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생활숙박시설 투자의 비밀

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소장
전자책 정가
15,400원
판매가
15,400원
소장
출간 정보
  • 2025.09.14 전자책 출간
듣기 기능
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파일 정보
  • EPUB
  • 약 12.3만 자
  • 10.2MB
지원 환경
  • 앱
  • 웹
  • PC뷰어
  • PAPER
ISBN
9791199375529
UCI
-
생활숙박시설 투자의 비밀

작품 정보

보건복지부 통계자료상 2015년 이후 2024년 말 현재까지, 전체 숙박업소는 줄고 있다. 일반숙박업이 크게 줄고 있는 반면, 생활숙박업은 늘고 있다. 일반 호텔 분양은 거의 사라지고, 생활숙박시설 분양은 크게 늘었다. 그 결과, 분양형 생활숙박시설 수분양으로 인한 민원은 폭주했다.
그럼에도 불구하고 세간에는 생활숙박시설이 무엇인지 제대로 알려진 것이 없다. 인터넷상에서 떠도는 생활숙박시설 정보는 중구난방이다. 상업용인지 주거용인지 개념 정의조차 각양각색이다. 생활숙박시설과 생활숙박시설 투자에 대한 장·단점을 제대로 분석한 자료는 찾아보기조차 힘들다.

검색포털 구글에 ‘생활숙박시설’을 검색해보면 ‘주거용으로 사용되는 숙박시설’로 나온다. AI가 제공하는 왜곡된 정보다. 가짜뉴스다.
지금은 정보화사회를 넘어 정보사회다. 지식기반산업이 사회의 중심이 되는 시대를 넘어, 정보를 주요 자원으로 사회가 진화하는 정보혁명의 시대다. 초연결사회다. 누구나 정보를 생산할 수 있고, 확대 재생산과 가공까지 해내는 사회다. 근거도 없는 가짜뉴스가 판을 치는 세상이다. 시중에 흘러 넘치는 왜곡된 정보와 가짜뉴스를 얼마나 잘 걸러낼 수 있느냐가 관건이다. 잘못된 정보에 노출되어 휘둘리는 순간 삶의 실패자로 전락할 수밖에 없는 시대에 우리는 살고 있다.

숙박업은 입지산업이다. 도심지 입지와 관광지 입지에 따라 숙박시설 투자 내용이 달라야 한다. 일반숙박시설이냐, 생활숙박시설이냐에 따라 분석 방법도 달라져야 한다. 입지환경 차이가 수익성의 차이를 만들고, 숙박시설의 종류와 운영 방식에 따라 수익성이 달라지기 때문이다.
2024년 말부터는 에어비앤비와 같은 공유숙박플랫폼에서도 ‘숙박업영업 신고’를 기준으로 숙박광고를 할 수 있도록 정책이 바뀌었다. 강력한 정책이다. 그동안 적법성 여부를 무시하고 숙박광고플랫폼을 이용해서 불법으로 숙박업영업을 하고 있던 시설이나 공간들이 앞으로는 숙박광고조차 하기 힘들어진 상황이 되었다. 바람직하지만, 적법한 시설로 숙박업영업을 하던 일부에게까지 불똥이 튀었다.
이 책은 생활숙박시설에 무턱대고 투자하라고 부추기는 책이 아니다. 생활숙박시설에 투자하면 무조건 큰 이익을 볼 수 있다고 호도糊塗하는 책도 아니다. 이 책은 ‘생활숙박시설 투자자가 냉철하게 투자하는 방법’을 모색하고, ‘그 이유와 근거’를 제시하는 책이다. 생활숙박시설 분양과 운영, 8년의 경험을 현장에서 정리한 책이다.
투자의 세계는 냉정하다. 모든 결과는 스스로 책임져야 한다. 생활숙박시설에 대해 어떻게, 어떤 마음으로 투자해야 제대로 된 투자가 될 것인지 심사숙고해야 한다. 이 책을 출간한 이유이자 목적이다.

이 책은 생활숙박시설 투자의 함정을 파헤친 책이다. PARTⅠ에서는 숙박업이 무엇인지를 살폈고, PARTⅡ에서는 숙박시설의 종류를 개괄했다. PARTⅢ에서는 생활숙박시설의 특징이 무엇이며, 어떤 특성을 가지고 있는지 상술했다.
이 책의 핵심은 생활숙박시설 투자에 관한 이해와 접근 방법론이다. PARTⅣ에서 본격적으로 생활숙박시설 투자를 위한 자세를 다뤘다. 현장을 누빈 저자의 경험과 대학원 석사과정과 박사과정의 지식이 농축된 흔적이 역력하다. 생활숙박시설 투자에는 어떤 마인드로 접근하고, 어떻게 투자하는 것이 생활숙박시설 성공투자의 방정식이 될 수 있을 것인지를 냉철한 시각으로 다루고 있다. 생활숙박시설에 투자할 때 주의할 사항은 무엇이며, 고려할 사항은 무엇인지 상세히 기술되어 있다.

생활숙박시설에 관심을 가진 독자라면 반드시 읽어볼 가치가 있는 책이다.

작가 소개

자유로운 영혼, 천상 선비!
작가에게 붙여진 별명이다.

상업고등학교 졸업, 막노동하다가 대학에 들어갔다.
대학에서 영문학을 전공했다.

서울에서 주간신문사 기자생활 중, 전국민의료보험 공채 1기 직원이 되었다.
경기도에서 고등학교 영어교사 생활 중, 건국대학교 부동산대학원에 들어갔다.

부동산대학원에서 미국부동산 브로커리지brokerage를 공부했다.
석사과정 마지막 학기에 휴학, 교사생활을 접었다.

공인중개사가 되었고, 부동산중개업을 시작했다.
세상 찬바람에 휘둘려 삶터에서 방출, 부동산 현장에서 떠돌이로 살았다.

속절없이 꿈만 꾸다가, 늦깎이로 강원대학교 대학원 부동산학 박사과정에 진학, 또 휴학했다.
몽환 속에서 얻은 경험으로 책을 쓰는 중이다.

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