성공·실패 사례와 실무 치트시트는 독자가 배운 내용을 곧바로 현장에 적용할 수 있도록 돕는다.
경매가 어렵고 위험하게만 느껴졌다면, 이 책으로 막연한 기대 대신 숫자와 근거에 기반한 투자 기준을 세워 보자. 적은 자본으로 시작하되 위험은 꼼꼼히 통제하고 싶은 입문자와 직장인, 예비 투자자에게 첫 물건부터 자산 확대까지 함께할 든든한 실전 안내서가 되어 줄 것이다.

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볼륨편집부

2026.06.02 업데이트

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