민사신탁과 신탁등기 전세사기 구제방법 실전 바이블

"소유권을 넘겨도 내 재산일까? 등기 한 번으로 자산을 지키는 법과 잃는 법"

시중에 떠도는 어설픈 풍문과 단편적인 인터넷 정보만 믿고 섣불리 부동산 신탁을 진행했다가, 수탁자의 독단적 처분으로 건물을 잃거나 수억 원대 세금 폭탄을 맞고 뒤늦게 법무사 사무소를 찾는 이들이 적지 않다.

신탁은 본래 영미법(Common Law)의 산물로서 대한민국 민법의 대원칙인 '일물일권주의(一物一權主義)'와 정면으로 충돌한다. 우리 대법원은 부동산 신탁등기가 마쳐지는 순간 대내외적으로 소유권이 수탁자에게 100% 완전히 이전된다고 확고히 선언한다. 즉, 법리를 모르면 신탁은 내 발등을 찍는 치명적인 덫이 되지만, 요건사실과 판례를 꿰뚫고 있다면 '채권자 강제집행 차단', '대가 끊기지 않는 2단계 자산승계', '합법적 절세'를 실현하는 최상의 법적 무기가 된다.

본서는 21년 동안 법원과 등기소 실무 현장을 직접 누빈 베테랑 법무사가 집필한 실전 솔루션북이다. 난해한 법학 이론을 지양하고 [생생 스토리 ? 법무사 진단 ? 비교표 ? 위험 방지 체크리스트]의 4단계 실무 포맷을 적용하여, 일반 자산가와 임차인은 물론 법률 실무가까지 즉시 현장에 적용할 수 있도록 명쾌한 해법을 제시한다.

또한 [특별부록] 신탁 전세사기 원천 차단 및 피해구제 매뉴얼을 수록함으로써
사회적 재난으로 떠오른 신탁부동산 무단 임대차의 사기 구조를 밝히고, 불법점유자로 전락하지 않기 위한 4단계 검증법과 공인중개사 및 한국공인중개사협회를 상대로 한 손해배상(공제금 청구) 소송 요건사실을 완벽히 정리했다.
본 책은 AI를 일부 활용했으니 구매전에 참고해 주세요