사회초년생도 할 수 있는 부동산투자법을 공개한다!
이 책은 사회초년생에게 전하는 부동산 재테크 핵심 노하우를 정리한 부동산투자 입문서다. 부동산투자를 할 때 투자 대상이 되는 물건의 가치를 어떻게 분석해야 하는지, 상대적으로 모아둔 돈이 많지 않은 20대들의 경우 자금을 어떻게 융통해야 하는지, 어떤 출구전략이 필요한지 등에 대해 거시적인 동시에 미시적인 차원에서 알려준다. 또한 저자의 실제 성공 사례와 실패 사례를 살펴보면서 부동산 투자원리를 소개한다. 저자가 투자에 성공한 시기와 현재의 상황은 어느 정도 차이가 있을 것이라며 이 책에서 제안하는 방법이 과연 적용 가능한지 의문을 품을 수도 있다. 이에 저자는 부동산은 법률적이고 과학적이며 정책의 결과물이기 때문에 투자원리만 알고 있다면 얼마든지 각자 자신의 지역에서 응용할 수 있다고 말한다. 10년 만에 건물 4채를 갖게 된 저자의 알짜배기 투자 비결을 배워보자.
우리나라의 평균 기대수명은 남성은 80세, 여성은 86세이지만, 고용노동부의 조사 결과 평균 은퇴연령은 53세로 기대수명에 비해 은퇴 시기가 매우 빠르다. 평균 수명이 증가함에 따라 은퇴 후 어떻게 먹고살아야 하는지에 대한 불안감이 커질 수밖에 없다. 이러한 현실 속에서 저자는 행복한 미래를 위해서는 부동산에 투자해야 한다고 말하며, 그 중에서도 주거용 주택을 선택하라고 조언한다. 집은 생활필수재로 사람이 몰리는 곳이라면 항상 수요가 있으므로 경기변화에 둔감하다고 볼 수 있다. 저자는 1가구 1주택 양도소득세 비과세, 전세, 저금리 대출의 3가지 무기를 잘 활용해 현명한 부동산투자를 시도한다면 행복한 미래를 맞이할 수 있을 것이라고 강조한다. 경제적으로 자유로워지고 싶다면 이 책을 꼭 일독하기를 바란다.
추천사
판에 박힌 부동산 서적과 달리 저자의 실제 경험에서 우러나오는 살아 있는 지식들은 읽는 이를 공감하게 한다. 구석구석에 박혀 있는 보석 같은 팁들을 하나하나 골라내다 보면 그동안 무심코 지나쳤던 중요 포인트가 정리되는 느낌이다. 저자의 소중한 경험과 참신한 지식을 같이 공유할 수 있음에 감사드린다.
김상운 _ 태경회계법인 대표이사, 고려대학교 부동산경제포럼 회장
저자는 직접 현장에서 발로 뛰는 개인투자자로 시작해서 지금은 다양한 경험과 지식을 많은 사람들에게 전파하는 부동산 전문가가 된 사람이다. 그래서일까? 이 책에서는 처음 시작하는 투자 입문자에게 살아 있는 생생한 현실의 이야기를 전달하고픈 저자의 깊은 애정과 열정이 느껴진다. 오랜 기간 건축 분야 일을 업으로 하고 있는 나 자신이 자문을 구할 정도로, 저자의 다양한 부동산투자 경험과 해박한 지식은 실전 투자고수로 신뢰하기에 충분하다.
김정수 _ 건축사, 세종대학교 겸임교수
이 책은 사회초년생들이 경제적 자유인이 되는 데 필요한 재테크적 정신무장에 대해 부모의 심정으로 호소한다. 부동산투자를 할 때 어떻게 가치를 분석하고 자금을 융통하는지, 어떤 출구전략이 필요한지에 대해 거시적 분석과 미시적 분석을 아우르는 필자의 성공적인 재테크 경험에 기초한 노하우를 생생하게 전해준다. 비단 사회초년생뿐만 아니라 노후 대비에 관심이 있는 모든 분들게 수익형 부동산에 대한 안목을 한 단계 더 높이는 데 꼭 필요한 필독서로써 이 책을 추천한다.
임동권 _ 『10년 안에 꼬마 빌딩 한 채 갖기』 저자
이 책을 한 번 펴드니 마지막 페이지까지 손에서 놓을 수가 없다. 재테크 책이라고는 하지만 무협지나 추리소설보다 더 흥미진진하다. 꿈 많은 청춘에게 풍요로운 미래를 안겨주는 실전 비법, 저자의 인생을 담보로 녹여낸 알짜배기 투자 노하우가 책 전체에 그득하다. 전세 얻을 돈부터 빌리기 시작해서 죽을 때까지 부채 인생의 늪으로 빠져들기 쉬운 이 땅의 허니문 세대에게 평생 미소 짓고 살 궁극적 저축 수단, 집으로 돈 버는 방법을 가슴 뜨겁게 알려주고 있다.
천규승 _ 경제학 박사, 미래경제교육네트워크 이사장
