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생활숙박시설 운영의 비밀

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소장
전자책 정가
19,600원
판매가
19,600원
소장
출간 정보
  • 2025.09.14 전자책 출간
듣기 기능
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파일 정보
  • EPUB
  • 약 15.2만 자
  • 14.9MB
지원 환경
  • 앱
  • 웹
  • PC뷰어
  • PAPER
ISBN
9791199375536
UCI
-
생활숙박시설 운영의 비밀

작품 정보

숙박시설은 현행법상 ‘30호실 이상(영업신고 단위)’이면 누구나 운영이 가능하다. 완화해서 개인사업자를 늘리면 더욱 많은 일자리가 만들어질 수 있다. 지방 일자리감소와 인구감소 시대, ‘생활숙박시설 운영수입이 가능한 개인사업자를 늘리는 것’이 한 가지 방법이고 대안이 될 수도 있다.

정부는 최근 2년 사이, 두세 차례에 걸쳐 생활숙박시설에 대해 오피스텔변경기준 완화와 이행강제금 유예조치 등 ‘생활숙박시설 대책’을 내놓았다.
‘생활숙박시설 합법사용 지원방안(2024.10.16.)’에서는 ‘영업신고 단위’를 지자체 조례로 완화하여 적용할 수 있도록 하는 방향까지도 제시했다.

법이나 시스템보다 운용하는 ‘사람’이 문제다. 아무리 좋은 취지로 법과 제도를 만들어도, 만들어진 시스템을 제대로 운용하지 못하면 취지는 빛을 잃는다. 만들어 놓고도 활용하지 못하고, 변경하는 취지조차 희석시키는 발상이 문제다. 수시로 법이 바뀌고 새로운 규정이 생겨나도, 시스템이 제대로 작동하지 못하는 이유다.
생활숙박시설은 충분히 수익이 발생할 수 있는 숙박시설이다. 생활숙박시설의 의미를 살리는 방법은 투자수익이 발생하도록 운영하는 것이다. 생활숙박시설 특성을 이해하고, 제대로 운영할 수 있으면 된다.

본서는 ‘생활숙박시설’을 다룬 두 번째 책이자 완결판이라 할 수 있다. 생활숙박시설 투자 방법의 핵심을 다룬 <투자의 비밀>에 이어서, 본서에서는 생활숙박시설 투자 이후 실질적 수익창출 방안으로써 운영할 때의 필수·필요사항을 정리했다.
PARTⅠ에서는 집합건물 생활숙박시설 운영에서 간과하기 쉬운, 생활숙박시설 관리에 필요한 집합건물법상 관리단과 관리규약 등 집합건물 생활숙박시설 건물관리와 관련한 내용을 정리했다. PARTⅡ에서는 생활숙박시설 운영 시 무엇을, 어떻게 준비하는 것이 좋은지, 필요한 내용과 숙박업영업을 위한 영업신고 방법과 절차를 정리했으며, PARTⅢ에서는 생활숙박시설의 실질적인 운영과 관련하여 객실관리에서 반드시 필요한, 광고·홍보와 청소 관리, 입·퇴실 관리 및 불만처리 방법 등을 현장 경험을 토대로 실용적인 방법을 기술했다. PARTⅣ에서는 생활숙박시설을 이용하여 숙박업영업을 하면서 발생하는 운영 비용과 숙박시설 및 숙박업 관련 세금을 정리했다.

생활숙박시설 투자, 소유자 및 운영자들에게 관리와 운영의 디딤돌이 될 수 있길 바란다.

작가 소개

자유로운 영혼, 천상 선비!
작가에게 붙여진 별명이다.

상업고등학교 졸업, 막노동하다가 대학에 들어갔다.
대학에서 영문학을 전공했다.

서울에서 주간신문사 기자생활 중, 전국민의료보험 공채 1기 직원(지소장)이 되었다.
경기도에서 고등학교 교사(영어) 생활 중, 건국대학교 부동산대학원에 들어갔다.

부동산대학원에서 미국부동산 브로커리지brokerage를 공부했다.
석사과정 마지막 학기에 휴학, 교사생활을 접었다.

공인중개사가 되었고, 부동산중개업을 시작했다.
세상 찬바람에 휘둘려 삶터에서 방출, 부동산 현장에서 떠돌이로 살았다.

속절없이 꿈만 꾸다가, 늦깎이로 강원대학교 일반대학원 부동산학 박사과정에 진학, 휴학했다.
몽환 속에서 얻은 경험으로 책을 쓰는 중이다.

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