건축주 상식 상세페이지
출간 정보
- 2024.04.18 전자책 출간
- 2024.02.28 종이책 출간
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파일 정보
- 417 쪽
- 15.5MB
지원 환경
- 앱
- 웹
- PC뷰어
- PAPER
ISBN
9791138829526
UCI
-
건축주 상식
작품 정보
대규모 부동산개발의 경우 개발전문 시행사, 금융사, 신탁사, 신용 있는 건설사가 관여하고 각종의 보증제도 등의 활용을 의무화하는 제도가 있다. 그리고 사업성 검토, 건립 규모검토, 부지매입, 착공과 준공, 분양, 수분양자 보호 및 입주관리까지 각 분야의 전문가가 개입되어 있다.
그러나 다가구 단독주택, 다세대 빌라 신축과 같은 소규모 건축사업은 무경험한 건축주가 사업성 분석에 관한 마땅한 상식도 없이 허가방 건축사의 성의 없는 가도면을 근거로 부정확한 사업성 검토하에 부지를 매입하고 기준 없이 능력 없는 건설사를 지인의 소개로 선정한 결과 근거 없는 추가공사비 요구 및 공사 중단 사태, 하자 투성이 건물 등의 다양한 사건과 문제가 발생한다. 집짓다가 망한 미준공건물의 경매 물건도 수시로 경공매시장에 나오고 있다. 본 서에서도 사례로 설명하고 있지만 건축사업을 하다가 땅을 빼앗기는 경우도 전국 현장에서 적지 않게 발생하고 있다.
그런데, 소규모 건축사업과 관련된 리스크의 종류와 회피방법 등 건축주가 알아야 되는 상식에 대한 강의나 책을 아직까지도 발견하지 못했다.
이에 본서는 건축 기술과 관련된 내용보다는, 차라리 건축주의 입장에서 건축사, 시공사 등을 올바로 선택하는 내용을 설명하였다. 또한 건축주의 입장에서 반드시 알아야 할 리스크 관련 상식과 리스크 회피 방법을 중심으로 기술하였다. 부디 반복 숙달하여 더 이상 집짓다가 20년 늙는 일이 발생하지 않기를 기원한다.
그러나 다가구 단독주택, 다세대 빌라 신축과 같은 소규모 건축사업은 무경험한 건축주가 사업성 분석에 관한 마땅한 상식도 없이 허가방 건축사의 성의 없는 가도면을 근거로 부정확한 사업성 검토하에 부지를 매입하고 기준 없이 능력 없는 건설사를 지인의 소개로 선정한 결과 근거 없는 추가공사비 요구 및 공사 중단 사태, 하자 투성이 건물 등의 다양한 사건과 문제가 발생한다. 집짓다가 망한 미준공건물의 경매 물건도 수시로 경공매시장에 나오고 있다. 본 서에서도 사례로 설명하고 있지만 건축사업을 하다가 땅을 빼앗기는 경우도 전국 현장에서 적지 않게 발생하고 있다.
그런데, 소규모 건축사업과 관련된 리스크의 종류와 회피방법 등 건축주가 알아야 되는 상식에 대한 강의나 책을 아직까지도 발견하지 못했다.
이에 본서는 건축 기술과 관련된 내용보다는, 차라리 건축주의 입장에서 건축사, 시공사 등을 올바로 선택하는 내용을 설명하였다. 또한 건축주의 입장에서 반드시 알아야 할 리스크 관련 상식과 리스크 회피 방법을 중심으로 기술하였다. 부디 반복 숙달하여 더 이상 집짓다가 20년 늙는 일이 발생하지 않기를 기원한다.
작가 소개
■ 학력
한양대학교 법과대학 법학과 졸업
성균관대학교 일반대학원 법학과 수료
건국대학교 부동산대학원 부동산학석사 졸업
서울벤처대학원대학교 부동산학과 부동산학박사 졸업
■ 경력
전) 부동산 민법 및 계약법, 건축 관련 사법(私法) 강의 25년
전) 한국법학교육원(부동산 전문교육기업) 대표이사
전) (사) 새대한공인중개사협회 회장
전) ?건국대학교 미래지식교육원 주임교수(소규모 건축디벨로퍼, 실전 토지투자과정 등 운영)
현) ?건국대학교 부동산학과 겸임교수, 경희사이버대 자산관리학과 겸임교수
현) ?㈜닥터빌드(건축사업 IT플랫폼), ㈜닥터빌드C&D(종합건설사, 정비사업전문관리업체), ㈜한빛알앤씨(광고대행사) 대표
■ 저서
〈소규모 건축사업의 위험요인 중요도에 관한 연구〉(박사논문)
〈미준공건물의 소유를 위한 법정지상권〉(석사논문)
《집짓기노하우》(매일경제출판사)
《소규모 건축실패기와 성공기》(메가랜드)
《만화로 보는 민법판례》(이진주 작가 공저) 등 외 다수
한양대학교 법과대학 법학과 졸업
성균관대학교 일반대학원 법학과 수료
건국대학교 부동산대학원 부동산학석사 졸업
서울벤처대학원대학교 부동산학과 부동산학박사 졸업
■ 경력
전) 부동산 민법 및 계약법, 건축 관련 사법(私法) 강의 25년
전) 한국법학교육원(부동산 전문교육기업) 대표이사
전) (사) 새대한공인중개사협회 회장
전) ?건국대학교 미래지식교육원 주임교수(소규모 건축디벨로퍼, 실전 토지투자과정 등 운영)
현) ?건국대학교 부동산학과 겸임교수, 경희사이버대 자산관리학과 겸임교수
현) ?㈜닥터빌드(건축사업 IT플랫폼), ㈜닥터빌드C&D(종합건설사, 정비사업전문관리업체), ㈜한빛알앤씨(광고대행사) 대표
■ 저서
〈소규모 건축사업의 위험요인 중요도에 관한 연구〉(박사논문)
〈미준공건물의 소유를 위한 법정지상권〉(석사논문)
《집짓기노하우》(매일경제출판사)
《소규모 건축실패기와 성공기》(메가랜드)
《만화로 보는 민법판례》(이진주 작가 공저) 등 외 다수
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