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부의 속도 상세페이지

경영/경제 재테크/금융/부동산

부의 속도

미국 주식, 해외 부동산 투자로 3년 만에 파이어족이 되다

구매종이책 정가16,000
전자책 정가11,200(30%)
판매가10,080(10%)

혜택 기간: 01.06.(수)~01.26.(화)



책 소개

<부의 속도>

개인 투자자들이 많아졌다. 그중에서도 젊은 세대들의 투자에 대한 최근 관심은 가히 열풍이라고 할 정도다. 30대 이하의 서울 아파트 매입은 2배로 늘었고, 주식 투자를 시작한 20대도 급증했다고 한다. 책 《부의 속도》의 저자 돈파파도 평범한 30대 가장이었다. 서울대를 졸업하고 안정적인 대기업에 취직해서 오랜 직장 생활을 꿈꾸던 평범한 직장인이었다. 그러나 대기업에서 10년간 근무해도 미래에 대한 고민은 끊이지 않았다. 남들은 그에게 안정적이지 않냐고, 뭐가 불만이어서 경제적 자유를 찾아 투자 여정을 시작했냐고 묻는다. 그는 회사의 수많은 직원 중 한 명일 뿐이었다. 회사는 그가 이익 창출에 얼마나 도움이 되는지 관심이 있을 뿐, 그가 어느 대학을 졸업했는지, 그가 가진 장점이 무엇인지에 대해서는 큰 의미를 두지 않았다. 다양한 능력을 요구하는 회사, 다른 배경을 가진 사람들이 서로 경쟁하는 일상 속에서 그는 점점 자신이 사라진다고 느꼈다. 내가 사라지는 것, 그 느낌이 너무 싫었다. 돌파구가 필요했다. 그가 투자 여정을 시작한 것은 자신을 찾기 위한 몸부림이자, 행복과 자유를 향한 열망이었다.
책 《부의 속도》는 평범한 30대 월급쟁이 돈파파가 경제적 자유를 얻기 위해 분투한 지난 3년간의 노력을 담은 책이다. 돈파파는 가정을 꾸리고 난 30대 중반, 가족과의 행복한 삶을 유지하기 위해서는 반드시 돈이 필요하며, 월급쟁이로는 부자가 될 수 없고, 자산을 얻기 위해서는 투자가 필요함을 깨달았다. 생각을 정리하니 방향이 명확해졌다. 회사에 있는 동안 ‘가능한 한 빨리’ 경제적 자유를 이루는 것, 그게 저자의 결론이었다.
여느 투자자와 마찬가지로 그도 국내 부동산 투자부터 시작했다. 그러나 국내 부동산에서 점점 투자의 자유도가 줄어들면서 이것만으로는 부를 축적할 수 없다고 판단했다. 그는 투자의 방향을 해외 자산으로 즉각 전환했고 결과를 얻었다. 미국 주식과 해외 부동산 투자에 눈을 뜨면서 삶의 방향도 많이 달라지기 시작했다. 그렇게 그는 3년 만에 순자산 15억 원을 만들었다. 그에게 3년이라는 시간은 자신에게 맞는 투자 목적과 목표, 구체적인 투자 원칙과 방법론을 하나씩 만들고 깨달아 가던 인고의 시간이었다.
저자 돈파파는 투자 멘토 청울림, 조던의 투자 방법을 열심히 공부하고 실천했다. 또한 멘토들의 방법을 그대로 따라하는 데 그치지 않고 적극적으로 고민하고 노력하여, 자기 성향에 맞는 투자 원칙과 투자법을 만드는 데 집중했다. 그는 현재 3년 만에 경제적 자유를 이룬 파이어족이 되어 포르투갈에서 새로운 인생 2막을 펼치고 있다.


출판사 서평

책 《부의 속도》의 저자 돈파파도 처음 국내 부동산 투자부터 시작했다. 그러나 부동산에서 점점 투자의 자유도가 줄어들고 있다는 점이 계속 마음에 걸렸다. 정부가 다음 레벨로 가는 데 아주 긴요한 ‘대출’이라는 사다리를 중간중간 끊어버리면서 시장에 유입되는 유동성의 흐름을 막는, 생각보다 큰 장애물이 만들어졌기 때문이다. 게다가 공시지가 현실화를 통한 보유세 강화로 급지별 보유 비용도 높아졌다. 정부의 조치는 결과적으로 보다 상위 급지로 가는 진입장벽을 높이면서 대출 규제의 기준이 되는 가격대별로 시장이 나뉘는 현상을 초래했다. 서울은 이제 상위 급지로 갈수록 밑에서 올라오는 신규 플레이어가 줄어드는 전형적인 피라미드 형태가 굳어지고 있다. 이른바 ‘가진 자’와 ‘감당할 수 있는 자’들만의 리그가 된 것이다. 부동산에 대한 정부의 규제가 점점 강화됐고, 미·중 무역전쟁이 격화되면서 세계 경제의 변동성도 더욱 커지고 있었다. 그는 국내 부동산 비중을 줄이고 미국 주식을 포함한 해외 기축통화 자산 비중을 늘리는 방향으로 자산 포트폴리오를 조정해야 한다는 필요성을 절실히 느꼈다. 투자의 한계를 느끼면서 계속 대체할 투자 대상을 찾기 시작했다.
그때 ‘미국 주식’이라는 새로운 아이템이 저자의 눈에 들어왔다. 그동안 주식 투자를 투기라고 생각하고 리스크를 싫어했지만, 생각을 바꿔 국내 주식도 건너뛰고 미국 주식에 투자하기로 맘먹었다. 이유는 3가지였다. 첫째, 달러화 자산의 가치다. 달러화 자산의 가장 큰 장점은 원화 가치에 대한 리스크를 헤지할 수 있다는 점이다. 둘째, 생산성의 가치다. 미국은 전 세계에서 국가의 생산성이 지속적으로 향상되는 몇 안 되는 나라 중 하나이기 때문이다. 셋째, 장기 투자의 가치다. 미국 기업은 한국 기업보다 더 자주, 더 많은 배당금을 지급해왔다. 보유량이 늘수록 배당금이 늘기에 복리 효과를 활용한 장기 투자에 좋은 곳이 미국 주식 시장이다. 주식이라면 손사래를 치던 사람이었지만, 그는 증권사 지점을 자기 발로 찾아가서 해외 주식 계좌를 개설하고 나왔다. 본격적으로 미국 주식을 파고들면서, 하나하나 알아갈수록 뭔가 새로운 돌파구를 찾은 느낌이 들었다.
그는 실전에 앞서서 앞으로 어떻게 투자할 것인지 전략을 수립할 필요를 느꼈다. 저자는 자신만의 투자 원칙으로 ‘적립식 장기 분산투자’를 세웠다. 자금 전액을 한 번에 올인해놓고 하루하루 변하는 주가 움직임에 전전긍긍하는 것은 마음 편한 투자를 추구하는 자신의 스타일에 맞지 않았기 때문이다. 언제든 필요할 때 종목을 매수할 수 있도록 달러 현금을 일정 비율 유지하면서 차곡차곡 탑을 쌓아가는 마음으로 투자하기로 했다. 또한 투자를 하다 보면 당연히 매수 또는 매도를 해야 할 시점이 올 텐데 멘탈이 무너져서 충동적으로 저질렀다가 나중에 후회할 일을 만들지 않기 위해 마음이 편한 매매 원칙이 필요했다. 그래서 자신의 경험과 다른 투자자들의 사례를 참고해서 ‘충동 금물 분할매매’로 자신만의 매매 원칙을 만들었다.
그렇게 미국 주식 투자를 위한 준비를 끝내고 실행에 바로 옮겼다. 포트폴리오는 이미 정한 투자 전략과 원칙을 바탕으로 만들어가기 시작했다. 성장주:배당주:안전자산의 비중을 3:4:3으로 정하고 매매 원칙에 따라 주식을 조금씩 늘려갔다.
그러나 2020년 3월, 코로나19는 그의 투자 포트폴리오를 완전히 바꿔놓았다. 공부해가며 애써 만들어놓은 과거의 포트폴리오를 완전히 리셋해야 했다. 저자는 현재 코로나로 인해 바꾼 투자 원칙과 포트폴리오를 유지해가며 계속해서 미국 주식에 투자하고 있다. 그는 자신이 보유한 자산의 가치를 늘리고, 지키는 방법으로 ‘기축통화 자산에 투자한다’는 결론을 얻었기 때문이다. 목표했던 수익률보다 높은 수익과 하락장의 귀중한 경험을 토대로 계속해서 자신의 스타일에 맞게 부를 개척해 나가고 있다.


저자 프로필

돈파파

  • 학력 서울대학교 경제학부 졸업
  • 링크 블로그

2021.01.08. 업데이트 작가 프로필 수정 요청

불만투성이 염려 대마왕. 안정을 추구하지만 정작 그 속에서 쌓여가는 불만족을 견디지 못하고 딴생각을 하는 청개구리다. 하지만 잔걱정은 많아도 한 번 결심하면 즉시 실행에 옮기는 성격의 소유자다.

서울대학교 경제학부를 졸업하고, 안정적인 대기업에 입사하여 적지 않은 연봉을 받으며 10년을 보냈다. 그러나 결혼하고 아들을 얻으며 가장의 책임감을 느끼고 투자의 필요성을 절감했다. 이후 국내 부동산과 미국 주식 그리고 해외 부동산 투자에 뛰어들어 3년 만에 순자산 15억 원을 만들었다. 3년이라는 시간은 자신에게 맞는 투자 목적과 목표, 구체적인 투자 원칙과 방법론을 하나씩 만들고 깨달아 가던 인고의 시간이었다.
노력이 어느 정도 궤도에 올랐을 때, 더 많은 부를 갈구하는 쳇바퀴 속 기약 없는 자산 불리기보다 자신의 꿈을 이루는 데 필요한 것에 집중하려 했다. 결국 쳇바퀴에서 내려와 자유를 선택했고, 현실의 불만족과 아쉬움에서 벗어날 수 있었다.

현재 경제적 자유를 이룬 파이어족이 되어, 포르투갈 제2의 도시 포르투에서 살고 있다. SNS와 강의를 통해 자신만의 투자 세계와 포르투갈 라이프를 공유한다. 앞으로도 계속 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들과 포르투갈 부동산에 투자하는 이들을 도울 계획이다.

‧ 유튜브: 〈포프채널 Porto Freedom Channel〉
‧ 인스타그램: @porto_class

대표 저서



저자 소개

돈파파
불만투성이 염려 대마왕. 안정을 추구하지만 정작 그 속에서 쌓여가는 불만족을 견디지 못하고 딴생각을 하는 청개구리다. 하지만 잔걱정은 많아도 한 번 결심하면 즉시 실행에 옮기는 성격의 소유자다.
서울대학교 경제학부를 졸업하고, 안정적인 대기업에 입사하여 적지 않은 연봉을 받으며 10년을 보냈다. 그러나 결혼하고 아들을 얻으며 가장의 책임감을 느끼고 투자의 필요성을 절감했다. 이후 국내 부동산과 미국 주식 그리고 해외 부동산 투자에 뛰어들어 3년 만에 순자산 15억 원을 만들었다. 3년이라는 시간은 자신에게 맞는 투자 목적과 목표, 구체적인 투자 원칙과 방법론을 하나씩 만들고 깨달아 가던 인고의 시간이었다.
노력이 어느 정도 궤도에 올랐을 때, 더 많은 부를 갈구하는 쳇바퀴 속 기약 없는 자산 불리기보다 자신의 꿈을 이루는 데 필요한 것에 집중하려 했다. 결국 쳇바퀴에서 내려와 자유를 선택했고, 현실의 불만족과 아쉬움에서 벗어날 수 있었다.
현재 경제적 자유를 이룬 파이어족이 되어, 포르투갈 제2의 도시 포르투에서 살고 있다. SNS와 강의를 통해 자신만의 투자 세계와 포르투갈 라이프를 공유한다. 앞으로도 계속 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들과 포르투갈 부동산에 투자하는 이들을 도울 계획이다.

‧ 블로그: 〈돈파파(Donpapa)의 자유〉 https://blog.naver.com/syeolp
‧ 유튜브: 〈포프채널 Porto Freedom Channel〉
‧ 인스타그램: @porto_class

목차

추천의 글
시작하며_ 내 인생을 바꾼 3년의 이야기
프롤로그_ 가능한 한 빨리 경제적 자유를 이루고 싶었다


1장. 먼저 투자와 나를 연결하라
투자에 정답은 없다
나에게 맞는 투자는 무엇인가? | 3년의 시간을 투자한다면

부동산, 자산의 규모를 키우기에 딱!
갈아탈 아파트 매수: 그래도 자녀 교육은 서울에서 | 투자용 아파트 매수: 우리 부부의 노후를 위해 | 3개월 만에 아파트 3채를 팔다

이제 부동산 투자도 ‘가성비’다
서울 아파트, 그들만의 리그 | 실거주 자가 1채는 반드시 필요하다 | 시장의 중요 변수를 모니터링하라 | 내가 생각하는 투자 전략

뫼비우스의 띠: 투자, 현재냐 미래냐
방향은 맞는데 방법이 문제다 | 머릿속을 가득 채운 세 가지 의문


2장. 미국 주식 투자로 시작하라
초심으로 돌아가라
문제는 밸런스였다 | 부동산 투자, 해도 걱정 안 해도 걱정 | ‘미국 주식’이라는 대안을 찾다

해외 자산 투자로 눈을 돌리다
미국 주식 투자, 어떻게 공부해야 하나 | 성장주와 배당주, 나의 선택은? | 나만의 투자 원칙, 적·장·분 | 나만의 매매 원칙, 충·금·분

포스트 코로나, 투자 포트폴리오를 완전히 바꾸다
미디엄 리스크-미디엄 리턴 | 코로나19로 보유 주식 전부를 매도하다 | 나만의 비상 매뉴얼 | 팬데믹 이후의 투자는 어떻게 할까?

나만의 투자 스타일을 만들다
분산투자를 업그레이드하다 | 내 자산의 가치를 지키는 투자법


3장. 해외 부동산 투자 어렵지 않다
노는 물을 바꾸다
포기 대신 노는 물을 바꾸기로 하다 | 포르투갈의 매력을 알다 | 포르투갈 부동산 투자 방법은?

해외 부동산 투자, 가보지 않은 길로 가다
부의 쳇바퀴에서 내려오다 | ‘비긴어게인’의 마법 | 파이어족의 가능성을 발견하다

투자 전략과 현장이 답이다
투자 전략을 세우고 시나리오를 쓰다 | 쉼 없이 진행한 현지 매물 답사 | 협상 그리고 미완의 과제들

끝날 때까지 끝난 게 아니다
지옥 같은 일주일을 보내다 | 취득 절차를 완료한 4주의 과정 | 3개월이 걸린 공과금 계정 명의 이전


4장. 3년 만에 순자산 15억, 파이어족의 성공 투자 시크릿
[첫 번째 성공 시크릿] 분산투자, 현금흐름의 안정성을 높여라
파이어족의 성공 공식 | 실속 강화로 자산 포트폴리오를 조정하다 | 위기일수록 빛을 발하는 분산투자

[두 번째 성공 시크릿] 비틀어보고, 실행하라
Twist: 비틀어보자 | Action: 관건은 실행이다 | 실행력을 높이는 방법

[세 번째 성공 시크릿] 인생의 목적을 찾아라
내가 꿈꾸는 나의 인생 | 가족의 행복이 우선이다

돈을 벌지 말고, 부를 쌓는 법을 배워라
부를 ‘빨리’ 쌓는 방법은 없을까? | 종잣돈을 ‘빨리’ 만들어라 | 나만의 성공 투자 로드맵 | 스피드만큼 방향성도 중요하다


에필로그_ 지금 당장 경제적 자유를 꿈꿔라, 그리고 실행하라
감사의 글


리뷰

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