Name: 부산 원도심에 투자하라 : 북항·부산역·영도에서 찾는 원도심 수익 전략
Price: 20000 KRW
Availability: OnlineOnly
Author: 에디터K

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부산 원도심에 투자하라 : 북항·부산역·영도에서 찾는 원도심 수익 전략 상세페이지

출간 정보

2026.09.28 전자책 출간
2026.09.24 종이책 출간

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ISBN

9791123040349

UCI

부산 원도심에 투자하라 : 북항·부산역·영도에서 찾는 원도심 수익 전략

작품 정보

부산의 시작이었던 원도심이 새로운 기회의 무대로 바뀌고 있다. 북항 재개발과 부산역 일대의 변화, 산업유산을 활용한 영도의 문화관광, 중구의 상업·관광 수요, 서구의 의료·해양 생활권까지. 이 책은 중구·동구·서구·영도구에서 일어나는 도시재생의 흐름을 읽고, 그 변화가 어떤 부동산과 공간에 실제 수익 기회를 만드는지 분석한다.
원도심 투자는 ‘싸게 사는 것’만으로 성공할 수 없다. 같은 구에서도 큰길과 골목, 평지와 경사지, 역 출구와 보행 동선에 따라 임대수요와 가격은 크게 달라진다. 개발 발표가 실제 사업으로 이어지는 단계인지, 호재가 이미 가격에 반영됐는지, 관광객뿐 아니라 통근자·환승객·의료 이용자·업무 방문자 같은 생활인구가 어디에서 머물고 소비하는지까지 확인해야 한다. 이 책은 행정구역이 아닌 거리와 블록 단위로 투자지도를 그리는 법을 구체적으로 안내한다.
소형 상가와 꼬마빌딩, 노후 단독주택과 상가주택, 숙박시설로 전환할 수 있는 건물은 어떻게 골라야 할까? 저자는 외관보다 구조와 누수, 무허가 증축과 위반건축물, 경사와 좁은 도로, 철거·보강·소방 비용을 먼저 점검하라고 강조한다. 매입가에 가려진 리모델링 비용과 공실 위험을 찾아내고, 실거래가·유효 임대수익·대출이자를 바탕으로 감당 가능한 총투자비와 현금흐름을 계산하는 실전 기준을 제시한다.
이 책은 낡은 건물을 임대·숙박·상업·콘텐츠 공간으로 바꾸고, 한 건물 안에 여러 수익원을 구축하는 방법까지 폭넓게 다룬다. 부산 원도심에서 부동산 투자를 준비하는 사람은 물론, 음식점·카페·공방·스튜디오·체험형 매장과 같은 공간사업을 구상하는 창업자에게도 필요한 현장 지침서다. 사라지는 것보다 새로 연결되는 수요를 보고, 개발 호재보다 실제 동선과 수익 구조를 확인한다면 원도심의 변화는 오래가는 자산이 될 수 있다.

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에디터K

2026.09.22 업데이트

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