왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드 상세페이지
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- 2022.10.11 전자책, 종이책 동시 출간
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파일 정보
- EPUB
- 약 11.1만 자
- 53.2MB
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- 앱
- 웹
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- PAPER
ISBN
9791192300313
ECN
-
왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자 가이드
작품 정보
최소 리스크 최대 수익률의 입지를 찾아라!
지식산업센터 매물 탐색부터 현금 탐색까지
지금 바로 파이프라인을 만드는 실전 비법
★부동산사관학교 ‘푸릉’ 대표 렘군 추천!
★《딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿》저자 세빛희 추천!
★‘푸릉’ 재개발 재건축 부동산 투자법 강사 진와이스 추천!
★부동산 강의 플랫폼 ‘로그인부동산’ 운영자 핸담 추천!
‘부동산 투자’라고 하면 아파트를 떠올리는 사람이 많다. 그래서인지 ‘부동산 투자를 하면 큰돈이 묶인다’는 인식이 있지만 부동산에도 시세 차익은 물론 현금 흐름을 창출하고 소액으로 중장기 투자가 가능한 영리한 종목이 존재한다. 바로 수익형 부동산인 지식산업센터, 줄여서 ‘지산’이다.
부동산 강의 플랫폼인 ‘부동산사관학교 푸릉’에서 투자 코치로 활동하는 저자는 왕초보도 돈을 벌 수 있는 황금 지식산업센터의 입지 조건을 크게 차익형과 수익형으로 나누어 정리했다. 차익형 입지란 시세 차익으로 목돈을 벌 수 있는 입지고, 수익형 입지란 매달 월세가 나오는 입지다.
차익형 황금 입지의 조건은 관련 업종이 모인 업무 지구, 우수 인력이 많은 지역, 상권과 교통이 좋은 역세권, 지산 건물의 연면적이 커서 편의 시설이 입점된 지역, 공실률이 낮은 지역 등이다. 이를 만족하는 입지는 강남 접근성이 높은 지역으로, 대표적으로는 서울과 수도권에 18군데가 있다. 수익형 황금 입지는 이 다섯 가지에 더해 ‘실사용자가 많아 임대 매물이 귀해서 월세를 비싸게 받을 수 있고, 오피스 실사용 면적이 커서 높은 임대료를 받을 수밖에 없는 지역일 것’이라는 조건이 붙는다. 이를 충족하는 입지는 주로 경기도에 분포한다.
이 책에서 수도권만을 다룬 이유는 대한민국에서 가장 우수 인력이 많은 곳, 업무 지구와 교통이 발달한 곳이 바로 수도권이기 때문이다. 또 황금 조건을 만족한 수도권 지산이어야 최대 90%의 대출로 소액 투자를 할 수 있다. ‘임장을 다니는 사람 중 단연 최고’로 불리는 저자가 분석한 대표 입지 20곳은 월세와 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 잡고 투자 파이프라인을 만들고 싶은 왕초보들의 투자 리스크를 최소로 줄이고 수익률을 최대로 높일 것이다.
마흔에 가까운 나이에 늦깎이로 투자를 시작해 5년 만에 자산을 20배 불린 저자가 ‘맨땅에 헤딩’ 하며 얻은 노하우를 모두 쏟아부었다. 최소 투자금, 매물 탐색법, 대출받는 법, 오피스 고르는 법, 임대 계약 시 주의점 등 어떻게 어디에 투자해야 하는지 실전 투자의 핵심만을 짚었다. 경제적 자유를 얻고 싶은 사람, 새로운 투자처를 찾는 사람, 지산 투자를 시작하고 싶은 사람, 지산에 투자하고 싶지만 방법을 몰라 고민했던 사람이라면 저자의 섬세한 설명이 담긴 이 책을 가이드 삼아 현금 흐름을 창출하고, 입지 보는 눈을 키우고, 꾸준한 중장기 투자를 실현할 수 있을 것이다.
지식산업센터 매물 탐색부터 현금 탐색까지
지금 바로 파이프라인을 만드는 실전 비법
★부동산사관학교 ‘푸릉’ 대표 렘군 추천!
★《딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿》저자 세빛희 추천!
★‘푸릉’ 재개발 재건축 부동산 투자법 강사 진와이스 추천!
★부동산 강의 플랫폼 ‘로그인부동산’ 운영자 핸담 추천!
‘부동산 투자’라고 하면 아파트를 떠올리는 사람이 많다. 그래서인지 ‘부동산 투자를 하면 큰돈이 묶인다’는 인식이 있지만 부동산에도 시세 차익은 물론 현금 흐름을 창출하고 소액으로 중장기 투자가 가능한 영리한 종목이 존재한다. 바로 수익형 부동산인 지식산업센터, 줄여서 ‘지산’이다.
부동산 강의 플랫폼인 ‘부동산사관학교 푸릉’에서 투자 코치로 활동하는 저자는 왕초보도 돈을 벌 수 있는 황금 지식산업센터의 입지 조건을 크게 차익형과 수익형으로 나누어 정리했다. 차익형 입지란 시세 차익으로 목돈을 벌 수 있는 입지고, 수익형 입지란 매달 월세가 나오는 입지다.
차익형 황금 입지의 조건은 관련 업종이 모인 업무 지구, 우수 인력이 많은 지역, 상권과 교통이 좋은 역세권, 지산 건물의 연면적이 커서 편의 시설이 입점된 지역, 공실률이 낮은 지역 등이다. 이를 만족하는 입지는 강남 접근성이 높은 지역으로, 대표적으로는 서울과 수도권에 18군데가 있다. 수익형 황금 입지는 이 다섯 가지에 더해 ‘실사용자가 많아 임대 매물이 귀해서 월세를 비싸게 받을 수 있고, 오피스 실사용 면적이 커서 높은 임대료를 받을 수밖에 없는 지역일 것’이라는 조건이 붙는다. 이를 충족하는 입지는 주로 경기도에 분포한다.
이 책에서 수도권만을 다룬 이유는 대한민국에서 가장 우수 인력이 많은 곳, 업무 지구와 교통이 발달한 곳이 바로 수도권이기 때문이다. 또 황금 조건을 만족한 수도권 지산이어야 최대 90%의 대출로 소액 투자를 할 수 있다. ‘임장을 다니는 사람 중 단연 최고’로 불리는 저자가 분석한 대표 입지 20곳은 월세와 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 잡고 투자 파이프라인을 만들고 싶은 왕초보들의 투자 리스크를 최소로 줄이고 수익률을 최대로 높일 것이다.
마흔에 가까운 나이에 늦깎이로 투자를 시작해 5년 만에 자산을 20배 불린 저자가 ‘맨땅에 헤딩’ 하며 얻은 노하우를 모두 쏟아부었다. 최소 투자금, 매물 탐색법, 대출받는 법, 오피스 고르는 법, 임대 계약 시 주의점 등 어떻게 어디에 투자해야 하는지 실전 투자의 핵심만을 짚었다. 경제적 자유를 얻고 싶은 사람, 새로운 투자처를 찾는 사람, 지산 투자를 시작하고 싶은 사람, 지산에 투자하고 싶지만 방법을 몰라 고민했던 사람이라면 저자의 섬세한 설명이 담긴 이 책을 가이드 삼아 현금 흐름을 창출하고, 입지 보는 눈을 키우고, 꾸준한 중장기 투자를 실현할 수 있을 것이다.
작가 소개
황인수(워리치)
부동산 투자자로 부동산사관학교 ‘푸릉’에서 부동산 투자법을 코칭하고 있다. ‘푸릉’의 네이버 카페에서 경제 칼럼 ‘금융 스케치’를 연재하는 칼럼니스트이기도 하다.
정보 통신 공학을 전공해 삼성전자 공채로 입사, 삼성전자 반도체 사업부에서 수석 연구원이 되기까지 17년간 직장인 생활을 했다. 고연봉의 안정적인 직장이었지만 월급은 일시적인 수입이라는 것을 깨닫고 2015년부터 부동산 투자를 시작했다. 기축 아파트, 분양권 등 아파트 투자를 비롯해 2020년부터는 지식산업센터 투자를 하고 있다. 치열하게 경쟁해야 하는 대기업 월급쟁이가 아닌 제2의 인생을 살기 위해 퇴사했다.
2015년에 실거주용 주택 한 채를 산 것으로 시작해 투자로 자산을 20배 이상 키웠고, 현재의 소비 패턴을 유지한 채 30년 이상 생활할 수 있는 시간의 자유를 얻었다. 월급밖에 모르던 소극적이고 내성적인 성향으로 이렇게 성장할 수 있었던 이유는 아파트 투자로 돈을 불리고 지식산업센터라는 수익형 부동산으로 안정적인 현금 흐름을 만들었기 때문이다.
현재는 전업 대디로 가족과 시간을 보내며 좋아하는 일로 미래를 그리고 있다. 주식회사 워리치를 설립해 1인 기업가로서 다양한 사업을 구상 중이며, 이 커머스 사업과 작가로 활동 범위를 넓혔다.
부동산 투자자로 부동산사관학교 ‘푸릉’에서 부동산 투자법을 코칭하고 있다. ‘푸릉’의 네이버 카페에서 경제 칼럼 ‘금융 스케치’를 연재하는 칼럼니스트이기도 하다.
정보 통신 공학을 전공해 삼성전자 공채로 입사, 삼성전자 반도체 사업부에서 수석 연구원이 되기까지 17년간 직장인 생활을 했다. 고연봉의 안정적인 직장이었지만 월급은 일시적인 수입이라는 것을 깨닫고 2015년부터 부동산 투자를 시작했다. 기축 아파트, 분양권 등 아파트 투자를 비롯해 2020년부터는 지식산업센터 투자를 하고 있다. 치열하게 경쟁해야 하는 대기업 월급쟁이가 아닌 제2의 인생을 살기 위해 퇴사했다.
2015년에 실거주용 주택 한 채를 산 것으로 시작해 투자로 자산을 20배 이상 키웠고, 현재의 소비 패턴을 유지한 채 30년 이상 생활할 수 있는 시간의 자유를 얻었다. 월급밖에 모르던 소극적이고 내성적인 성향으로 이렇게 성장할 수 있었던 이유는 아파트 투자로 돈을 불리고 지식산업센터라는 수익형 부동산으로 안정적인 현금 흐름을 만들었기 때문이다.
현재는 전업 대디로 가족과 시간을 보내며 좋아하는 일로 미래를 그리고 있다. 주식회사 워리치를 설립해 1인 기업가로서 다양한 사업을 구상 중이며, 이 커머스 사업과 작가로 활동 범위를 넓혔다.
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